[摘要] 上周东莞楼市均价接近万元,一套房子动辄上百万,这钱可不是随便就能掏出来的,所以买房可是东莞人的一大要事。但是很多购房者并不懂很多买房内幕,容易跟风买房,后被开发商坑得“渣”都不剩。其实东莞买房存在不少误区,往往正成为了售楼小姐迷惑购房者的一大利器。
上周东莞楼市均价接近万元,一套房子动辄上百万,这钱可不是随便就能掏出来的,所以买房可是东莞人的一大要事。但是很多购房者并不懂很多买房内幕,容易跟风买房,后被开发商坑得“渣”都不剩。其实东莞买房存在不少误区,往往正成为了售楼小姐迷惑购房者的一大利器。
今天小编给大家整理了东莞买房的三大误区,误区一:只注重户型、价格;误区二:热销楼盘必定;误区三:“宝盘”很重要。教你金睛火眼识别各种楼盘,把吹得天花乱坠的楼盘广告杀个片甲不留,走出这些误区,找到合适自己的房子,圆你的优居梦。
人类在发展,社会在进步,我们对住房的需求早就发生了质的变化,也不再是简单的要求能遮风挡雨就行了,对买的房也多了不少要求。大部分购房者都会关注居住的舒适度、物业的管理、地段、交通、价格、生活配套这些方面,甚至包括小区里面配套、绿化都有一定的讲究。所以说选房无小事,选房当然需要擦亮大家的慧眼。
东莞买房误区一:
只注重户型、价格
户型好、价格低并不能说明一定就是好房子,房子的优劣是由很多因素组成的:地段、规划、质量、环境、开发商资质等,因为一个好的开发商必然有好的理念和好的团队、好的物管服务,它已经开发和服务的小区是经得起时间检验的,会有业主的口碑传颂。所以买房还是要选中大品牌的开发商,有口碑才有质量保证。
1、品牌开发商重磅新品
万科品牌,人性化设计,完善配套是松湖传奇受追捧的决定因素,也是万科松湖传奇受热销的关键因素!是万科继松山湖1号、虹溪诺雅、金域松湖等精品项目后全新力作,系十年万科松山湖第8作。
2、环境优美
万科松湖传奇位于生态园大道旁,为松山湖、寮步、大朗、东坑三镇的交汇地。松山湖是东莞政府重点发展地域,一向以环境优美、高新技术聚集地而著称。
3、周边配套便利
项目附近有松山湖创意生活城、松山湖万科中心广场、寮步嘉荣广场、大朗长盛广场等综合商场,周边学校有东莞中学松山湖学校、松山湖中心小学、东莞理工学院等学府。随着松山湖发展越来越成熟,周边必定会有更多大型商场建立,此项目必定。
误区二:热销楼盘必定
有不少购房者买房的时候都认为,热销楼盘将来必定会。但业内人士指出,这种“热销房”很可能只是“羊群效应”,或者是开发商为了广告效应而抬拱出来的楼盘热销景象,虽然短期内房价会被抬高,但并不代表长期趋势。
买房时一定要多走多看,仔细查看楼盘所在区域和周边配套,比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来的主要因素。
现在东莞在修建轻轨,必定会让不少轻轨房的房价大升,随着东莞城市发展,房价只会升而不会降,入手这些经济旺地的楼盘,相信在不久后房子也会大幅。
1、真真切切的轻轨沿线楼盘
无缝接轨东莞轻轨R2线“天宝站”,R2线预计明年通车,真真切切的轻轨沿线楼盘,并不是概念地铁线。
2、位处东城商圈无与伦比
位于东城区北部的主山生活片区,位于东城商业中心边缘,紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”北为温南路,具有良好的城市资源和齐全的配套服务,学校、医院、超市、金融、政务一应倶全,视野开阔,南面可远眺黄旗山。
3、项目周围数所名校林立
格兰名筑项目周围东城六小、东莞中学初中部、东莞理工学校、东莞理工学院等多所名校林立,名副其实的教育地产。
误区三:“”很重要
有不少购房者受老一辈的影响下,都比较青睐“宝盘”,正所谓先生骗你十年八年不出奇,你还有想要相信这些坑钱“大师”所说的“掐指一算”就能算出好楼盘?买房不是买菜,一百几十万花出去可不是开玩笑的。有时“”与楼盘绿化、配套设施等方面相比,并不是重要的。
所以买房的时候重要就是根据楼盘的实际情况进行实地考察。如楼盘的自然环境和人文环境、绿化面积、空气质量、周边是否有污染源、小区远景规划这些都要考虑,只有认真对比考察才能真切地了解楼盘,买到合自己心意的房子。
1、东莞城区新地标
大户型享受生活,173-238㎡品质豪宅造东莞城区新地标,坐拥城区三大商圈,生活配套发展完善。项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。
2、丰富教育资源
恒大华府位于莞城中心区,这里教育资源丰富,有多所优质公办小学。只要业主拥有户籍,符合教育部门的要求,小孩都有机会入读优质学校。
万科松湖传奇基本信息 | ||||||
单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
收房时间 | 预计2016年1月31日6号楼65-97平交楼 | 开发商 | 东莞市万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月24日6号楼65-97平已加推 | |
户型 |
|
格兰名筑基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城东城中路 | |
收房时间 | 预计2015年12月底五期入住 | 开发商 | 东莞格兰名筑房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月28日已加推五期 | |
户型 |
|
恒大华府基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莞城文化广场 | |
收房时间 | 预计2016年12月底2号楼入住 | 开发商 | 东莞市城邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日已加推2号楼 | |
户型 |
|
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。