[摘要] 由于地理位置优越,东城乌石岗被认为是东城 区仅存的 开发地块,其发展规划一直备受关注。昨天,市控规委员会会议通过了10个项目的控规调整,其中就包括东城乌石岗 的规划,该 将被打造成东城企业总部和 商务办公 ,增建十多幢超百米高楼,与 处的万达广场“对望”。
由于地理位置优越,东城乌石岗被认为是东城 区仅存的 开发地块,其发展规划一直备受关注。昨天,市控规委员会会议通过了10个项目的控规调整,其中就包括东城乌石岗 的规划,该 将被打造成东城企业总部和 商务办公 ,增建十多幢超百米高楼,与 处的万达广场“对望”。
建二层连廊衔接周边区域
东城乌石岗 北接莞樟路,南靠东升路,西连东华医院和东华国际。作为东城 核心位置,乌石岗 对接世博商业 和黄旗北居住 ,紧靠东纵商圈核心,隶属于东纵商业区的 。
据东城规划所相关负责人介绍,东城 现已有商业 、 、生态休闲 ,且该区拥有几个较为成熟的居住组团, 欠缺的功能就是 级的商务办公区,造成大量人员居住在东城,工作在南城,从而形成区域钟摆式的交通流,加剧了市区的跨区交通压力。
记者昨日深入乌石岗 走访发现,虽然 周边已是高楼林立,但 莞樟路的一端除了有比较引人注目的东糖集团大厦外,其余都是荒地、杂草和垃圾,向南 东昇路一带则多是楼层普遍偏低的旧村,小商店、各类食肆较多,人口密度相对较大。
东城拟在乌石岗 打造一个以商务为主题的综合商务社区,提升东纵商圈的商务功能,塑造城市新地标。因此,该规划调整获得通过,预示着该 将发展为东城企业总部办公区和 商务 ——以商务办公为主,辅以文化娱乐、展示展览、城市休闲、公寓等的时尚生活 。
根据市城乡规划局公示的规划调整内容,在东华医院的东侧,从莞樟路往南一直到东昇路,沿线规划建设12幢百米高楼,全部为商业、商住大厦,形成一种点式高层为主的现代商务塔楼群的形象。其中 莞樟路一端的两幢大厦均是限高180米,与 处的万达广场“对望”。 南端东昇路则会建一幢限高150米的商住大楼, 东城十三碗和星河城。
规划还提出结合周边建筑物设置二层过街连廊。 南侧建筑物与东升路南侧建筑物设置二层连廊,强化乌石岗与星河传说地块的联系; 北侧建筑物与莞樟路北侧建筑物设置二层连廊,便于行人过街。规划二层步行连廊将彩贝广场步行系统通过区 北面的公园延伸至乌石岗,同时串联周边重要商业设施及居住社区,如星河传说、星河城,并延伸至城市重要的山水资源——黄旗山与虎英公园。
在路网改善规划方面,此次规划调整确定将规划纵一路、纵五路等级由支路提高为次干道;调整规划纵一路断面为双向6车道、纵三路道路断面为双向4车道;增加部分规划路。
此外,采用“公交+商业”理念,在高层地块 设置1处公交首末站,在规划纵一路和规划横三路增加2组公交停靠站。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。