[摘要] 面对良好的市场形势和买房福利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后才发现当时太过于冲动，这下又后悔上了！以下截图为东莞网友们买房的“血泪史”，开扒东莞楼市黑名单！
面对良好的市场形势和买房福利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后才发现当时太过于冲动，这下又后悔上了！因此小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的销略也无定则，买房一定要多留个心眼，多听点网友们的意见，或许会让你的买房路顺畅很多。
以下截图为东莞网友们买房的“血泪史”，开扒东莞楼市黑名单！
现在洋房的产权通常都是70年，但是总有黑开发商趁购房者都有70年产权的观念来招摇过市骗人，等发现自己上当受骗的时候就已经晚了，即使可以投诉维护自己的利益，但是这新房也照样买得不“舒心”。
有些开发商总是在公摊面积部分“偷”了原本属于购房者的面积，那些面积可都是钱呀！上面这位网友竟然爆出实用面积只有30%！这岂不是花了一层楼的价钱瞬间变作买了一间厨房的节奏吗？所以小编在此提醒各位购房者，在买房签约的时候必须和开发商确认好产权、面积等重要信息，别等被骗了才来哭，这世上可没有后悔药吃啊！
二、黑榜NO2：楼盘环境差、投诉无门
不少楼盘在开盘售楼的时候都花言巧语骗购房者，在不久后我们的小区会增加多少个运动场所、绿化率达多少以上、将会有大型商业配套入驻等等。结果，上面这位网友只祈求小区能有一个干净、正常的生活环境就不错了，更别提想要什么高级商业配套了，天天闻着臭水沟的味道，把自己小区当成排污厂吗？
很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。
所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项。看房的时候不仅要挑晴天的时候去，有条件尽量晚上或者下雨天气去考察一下楼盘的质量，因为往往在这些恶劣天气下你才能发现楼盘的缺陷，不会被华丽舒适的样板房所迷惑。
四、黑榜NO4：物业问题天天都多、维权不断
维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。维权这种事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。
东莞这几年以来，一直有业主与开发商发生激烈冲突的维权事故发生，上访、拉横幅、拦路、开发商与业主动武、高压水枪互喷、甚至跳楼要挟等等。为避免这种事发生重要就是选择品牌开发商，减少日后物业带来的麻烦。
五、黑榜NO5：教育地产难辨真假、学位子虚乌有
东莞一直没有出台关于教育地产、学位房的正式文件，但万千父母都希望自己的子女可以能够读上好的学校，开发商拿着学位的口号招摇过市骗人。总说名校学位，可是传说中的名校只是传说，这里根本就没啥名校，别说名校了，普通小学还没建好呢。由此引发了业主维权。结果开发商轻飘飘的一句“政府规划有变”，真是苦了在这里下血本买所谓教育地产的业主们了。人家校方和相关部门都表态了，配套学校、承诺名校那都是没有的事！
综合以上黑榜楼盘的特点，小编发现，网友们都非常痛恨开发商耍流氓！难道去到哪都碰上黑开发商吗？应该要怎么买房啊！小编下面盘点一下东莞品牌盘，买了不会亏！
开盘时间：2014年6月2日二期已次加推
项目特色：江景地产,豪华居住区
动态：
恒大帝景地处深穗经济大动脉莞穗大道旁，万江重点打造的新城区——万龙片区。万龙片区发展定位为以高效有序的商贸流通，滨水生态的居住产业为主导功能的东莞城区西北部专业型商贸流通中心，生态型生活服务中心，围绕规划的万江区新行政文化中心，形成富有滨水特色的现代化城市门户。恒大帝景附近将建成万江区新行政中心，配合一系列的城市升级配套资源，如学校、超市、医院等，本项目占据万龙片区优势地理区域，便捷的交通网络，东莞富有发展潜力的新城区域，未来潜力无可限量。 恒大帝景总建筑面积达14万㎡，社区内精心打造皇家园林，并着力打造1.2万㎡恒大剧城等优势配套，逾3万平米的欧式风情商业街，包含购物、娱乐、办公等多种功能为一体，真正引入国际生活。近在咫尺的市政资源，醇熟的生活配套：好亦多、嘉荣超市、明泰家居广场、华南MALL生活城、麦德龙等，都能让生活在恒大帝景的人们尊享到水岸新城的便捷与生活的优越。
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开盘时间：2015年7月16日6栋已加推
项目特色：花园洋房
动态：
交通状况：项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车城，距寮步商业主轴香市路仅2.5公里。（香市路是寮步城市发展示范道路，是寮步的景观大道）。紧邻松柏路、石大路、金富路，可在10内分别达到寮步商业中心（大坣街、红荔路）和行政中心（寮步镇政府），轻松享有10中心生活圈。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连，5内则可达到东城核心区，或是到达东部快速路通向其它镇区；向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。通过与石大路和莞樟路的紧密联系，项目距世界500强企业的聚集地——松山湖高新技术产业园仅需15，受益于松山湖的快速发展和承接其众多外溢客户。 5即可上莞深高速，快速去往广州、深圳。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。
