[摘要] 今日下午3点，位于虎门镇博涌社区编号为2015WG024的商住地块出让，此次出让的2015WG024号地块占地面积为32587.99平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤3，起拍价为43994万元，终又被东莞市万胜房地产有限公司以43994万元的底价拿下，成交地面价为4500元/平方米。
今日下午3点，位于虎门镇博涌社区编号为2015WG024的商住地块出让，上午拍卖的2015WG023号地块与2015WG024号地块为连体地块，2015WG023号地块上午10点被东莞市万胜房地产有限公司拿下。此次出让的2015WG024号地块占地面积为32587.99平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，起拍价为43994万元，终又被东莞市万胜房地产有限公司以43994万元的底价拿下，成交地面价为4500元/平方米。至此虎门博涌社区编号为2015WG017号、2015WG018号、2015WG023号、2015WG024号4大地块全被东莞市万胜房地产有限公司拿下。
据了解，东莞市万胜房地产有限公司实为东莞万科公司。万科共投入16.8亿元拿下总面积12.44万平米的虎门博涌社区地块，这些地块会建起怎样的项目，是业内外人士都瞩目的焦点。目前，博涌片区商业氛围浓郁，片区已有万科金色里程、虎门国际轻纺城、连升豪庭等楼盘。且此两宗地块的楼面地价远远低于万科金色里程的5854元/平，并且商业占比大，按照万科金色里程商铺20000元/平、虎门国际轻纺城 50000元/平的价格推算，未来此地块商业部分实现的利润可观。
此次2015WG024号地块终被万科拿下，加上6月25号入市的2015WG017号、2015WG018号地块和今日上午10点入市的2015WG023号地块，终虎门博涌社区的4大连体地块的超级地块全被万科收入囊中。
2015WG024号地块位于虎门镇体育路旁，虎门万达，紧靠广深高速，附近有多个楼盘出售，商住气氛浓郁。该地块恰处广深高速和虎门港支线相交处，被两大交通枢纽半包起来，交通上有着天然的优势，这也是这两个地块的大吸引力之一，而且这两个地块还紧靠在中国电子东莞产业园旁边。2015WG024号地块除了紧靠电子产业园外，附近商业氛围浓厚，与火热修建的虎门万达广场，附近还有维也纳国际酒店和连升大厦。附近有楼盘有万达、客天下琥門、金地琥悦等。
随着广东自贸区在南沙挂牌，凤岗、松山湖等区域将承接深圳的企业，虎门将会主动对接南沙的辐射，这将会加速深圳客外溢至临深片区。2015WG024号的地块恰处于广深高速旁边，其地理位置和所处周边环境代表着极大的开发潜力。可以预估的是虎门博涌区将持续成为东莞房地产开发的热土。
1、①2015WG023和2015WG024两宗地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，由虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、2015WG023地块的竞买保证金设定为8000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）；2015WG024块块的竞买保证金设定为9000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、2015WG023 和2015WG024两宗地块的规划建设要求：①2015WG023地块、2015WG024地块竞得人须分别按批字第2015-03-1004号、批字第2015-03-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年8 月23 日前开工，在2019年8月23 日前竣工。
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