[摘要] 昨日，万科再度以4500元/平方米的楼面地价拿下虎门博涌的两宗商住地块，加上上月其已经拿下的两宗博涌地块，万科将对这4宗连体地块进行统一开发，打造成全新的大型社区。据统计，这4宗地块面积共12.42万平方米，总价达16.8亿元，楼面地价均为4500元/平方米，是今年虎门的高楼面地价。
●万科昨日再拿虎门两块地将与上月拿下的两块地一同开发成大型社区
●诸多利好令越来越多品牌开发商聚集虎门深耕楼市
昨日，万科再度以4500元/平方米的楼面地价拿下虎门博涌的两宗商住地块，加上上月其已经拿下的两宗博涌地块，万科将对这4宗连体地块进行统一开发，打造成全新的大型社区。据统计，这4宗地块面积共12.42万平方米，总价达16.8亿元，楼面地价均为4500元/平方米，是今年虎门的高楼面地价。
万科入囊4宗连体地
万科拿下的这4宗地块位于虎门镇体育路旁，虎门万达广场，紧靠广深高速，附近有客天下·琥门和金地·琥悦等多个楼盘，商住氛围浓郁。东莞中原地产市场研究部认为，万科在虎门如此拿地，一是其长远看好虎门的发展潜力，深耕虎门市场意图明显；二是万科在售货量明显不足，土地储备需要加速补仓，遇到合适地块便及时入囊。
虎门“撤镇设市”，未来城市配套、产业转型等方面将有望升级，发展潜力可观，这也是虎门吸引越来越多品牌开发商聚集深耕的原因。
据瑞峰置业市场研究部的统计数据，今年上半年，虎门住宅成交2668套，成交面积30.83万平方米，同比上升293%，成交量排名全市第三，排名比去年上升了10名，成为今年东莞楼市中热门的镇街之一。
楼价上涨苗头愈演愈烈
随着成交量的上升，虎门镇的别墅成交量也在增多，一些个盘悄悄涨价，于是房价便出现明显上涨。据瑞峰置业市场研究部的统计，上半年虎门住宅均价达到10828元/平方米，同比上涨幅度达12%。
据瑞峰置业市场研究部相关人士介绍，今年上半年，虎门个别项目的涨价幅度超过千元，楼价上涨苗头愈演愈烈。
与此同时，虽然虎门的楼盘较多，但是按照过去一年虎门的成交量计算，虎门的消化周期仅8个月多一点，消化压力小，这也促使开发商积极快速推货。
据瑞峰置业市场研究部统计，下半年虎门将有万科、万达、金地等品牌房企持续推货，佳兆业·御府也有望推出，共计有超过10万平方米的货量入市，并有大量洋房供应。
东莞中原地产市场研究部认为，在火热楼市的刺激下，虎门楼市将迎来新一轮的供应热潮，有望继续量价齐升，此外，南沙自贸区挂牌、虎门二桥建立后，虎门将直接对接南沙，接受自贸区的辐射，虎门楼市也将衔接广州、深圳，接受南沙辐射以及对接深圳客的流入，开发商长远看好虎门楼市，虎门的房价甚至有望与广深“接轨”。
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