[摘要] 又是一年大学生毕业季。对于毕业生来说,租房是不可或缺的一环。近日记者走访东莞城区中介市场了解到,近段时间,到中介咨询房源和租房的毕业生呈日渐增多的趋势,部分 租房市场有所升温。资深中介从业人员告诉记者,与北上广深等一线城市及其他二线城市有所不同,东莞租房市场不是一到毕业季就进入旺季,而是要等到八九月份。
又是一年大学生毕业季。对于毕业生来说，租房是不可或缺的一环。近日记者走访东莞城区中介市场了解到，近段时间，到中介咨询房源和租房的毕业生呈日渐增多的趋势，部分 租房市场有所升温。资深中介从业人员告诉记者，与北上广深等一线城市及其他二线城市有所不同，东莞租房市场不是一到毕业季就进入旺季，而是要等到八九月份。
毕业生租房旺季到来
之前六七月份，北上广深等一线城市和部分二线城市租房市场新闻不断，“租房旺季”、“房租上涨”等词汇屡见报端。但在当时，东莞的租房市场却显得较为平静。
据了解，东莞不少写字楼汇集在东泰 、宏图 、鸿福 、天安数码城和花园新村 。日前，记者走访这些区域的租房市场发现，近段时间，到中介咨询房源和租房的毕业生呈日渐增多的趋势，部分 的租房市场正在升温。
“与北上广深等一线城市及其他二线城市不同，东莞租房市场的旺季不是六七月份。”泛联地产品牌运营部策划总监罗平告诉记者，从往年的经验看，一般选择单独租房的都是一些家境较好的毕业生，而这一群体，大多会在八九月份以后，把工作完全稳定下来才会考虑租房。所以每年的八九月份才是东莞租房市场的一个旺季。
罗平表示，目前受毕业生青睐的还是单身公寓，但是，如今城区单身公寓的租金多在1000元以上，绝大多数毕业生都承受不起，因此，很多毕业生纷纷选择租赁城中村的农民房。“但是，农民房的缺陷也很明显，一则是缺少园林等配套，二来重要的是不安全,有条件通过合租降低租金也是一种选择。”
合租旧小区二三房更划算
记者了解到，目前城区单身公寓的租金一般在1000元左右，二房单位租金多在1500-2000元之间，三房单位的租金基本在2000-3000元之间，四房单位的租金则很少有低于4000元的。
对此，不少毕业生直言“租不起单身公寓”。“单身公寓的租金，对于刚出来工作的毕业生来说，实在太贵了。一般租房都要交两个月的租金作为押金，并要求付一个月租金才能入住，那就意味着要一次性拿出近3000元，才能租到地段、装修好点的房子，这对于毕业生来说是一个沉重负担。”刚刚毕业于东莞理工学院的小刘说道。
相比较而言，普通小区的二三房对毕业生性价比更高一些。以东泰花园为例，二房租金多在1200-1800元之间，两人均摊，每人房租在600-900元之间;三房租金多在1500-2500元之间，三人均摊，每人房租在500-850元之间。
合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉表示，在城区，合租二房或三房，就算加上物业费、网络费、水电费等，均摊下来，1000元以内就可以搞定。“另外，相比近年来出现的一些新楼盘，那些楼龄10年左右甚至更长的旧小区租金明显更低更实惠一些。所以，对毕业生来说，其实合租那些旧小区的二三房才是划算的。”
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