[摘要] 8月份，是传统的淡季月份，也被视为“金九银十”的准备月，但从目前楼市发展走势看来，淡旺季被打乱，7月淡季不淡已成定局，8月不再平淡的市场预期将逐渐明朗起来。上周东莞楼市成交量有所下降，但房价依旧 万元，高居不下。
8月份，是传统的淡季月份，也被视为“金九银十”的准备月，但从目前楼市发展走势看来，淡旺季被打乱，7月淡季不淡已成定局，8月不再平淡的市场预期将逐渐明朗起来。从全市各项目目前动态来看，下半年新品上市量将扎堆， 是多个全新项目蓄势待发，竞争压力相当大，不排除房企错峰供应、上市，提前抢跑市场而提前加推新品上市。上周东莞楼市成交量有所下降，但房价依旧 万元，高居不下。
成交小幅降温 均价接近万元
上周东莞楼市小幅降温。上周（2015年8月3日——8月9日），东莞楼市商品房成交1895套，其中住宅成交1398套，环比下降了33.27%；成交面积为173963.71㎡，环比下降了23.98%；成交金额约172502.69万元，环比下降了27.95%；成交均价约9916.02元/㎡，环比下降了5.22%，东莞住宅成交均价有所回落。
成交方面，临深 供求表现积极强劲，贡献了全东莞约七成的成交，且领涨东莞房价；而 博罗的莞北及东部 ，还有 新塘的水乡 则成交停滞不前，甚至房价遇到较大下行压力。7月区域表现严重分化，部分区域出现较严重的供不应求。进入8月，深圳客依然支撑着东莞楼市，临深 成交量领跑全市。
清溪镇勇夺周成交
上周，清溪镇以周成交209套夺得周成交，东城区以周成交128套， 第二，南城区以周成交108套 第三。上周清溪以强劲的成交势头力压虎门、长安， 城区东城、南城成交喜人。
7月东莞住宅成交前十区域以临深 及松山湖 为主，8月两 成交继续维持良好势头。据目前了解到的资讯来看，8月全市有近17个项目加推新品上市，纯新盘有5个，今年“金九银十”被提前打响、势在必行、势不可挡。
东莞楼市8月9日成交326套 住宅均价9265元/㎡
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