[摘要] 作为东莞白领聚集多的 ，南城住宅市场成交量经常居于高位，相比万江、莞城和东城，南城以推货量多、成交量大，价格相对平稳而受到购房者的青睐。
R2线开通利好 东莞南城房价上涨可能性加强
8月19日，国内大候机楼东莞CBD国际航空港开业，无缝接驳R2线，为南城楼市再添利好。一直以来，南城住宅成交 城区首位，下半年更是供货量充足，借助明年R2线开通利好，除一手房受到关注外，二手房市场也或将迎来春天。
上半年 城区
前十热点盘南城占六成
作为东莞白领聚集多的 ，南城住宅市场成交量经常居于高位，相比万江、莞城和东城，南城以推货量多、成交量大，价格相对平稳而受到购房者的青睐。
据瑞峰置业市场研究部统计数据显示，2015年上半年 城区住宅新推货量为52.4万平方米，其中南城是重点推货区域，约有9个项目新推，且整体销售率基本在5成以上。合富辉煌东莞市场研究部统计数据也显示，上半年东莞 城区前十个热点楼盘中南城区占六成，其中大户型楼盘成交表现突出，市区前十楼盘中，主力户型在120平方米以上的大户型楼盘占6个，其中南城的鼎峰·源著在市区大户型楼盘中销售为火热，以约5亿元的业绩在市区 第三。
与其他 相比，南城房价相对平稳，自从2013年起，南城刚需毛坯房定价万元热销后，南城房价正式宣布进入“万元时代”，两年时间过去，南城房价平稳上升至11000元/平方米左右。据东莞统计局公布数据，7月南城新建住宅成交均价为11056元/平方米，共成交673套。
业内人士介绍，南城房价上涨，与目前改善型住宅成交量大推动有关，不过，当购房者对于房价的心理接受度增加，明年 R2线开通，房价上涨的可能性也会加强。
线 新盘少 二手房或抢手
R2线在南城设置了西平站和蛤地站两个站点。然而，这两个站点 的一手楼盘较少，由于 利好透支， 是西平 早已被开发商“圈地”盖楼，大部分销售完毕。业内人士预测，由于一手新盘少，明年南城二手房或将承接 利好，直接受益，但是下半年二手房量价仍然平稳，是入市的好时机。
从目前来看，南城二手房市场仍然较为平淡，不少业主看好明年 开通后楼市，有意将房子留待明年出售。据合富置业统计数据显示，今年7月南城二手楼市总体稳定，成交482套，交投与6月大致相当，买家依然以首次置业刚需户型为主。不过，合富房地产经济研究院院长龙斌表示，南城的新货总体仍较充裕，买家购房的迫切性不高；而二手业主心态平稳，但议价空间不大，目前总体二手楼价平稳。
原本在西平居住的徐先生告诉记者，他在西平首次置业的房子准备卖掉，不过会等到明年 开通后，相信那时价格会涨高一些。
业内人士普遍认为， 开通后，受到 利好直接辐射的西平 、南城总部基地二手房价或将有所上升，目前房价平稳，正是入市好时机。
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