[摘要] 为了十几年前的一次房产交易，年近七旬的一对亲兄妹闹上了法庭。身为妹妹的戚某芝面对日益上涨的房价，对自己13年前将房屋卖给哥哥戚某庆的行为表示反悔，要求法院将涉案房屋恢复登记于自己名下。近日，静安区法院一审判决对戚某芝之诉不予支持。
为了十几年前一次房产交易，年近七旬一对亲兄妹闹上了法庭。身为妹妹戚某芝面对日益上涨房价，对自己13年前将房屋卖给哥哥戚某庆行为表示反悔，要求法院将涉案房屋恢复登记于自己名下。近日，静安区法院一审判决对戚某芝之诉不予支持。
现年70岁戚某庆与小他2岁戚某芝系兄妹关系，涉案威海路某号房屋原系登记在戚某芝名下。2003年9月中旬，兄妹俩签订房屋买卖合同，约定戚某芝以33.6万余元价格，将房屋卖给戚某庆，并约定戚某庆于2003年10月1日前支付全部房屋价款。同日，兄妹俩向房地产登记处递交了房屋转让（买卖）全部资料，并办理了房屋过户手续，房屋登记权利为人戚某庆夫妇俩。
去年5月下旬，戚某芝向法院诉称，涉案房屋是哥哥戚某庆用伪造她签字等手段，假冒签署房屋买卖合同，将涉案房屋转让给他，导致该房屋转让成功。戚某芝称自己从未签署过房屋买卖合同，也未收到过合同载明转让价款为33.6万余元。戚某芝还声称，戚某庆办理房屋过户手续时，还采用了欺诈手段，如2003年前戚某庆已长期在国外定居，国内户口已注销，却用无效身份证办理过户手续。她请求法院判令该房屋买卖合同无效，系争房产登记恢复至自己名下。
法庭上，戚某庆辩称转让房屋是经双方协商后才买下，自己使用是有效身份证，该身份证并未注销，房屋买卖有效。之后几年，上海房价连年上涨，戚某芝有了反悔之意，多次要求再提高原买卖房价。自己曾答应待房屋卖掉后，再给她一些钱款，但双方协商未果。
审理中，戚某芝支付了鉴定费，司法鉴定中心出具《鉴定意见书》认定，“戚某芝”签名字迹用蓝黑墨水直接书写形成，而非通过复制方式制作形成，签名字迹均是戚某芝所写。戚某芝仍主张房屋买卖合同上签名系戚某庆伪造不是其所签，主张买卖合同应属无效。
法院认为，从涉案房屋过户手续看，兄妹俩递交申请材料完备，房地产交易中心审核后进行了过户登记。特别戚某庆在前往美国后，虽注销了户口但并未加入他国国籍，购买房屋时使用身份证为有效证明。尽管戚某芝提供两份录音，但从录音内容看不能证明戚某庆伪造了她签名。而法院委托有资质鉴定机构进行了鉴定，鉴定人员亦出庭作证，现有鉴定结论认定戚某芝签名是她本人所签。据此，法院判决了戚某芝一审败诉并承担全部诉讼费用2万余元。
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