[摘要] 今天是传统的销“金九银十”中的金九第二天,在昨天之前,开发商按捺不住纷纷提前使出杀手锏,抢客大战悄然打响。急需想在佳时机置业的朋友们还没买房就已经眼花!广告界真的是层出不穷,要想看清楼市真面目,看来需多下几分功夫!下面小编整理的楼市广告不可不防的五大陷阱,在金九月购房 季节一定要看清!
今天是传统的销“金九银十”中的金九第二天,在昨天之前,开发商按捺不住纷纷提前使出杀手锏,抢客大战悄然打响。急需想在佳时机置业的朋友们还没买房就已经眼花!广告界真的是层出不穷,要想看清楼市真面目,看来需多下几分功夫!下面小编整理的楼市广告不可不防的五大陷阱,在金九月购房 季节一定要看清!
陷阱1:看清价格陷阱与噱头营销
不少的楼盘都会利用一些看似 合理的噱头来作为自己营销的幌子:比如市面上常见的”首付1万起“!往往购房者真的去了售楼部才发现,低价噱头的附加条件往往比正常买房还复杂还要贵一些!很多楼盘广告,常常在醒目的位置标一个令人心动的价格,而在不显眼的位置注明价格不包括审批费、配食费、绿化费等,就这一个“等”字的丰富内涵,令不少预付购房款的人捶胸顿足。同时,这些标出的价格往往是很低的“起价”,把你吸引过去后,开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子,即使有几套,也是朝向差、楼层不好的房户。
陷阱2:地理位置陷阱不可不防
房地产广告为了证明物业 或交通便利,往往附一个房产的地理位置图,并在图中说明“交通便利,直通繁华市区,距 多少千米,乘车仅需X”,给人的感觉是近在咫尺。然而,实际的情况是这里的要么少报,要么说的是在交通畅通无阻,时速达到100千米的状况下的“理论时间”。房子所在的位罝示意图往往也不按比例,随意绘制,所标示的位置有的要和实际位置差几条路。
陷阱3:绿化和配套设施陷阱
很多小区广告都号称花园,但实际绿化面积极小,根本无法称之为花园,有些称绿化面积占××%,但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。一些楼盘广告中往往罗列出许多并不具备或后几期开发尚不明确的配套设施。等到收房时才发现与当时的承诺相差很大,建造的游泳池其实是个小水池,购物广场只是个百货超市,所谓的医疗和 也是了无踪影等。
陷阱4:实景图片陷阱
广告上登载的现场实景图片和户型设计漂亮的模型场景,也是房地产广告中常见的部分,并且总是很诱人。当购房者拿着开发商设计的平面图时,陷阱在不知不觉中就已经布置好了。被随意放大的绿化、适当加宽的楼距,缩小的家具配罝示意图,使购房者不知不觉中进入角色。尤其是期房购买者在入住时才发现,现实和图纸是两回事!!这时纠纷就不可避免地产生了。
陷阱5:赠送陷阱
有的开发商向消费者许诺赠送全套厨房设备和卫生设备,但是待购房者人住后才发现所赠送的都是些残次品,而开发商此时则又赚了一笔设备商品的利润。
如今,房地产广告已成为房地产市场中常用和有效的促销手段。促销策略也常常只有以广告促销为载体才能获得广而告之的传播效果,所以很多促销中的法律纠纷都会涉及广告促销的内容。为避免发生纠纷,作为购房者应以防为上。尤其是在金九银十买房高峰期,一定要谨慎,做到:选择高诚信度开发商,实地探盘冷静分析,核实广告内容是否与合同相符,广告宣传写入合同中!
今天,小编特地盘点下东莞金九月受关注5热门楼盘,一起看看房企们如何上演抢客大战!
爆料东莞4类盘被拉入黑名单 楼盘差惹业主愤懑!
佳人气盘:富通自在城
富通自在城主推87㎡新品实用三房,另有在售85㎡、93㎡三房,产品均价8800元/㎡,现购房可享1.5万抵92折优惠,同时可领3600元房天下。
富通自在城400-890-0000 转 640151
富通自在城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莞城 | |
收房时间 | 预计2016年12月底1栋87㎡交楼 | 开发商 | 东莞市富通新家园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月27日已加推1栋87㎡新品 | |
户型 |
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佳 盘:格兰名筑
格兰名筑在售154㎡-187㎡三至四房,均价11000-13000元/㎡,现购房享98折优惠,还可领3000元房天下。项目位于东城中路与高田坊路交界处。
格兰名筑400-890-0000 转 629691
格兰名筑基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城东城中路 | |
收房时间 | 预计2015年12月底五期入住 | 开发商 | 东莞格兰名筑房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月28日已加推五期 | |
户型 |
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交通出行图
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佳商业配套:北大资源御城
北大资源御城位于万江华南摩尔旁,现在售90㎡和少量103㎡2房户型,均价8700元/平,项目周边生活、 、娱乐等配套丰富。
北大资源御城400-890-0000 转 805422
北大资源御城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万江新华南MALL | |
收房时间 | 预计2016年8月底1栋2单元入住 | 开发商 | 广东北大资源地产 | 开盘时间 | 2015-06-20已加推1栋2单元 | |
户型 |
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周边配套图
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宜居生态盘:恒大御景
恒大御景目前在售11栋50-52㎡公寓,10栋、13栋82㎡2房和89㎡3房,均价11000元/㎡,首付0.6成,送1500元/㎡满屋9A非毛坯。8、9栋推出时间待定。
恒大御景400-890-0000 转 807557
恒大御景基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城 | |
收房时间 | 预计2016年11月1、2、11、12栋交房 | 开发商 | 东莞市鸿郡置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月9日已加推1、2、11、12栋 | |
户型 |
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小区园林图
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具性价比盘:宏远康城假日
宏远康城假日在售73、76平方米2房,88、108平米3房,134平方米4房,均价6800元/平方米起,首付5万起,总价48万起,购房享96折优惠。
宏远康城假日400-890-0000 转 813072
宏远康城假日基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
收房时间 | 预计2016年6月6栋交楼 | 开发商 | 广东宏远集团房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月16日6栋已加推 | |
户型 |
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项目活动图
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