[摘要] 大岭山 城区、寮步、松山湖，与深圳接壤，地理位置和交通上 较为明显。但过往楼市发展却较为不温不火，仅有个别项目在售，楼市供需相对沉寂，长年累积一定的市场需求。光大地产及碧桂园也是看到了这块市场空白，乘势填补储备地块。
大岭山三大新盘年内入市抢客
该区域产品线丰富，囊括多个面积段的洋房和别墅，洋房均价“7”字头起
这些年来，大岭山房地产市场一直不温不火。尽管万科、金地等大鳄早已进驻，但始终不够火热。
大岭山 城区、寮步、松山湖，与深圳接壤，地理位置和交通上 较为明显。但过往楼市发展却较为不温不火，仅有个别项目在售，楼市供需相对沉寂，长年累积一定的市场需求。光大地产及碧桂园也是看到了这块市场空白，乘势填补储备地块。
碧桂园今年在大岭山拿下一宗占地60258㎡的住宅用地，项目名为山湖碧桂园，并对外开放了其临时销售 ，预计年内入市销售。
除了碧桂园对大岭山的关注，本土地产“大佬”光大地产也在大岭山建起来一个占地近20万平方米的大盘，景泰·银座纯新项目也会年内入市，此外，莲花山庄二期独栋别墅也于近期动工并宣布10月入市销售。本周末，光大山湖城首期产品开盘销售，拉开大岭山这场激烈的客源争夺战。
业内人士表示，由于松山湖未来将不会新增供应商品房用地，意味着有部分需求将辐射到周边镇，大岭山 松山湖的地缘 十分明显，未来大岭山将会依托产业转型升级产生的居住需求和承接松山湖的购买力，区域楼市将有更大的发展。
光大山湖城
楼盘地址：大岭山连马路(同沙生态公园旁)
主推产品：77平方米二房，94、95、96、103平方米三房，122、133平方米四房;186-296平方米联排别墅
售价：待定
新动态：项目本周六开盘推出首批产品，目前进入抢筹倒计时
现场直击：抵达该项目时，大的感受便是环境优美。该项目北面便是同沙水库、同沙生态公园，景观资源丰富。
该项目从5月中便开放了销售 ，至今蓄客了2个多月时间，不过目前已经进入首批产品 的后几天了。销售人员介绍，项目本周六开盘。首批产品包括77平方米二房，94、95、96、103平方米三房，122、133平方米四房，以及面积区间在186-296平方米的别墅产品。
记者向项目销售人员了解到，该项目占地191000平方米，总建筑面积665000平方米，共4482户，分两期开发。一期由1栋商业配套、2-8栋高层洋房及250套联排别墅组成。洋房呈“一”字排开，布局与光大·天骄峰景49410元/平方米[东城]天骄峰景135套在售一样。
据介绍，光大山湖城自身配备8000平方米商业，配有东莞受欢迎的嘉荣超市等业态，吃喝玩乐 。此外，南面沿河两边将打造约72000万㎡的滨水湿地公园，且离大岭山体育公园仅3，自然生态资源丰富。项目还将打造一个私家体育公园，包括7个羽毛球场、4个篮球场、1个足球场、1个网球场及1个两公里的漫步跑道。
景观及配套都不错，那么户型如何呢?记者在看了多个样板间后发现，项目户型整体实用性不错，尤为值得一提的是133平方米的3+1户型，拥有南向4.4米大开间客厅，可使用面积达到了120平方米。此外99平方米的户型利用率也很高，做到三房两厅两卫的设计，由于是将赠送一半面积的阳台设计为卫生间，提升了整个户型的实用面积。
松湖碧桂园
楼盘地址：东莞大岭山新塘村
主推产品：90-140平方米精装洋房
售价：待定
新动态：项目已开放展厅，预计年内入市
现场直击：碧桂园在大岭山拥有约11万平方米的土地储备，是通过协议出让渠道摘得，其一宗面积约6.03万㎡的地块，便是如今已动工的松湖碧桂园一期。目前该项目已经开放了展厅。销售员向记者介绍，一期主力打造90-140平精装三房、四房现代观景洋房，计划今年年底入市。
其实该项目距离即将开盘的光大项目 ，约3公里的距离，几即可到达。不过，从两个项目案名的关键词中，可以大致了解不同项目的主打元素。光大山湖城项目，除了突出 松山湖外，更强调了其 同沙水库的景观资源。
碧桂园项目 石大路，这是一条直开几便可拐入松山湖大道的一条干道，有着这样的交通 ，松湖碧桂园项目的确意在吸引松山湖区域的意向购房群体。
按照碧桂园惯例，项目会以精装交付，至于售价，相信届时会以“高性价比”的特征亮相。
此外，开发商还介绍，对于松湖碧桂园，集团欲将其打造大规模的生态标杆社区，为延续热销佳绩，在每个地方都将小区品质做到一步到位。项目会采用创新型产品，从客户角度出发，人性化设计，吸取市场经验。
与此同时，该项目生活配套齐全，园区设置儿童游乐场所、五星级会所、幼儿园等全龄配套。同时经营优美园林，采用五重水景立体园林的打造手法，用心经营 景观园林。
莲湖山庄
楼盘地址：东莞大岭山莲花山旁?
主推产品：350-600平方米独栋别墅
售价：待定
新动态：7月22日项目二期举行开工仪式，预计10月开售87套独栋别墅
现场直击：虽说是地处大岭山的豪宅项目，其实莲湖山庄更 长安，从项目驱车出发，约五六便可抵达长安万达广场。
由于莞长路的畅通，实际上，即便是从南城 区域出发，约半也可抵达项目销售 了。
从莞长路拐入项目入口，不久便可看到莲花山的景观，该项目是靠山临江的纯别墅项目，一期别墅已经售罄，目前二期新品正在施工。
销售员向记者介绍，一期产品中不少深圳客前来购房，因为这里一栋别墅仅仅相当于深圳一套洋房的价格，如此多价格之差，自然吸引深圳买家。
说到正在建设的二期新品，销售员介绍，主力产品为350—600平方米的独栋别墅，靠山临江，是一期产品的升级版，预计10月开售。
据了解，莲湖山庄位于东莞新八景之一的莲花山半山，距龙大高速与常虎高速立交仅3，40内可达广州白云机场、深圳宝安机场、深圳口岸等地。项目南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北望 松山湖生态产业园，东面马鞍山生态公园，西接大岭山国家森林公园。
项目总占地约30万平方米，规划总建筑面积约19万平方米，水域、湿地约90000平方米，实际容积率0.52，是含独栋、双拼、联排、叠墅的产品线丰富的纯别墅区。
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