[摘要] 开放样板房，举行产品发布会，启动诚意登记，8月末9月初，东莞楼市沸腾了起来，各大楼盘动作频频，据统计，数十全新盘已蓄势待发，预计在十一前后入市。而各大项目现场客户来访量也明显增长，金九银十呈引爆态势。
全新盘蓄势待发迎战十一
班芙春天、翔龙御湖居、振业·松湖雅苑、中央盛景等全新盘将在十一前后扎堆入市
开放样板房，举行产品发布会，启动诚意登记，8月末9月初，东莞楼市沸腾了起来，各大楼盘动作频频，据统计，数十全新盘已蓄势待发，预计在十一前后入市。而各大项目现场客户来访量也明显增长，金九银十呈引爆态势。
全新盘国庆前后集中入市
8月下旬，位于松山湖的翔龙御湖居启动了诚意登记，这个计划是9月12日开盘入市的项目，于7月下旬开放营销中心，8月9日开放了样板示范区，如今开始进入了开盘发售前的后冲刺。
位于大朗，在8月初开放了样板房的中央盛景，也在8月末开始启动诚意登记。同样是在大朗，8月21日，振业·松湖雅苑开放了营销中心，开始接受置业者咨询。9月12日，位于黄江的班芙春天将举行产品发布会，这个全新项目，即将向公众揭开后的面纱。
一时间，各大楼盘更是大小活动不断，楼市热度持续升温。
东莞中原地产研究部分析表示，金九银十作为传统上的旺季节点，往往是开发商较为注重的出货季节。8月末，金九银十的传统旺季已悄然拉开帷幕，开发商已做好出货的充分准备。从市场表现来看，金九银十东莞楼市供应将集中放量，一方面品牌开发商将会抓住旺季节点出货，冲刺年度销售目标，如碧桂园、万科、恒大等品牌房企将继续有货量供应。另一方面全新项目将会集中面市。
据记者统计，金九银十将有佳兆业御龙山、松湖朗苑、龙泉幸福里、中惠悦峰、班芙春天、御江1号、光大江与城、水榭兰亭、翔龙御湖居、中央盛景等近20个全新项目入市，成为年内新盘新品入市的高潮。而记者走访市场了解到，9月中旬将开盘的全新盘有御湖居等，大部分全新盘将扎堆于国庆节前后开盘入市。
新增供应放量或促成交再创佳绩
虽然春节后楼市便进入了快速升温通道，4-5月也曾经历了一轮供应大增的时期，但纵观前几个月的新增供应，大多以旧盘加推新品为主，辅之以在售楼的新品，真正首次开盘的纯新盘颇为少见，如刚刚过去的8月，只有3-4个全新盘开盘入市。
有行内人士向记者透露，在去年楼市不景气的情况下，不少本应在去年开盘入市的全新盘延后到今年，这使今年的全新盘入市量应该会达到一个峰值。但今年不少项目受到了工期影响，使上半年入市的全新盘量也不多。此外，今年不少项目由于施工检查等问题被叫停工整改，也影响到不少全新盘的入市时间。“本来有些项目是想在8月抢跑的，因为工期问题不得不延后。”
在行内人士看来，全新盘的供应不多，实际上也影响到了上半年东莞楼市的住宅成交量。“不少置业者还是瞅着全新盘的。”中原地产策略研究中心总监车德锐向记者分析表示，近期开盘的嘉宏锦园和珠江观澜御景一推出便售罄，一方面得益于开发商的合理定价策略，另一方面也反映了当前购房者入市积极性较高。
分析人士指出，供应放量往往会带来成交的大涨，项目新品上市，可选择房源多，购房者不会也不应错过好楼层和好房源。伴随着金九银十全新盘放量入市，预计9-10月东莞住宅成交或再创月度成交高峰值。
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