宏远R26;康城假日是由宏远地产倾力打造的一站式青年假日居住社区，位于寮步华南工业园。10可达东莞篮球中心（CBA球馆）、香市动物园、影视城、香市公园、海洋公园、佛灵湖郊野公园等休闲去处，以及寮步商业中心教育路、大坣街和红荔路；15即可达到东城星河城、东城13碗、东城海雅百货；20即可达到松山湖创意生活城、万科松湖广场等，购物、休闲、娱乐一应俱全。实力开发商：宏远地产——东莞本土拥有上市公司背景的房地产开发企业，是东莞城市化进程推进者，城市文化的倡导者，城市高端生活谛造者。主要从事综合商住区、工业区及其它房地产项目的开发建设与经营，是东莞本土早从事房地产开发的企业之一，被誉为东莞地产界的“四大天王”之一，历经20年潜心造城，布局东莞各大镇街，成功打造了总用地面积100多万平米，总建筑面积约150万平米的宏远大社区，宏远R26;康城假日更是宏远地产的城市精品住宅钜作。规划：约13万㎡假日风情大社区，容积率仅2.1，建筑密度仅25%（第五城区低），绿化率高达60%（第五城区大），架空层高5.9米，栋栋纯点式布局，拥有无敌楼间距（第五城区长），建筑和园林选材均采取高标准，拥豪宅的居住品质。 假日主题园林：让渡大量土地面积，花重金精心打造逾20000㎡“假日主题”中心园林，迎宾景观大道、中央水景、泳池沙滩、热带植被、景观亭台、阳光草坪、亲子乐园等精致的园林设计，处处洋溢着假日的气息，拥2条第五城区长景观轴线，南北向景观轴线逾100米，东西向景观轴线逾170米。 完善的内部配套：架空层设置假日休闲会所、逾5400㎡假日风情商业街区、沙滩泳池、标准篮球场等健身场所，在家即可享受假日休闲的浓厚氛围。 产品： N+1户型设计，超大赠送，赠送面积达20%，使用率达100%，户型紧凑实用，无浪费面积，小面积也有大享受。 精心打造防护林：项目园林不仅在选材上精心考究，并用心打造一道道“防护林”，在美化园林的同时，大量吸收空气中各种废气，快速净化小区内部空气，大大增加园林内负氧离子含量。 项目主力户型为：2房（70~76㎡）、2+1房（约88㎡）、3房（约108㎡）、3+1房（约130㎡）
综合以上黑榜楼盘的特点，小编发现，网友们都非常痛恨开发商耍流氓！难道去到哪都碰上黑开发商吗？应该要怎么买房啊！小编下面盘点一下东莞品牌盘，买了不会亏！
开盘时间：2015年1月24日6号楼65-97平已加推
项目特色：品牌地产
优惠折扣：享98折减1万优惠
交通状况：万科松湖传奇位于生态园大道旁，为松山湖、寮步、大朗、东坑三镇的交汇地，距离距离寮步镇中心、大朗镇中心约10，离北部创意生活城5，距离南部松山湖景区15。规划的轻轨R3线将会站点在月荷湖创意生活城附近，与本项目仅5，步行15即可到达。新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此，往城区方向，到寮步镇中心10，到南城中心30；虎岗高速、莞深高速、南光高速、龙大高速等高速路，40即可到达广州、深圳、惠州等珠三角多个城市。公交线路：6路、7路、10路及11路公交站点：凫山站跨镇公交线路：103路、105路、110路、116路、117路、119路、121路、202路、210路、302路、303路、318路、3路、76路、79路、81路、85路、92路、93路、L3路、L4路
万科松湖传奇，位于东莞市松山湖新城大道北，是万科继松山湖1号、虹溪诺雅、金域松湖等精品项目后全新力作，系十年万科松山湖第8作。项目总占地面积68431平方米，建筑面积179479平方米，由14栋高层洋房组成，产品为约66-100平两房三房。项目自配近8000平商业街，首次引入万科“生活汇”商业配套，足不出户即可享受便捷的人居生活，满足住户的居住需求。万科松湖传奇是万科HD全面落地项目，集合万科在户型、景观、装修、配套等方面前沿设计成果，倾力打造为松山湖北部国际住区的标杆作品。
综合以上黑榜楼盘的特点，小编发现，网友们都非常痛恨开发商耍流氓！难道去到哪都碰上黑开发商吗？应该要怎么买房啊！小编下面盘点一下东莞品牌盘，买了不会亏！
开盘时间：2015年7月25日3栋已加推
项目特色：花园洋房,教育地产
交通状况：田禾塞纳河畔有1、4、5、6、9、10、12、20、25、X6等多路公交车经过。附近公交站点：建设小学。
田禾塞纳河畔占地面积120847㎡，总建筑面积约50万㎡。本地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目，总投资约20亿人民币。
综合以上黑榜楼盘的特点，小编发现，网友们都非常痛恨开发商耍流氓！难道去到哪都碰上黑开发商吗？应该要怎么买房啊！小编下面盘点一下东莞品牌盘，买了不会亏！
开盘时间：2014-9-6已次加推
项目特色：特色别墅,花园洋房
交通状况：佳兆业御墅位于南城西平环城路与绿色路交汇处 。10路公交经过，附近公交站点：永信家私厂。
佳兆业御墅位于南城西平环城路与绿色路交汇处，而西平区属政治文化居住板块，为城区房地产成熟的片区之一，目前已经汇聚了光大、中信、金地、世纪城、东骏等大地产商的高品质楼盘。佳兆业御墅占地面积为65020.76平方米，建筑面积为136588.52平方米。
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