[摘要] 进入9月，在实体经济增幅放缓和股市巨幅震荡的大背景下，楼市的表现越发引起了各界的关注。对此，业内认为2015年的“金九银十”成色可期，市场交易量有望创年内新高。
进入9月，在实体经济增幅放缓和股市巨幅震荡的大背景下，楼市的表现越发引起了各界的关注。对此，业内认为2015年的“金九银十”成色可期，市场交易量有望创年内新高。
之所以对今年的“金九银十”持乐观态度，业内认为理由有几方面：首先，8月26号的降息和9月1号的下调公积金首付比例使得在9、10月份购房的群体获得了较以往更加有力的贷款支持。
其次，在通州加强版限购政策出台后，开发商为了抓住今年后一个去库存的时间窗口出货，将以更加合理的价格进行销售；第三，今年9、10月份罕见的将有22个节假日，这将使得购房人有更多的时间来看房、选房，从容决策。
当然，由于今年“330”新政后市场需求已经经过了5个月的集中释放，且目前占据市场主流的改善型需求的交易模式相对复杂，因此，胡景晖认为，在相对乐观的同时，也应考虑到“金九银十”的不确定性因素，开发商和二手房业主借机涨价是不明智的。
8月成交量的进一步走低主要有四个原因:,多数开发商正紧锣密鼓备战“金九”销售旺季,不少项目已进入蓄客阶段,营销优惠活动已提前预告,使得购房者对金九银十抱有更多期待,造成当前市场观望情绪较为浓厚致成交下滑;第二,在市场火热下,部分一线及二线城市信贷吃紧,二套房贷首付比例上调,如广州二套房首付比例升至7成,严重抑制了部分改善型需求的继续释放;第三,供应铺排推后,供应持续下滑,购房者选择面缩窄;后,下半月的股市再次大幅震荡,也或多或少影响楼市购买力的释放。
业内专家认为,在实体经济下行压力加大、股市下跌的情况下,央行连续降息、降准,加上三部委联合降低公积金贷款首付比例,更加印证了此前关于刺激房地产需求来提振经济的猜测,并且这种类似手段今后仍有出台的可能。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。
专家表示,8月份,受限于供应不足,新房成交出现回落。成交水平虽低于6、7月份,但是仍大幅高于去年同期。实际来看,市场热度并未下降,项目去化依然较快,市场回升态势不变。预计随着“金九银十”的到来,以及近期推出各项政策对市场情绪的影响,市场或将迎来年内的供需高峰,房价也将呈现“稳中有升”态势。
房价是涨还是跌？售楼小姐爆料惊人楼市内幕！
中国楼市黑幕曝光 应避免买房当经济炮灰
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
