[摘要] 一套二手房的卖家找到了买主,买家也愿意以放盘价购买,梁小姐这看似基本能成交的买房交易,没想到却被中介搅黄了。这让家住南城的买家梁女士气愤不已。跟着中介看房大半年，好不容易看中一套房源，却被另一家公司的中介给搅黄了。终，不仅买家没能买到意向房源，就连卖家，也错失了意向购房者。
一套二手房的卖家找到了买主，买家也愿意以放盘价购买，梁小姐这看似基本能成交的买房交易，没想到却被中介搅黄了。
这让家住南城的买家梁女士气愤不已。跟着中介看房大半年，好不容易看中一套房源，却被另一家公司的中介给搅黄了。终，不仅买家没能买到意向房源，就连卖家，也错失了意向购房者。
经过
看房半年不容易 终于看中好房源
家住南城的梁小姐告诉记者，她跟丈夫一直想在东骏豪苑找一套3+1户型，年初就开始看房了。“因为我们是想换个舒适的房子，就对房源比较挑剔，看房的时间都快有半年之久了。上周六晚上，中介公司告诉我这个小区有一套3+1户型的精装房源放出，装修也很新，卖家放盘价150万。听到之后我有点兴奋，因为这个价格在自己接受范围之内，立马就跟中介约定，第二天一早就去看房，如果满意就尽早买下。毕竟看房看久了，看得有点疲了。”
梁小姐说，第二天一早九点多钟，自己跟中介员到了东骏豪苑的那套要卖的房子里。虽然对房子的格局有不满意之处，但对其景观、装修风格、家具的新旧程度都比较满意，就告知中介，她有意购买，可以当面跟业主约谈，如果卖家再能让利一两万，就可以立马付定金。
当她还在跟中介沟通这些约谈事宜的时候，另一家中介也带着自己的客户前来看房了。这时，梁小姐被带自己看房的中介立马拉到房子外，梁小姐对此很纳闷，随后私下中介员告诉她，千万不要让别的中介知道你有意向购买，这样才能顺利买到房子。
“我当时对中介的那句话不是很理解，以为中介是故意制造这套房子抢手的气氛，让我以为别的中介也有意向客户购买。”梁小姐说，当时他对中介的话不是很在意，反正下午就打算跟卖家约谈，只要卖家不临时反价，购买胜算还是蛮大，毕竟自己是个看这套房子的顾客。
波折
买家肯出放盘价 卖家却仍不肯卖
因为还想带着父母看一遍房子，所以，下午4点左右，梁小姐带上自己的父母跟卖家约在了放盘的房子里见面。但进了房间不到1，梁小姐发现上午看房时遇到的另一家中介的中介员出现了，对方介绍，他是来自科威不动产东骏豪苑门店的陈先生，自己有个非常有意向的客户正在赶来，并且希望跟卖家见面谈。对此，梁小姐感到诧异，为什么科威不动产的中介员会突然出现，既然他的客户还没到，他为何提前就到这里了?
当时，梁小姐对科威的中介到来表示不解，对方则说，自己一直在帮卖家搞卫生，刚刚搞完所以就在这房子附近。
为何这么积极帮卖家拖地搞卫生?难道是想让自己的客户看到更干净的房子?梁小姐虽然觉得眼前的中介有各种疑点，但为了自己能够买下看中的房子，便当场跟卖家表示，希望可以到中介门店里洽谈，当天便可支付定金。
看到如此有诚意的买家，而且价格也到达了心理预期，卖家并没有给出答复，而是跟梁小姐说，科威不动产也有一个诚意客户，目前对方正在赶来，如果对方给的价格没超过150万，我就跟你成交。
此时，科威不动产的中介员也表示了歉意，说客户立马就到，让卖家到科威不动产的门店的等候。
看到有客户要来跟自己抢房，而且对方可能出高价，卖家也执意要等还在路上的买家，梁小姐只能作罢，毕竟从卖家角度出发，自然是愿意卖给出高价的人。此时，带梁小姐看房的中介告诉她，目前中介竞争很大，这应该是科威不动产的中介想把这套房子截留，不想让别的中介成交。
不过，看着执意要等新买家的卖主，梁小姐也没有办法。时间过了半个，仍没有卖家的信息，梁小姐沮丧地回家了，并安慰自己“没办法，谁叫自己出不了更高的价格呢。”
结果
出高价的客户根本不存在 原来中介只是想截留房源
没买到看中的房子，梁小姐心情不太好，早早地就去休息了。第二天起床，梁小姐发现了自己手机有4个同一陌生人的未接来电以及这个人的未读短信。打开短信一看，原来是昨天说有出高价客户的科威不动产中介员陈先生，对方短信里说，如果你对那套房子有兴趣购买，可以跟他联系。
梁小姐看到这样的短信感到莫名其妙，“昨天不是有客户出高价购买吗?为什么这个中介会有自己的联系方式?”梁小姐向记者介绍，她当时立即回复短信质疑了中介员陈先生的行为，“我真的对这件事感到莫名其妙，后来对方告诉我是因为我曾经到他们门店找过其他同事带看房，所以就拿到了我的号码。”
随后，陈先生继续发来短信，称卖家为了保证自身的交易安全，更信任科威不动产，希望梁小姐能跟科威不动产成交这套房子，而非别的中介公司。梁小姐看到短信非常气愤，“大家都是有资质的中介公司，凭什么我跟别的中介成交就会存在交易风险?”
梁小姐这才想明白了，“昨天那个出高价且一直在路上的客户应该就是科威不动产虚拟的买家，现实中，他们应该是没有意向客户想买，只是为了想把房源留住，避免别的中介成交而已。”
被中介这样一折腾，梁小姐根本就没有购买的欲望了，而且根本不知道那些话的真假，更担心起如果买这套房子，会不会继续遭遇“捣乱”。
在梁小姐回复了“不喜欢这套房，不考虑买”后，陈先生才没有继续向她推荐这套房源。
提醒：轻信中介的“还有客户出更高价”
容易错失真实买家
经过这样一折腾，不但梁小姐没买成房子，卖家也没能卖出房子。时隔两三天，梁小姐陆续收到了不同中介的电话推荐，告知她这套新房源挂牌150万元，应该还有让利空间。
东骏豪苑御湖居一位业主告诉记者，他就是因为中介之间的捣乱导致自己的房子少卖了3万元。“不仅不同中介公司的中介员会拆台抢单，同一家中介公司的员工也会出现抢单的情况，当时他们内部之间的拆台，导致错失了出了放盘价的意向客户，终让利了3万元，才将房子卖出。”
金信联行一位资深的中介员告诉记者，其实这样的情况比较常见，现在整个西平中介很多，恶性竞争的情况较多。“哄抬价格，欺骗卖家，真正的目的在于妨碍对手、留住房源、互相拆台抢单。在信息不对称的情况下，中介之间的恶性竞争有时候也会令市场定价发生扭曲。”
同格地产一位资深中介康先生则说，卖家想卖高价的心理谁都可以理解，但如果一直被中介忽悠说有出高价的客户一直在路上，卖家就要警惕了，这很可能就是中介耍的手段。这会导致卖家既无法卖出高价，还会错失卖家。
常见中介忽悠手法
二手房市场水很深，消费者在买卖房屋时需警惕不法中介公司的忽悠手法，规避二手房交易中的风险。二手房交易中常见的陷阱有很多，主要包括以下方式，购房者要多加留心。
1、二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响，卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情，部分中介将房价报高，以此吃差价。
2、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。
3、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。
4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。
5、虚夸房屋面积，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。
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