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[摘要] 央行双降消息自昨日公布以来，关于楼市与股市将会如何变化的话题又引起了热议。许多业内 认为，双降政策对于楼市而言是一个利好消息，受双降政策的影响，楼市一定会活跃起来。就双降政策对楼市的影响问题，我们来听听业内 怎么说。
央行双降消息自昨日公布以来，关于楼市与股市将会如何变化的话题又引起了热议。许多业内 认为，双降政策对于楼市而言是一个利好消息，受双降政策的影响，楼市一定会活跃起来。就双降政策对楼市的影响问题，我们来听听业内 怎么说。
降准对楼市的三大影响
一、一线城市及部分二线城市房价势必会涨
对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲，接下来几个月势必会出现 的现象。
二、楼市“分化”特征将更加明显
在降息、降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市，而15月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间；对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。
对于购房者而言，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。
据报道，有分析认为，央行“放水”后，一线城市的房价有可能发生反弹。可能性大的是下面这些城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、南京；此外，一些人口吸引力较大、库存压力较小的沿海 城市和中西部人口大省的省会城市房价也很有可能迎来反弹，比如：福州、苏州、青岛、大连、武汉、郑州、合肥、成都。
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25000元/平方米
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23000元/平方米
22500元/平方米
23000元/平方米
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