[摘要] 2015年9月1日起新广告法即将实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦将正式执行，“买房送老婆”“购房送 ”“距离XX开车仅30”，在以往的楼盘推广中层出不穷的此类广告有望得到有效根治。
2015年9月1日起新广告法即将实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦将正式执行，“老婆”“”“距离XX开车仅30”，在以往的楼盘推广中层出不穷的此类广告有望得到有效根治。
据网友透露，新广告法上线后，极限用语的处罚由原来的退一赔三变更为罚款二十万元起！
如：、、、、、、、、、、、、、、、、具、 、新、先进、程度、新技术、先进科学、产品、、、、、新、先进、品牌、、、、先、、、 销量、、、、、工艺、新科学、新技术、先进加工工艺、时尚、、、、、受欢迎、、、（\）、、、、、、、、、、、等均属于极限用语。
据悉，极限用语包括但不仅限于商品列表页、商品的标题，副标题，主图以及详情页，商品包装等。对于极限用语的店铺，一经发现违规店铺将给予扣分并进行罚款，处于二十万元以上一百万元以下的罚款，出现情节严重将直接进行封店处理。而一旦遇顾客投诉极限用语，并维权成功，赔付金额将有商家全部承担。所以，卖家们要重视起来，自查自纠，及时进行修正和更改，以免被罚。
针对房地产广告，房天下对此进行了梳理，9月1号后，房地产广告重要的“9不得”“4必须”。
新房地产广告“9不得”：
1、不得含有或者 的承诺；（雷区：购买商铺等的 ）
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30）
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化 设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把 未定的交通、商业、文化 等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有、等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。）
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理 、就业、 等事项的承诺。（雷区： 地产）
8、不得使用“”、“”、“”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于的宣传词语。）
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：非毛坯房、装修房）
新房地产广告“4必须”：
1、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化 设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。（前提是这些设施等是真有其事的）
关于新房地产广告违规罚款：
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。（此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。）
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