[摘要] 近日，读者陈先生向本报记者报料称，其居住的小区丰泰绿洲10月1日起上涨停车费，目前已贴出 公告。从8月15日起，东莞放开住宅小区停车收费 定价，改由市场调价。相关文件规定“调整后主管部门将不再介入小区停车场的定价，具体标准将由商家自行确定。”
指导价放开有小区停车费涨了3成
记者走访发现，东莞住宅小区停车收费改由市场调价后，有小区借此契机促销车位，也有小区按兵不动。
指导价放开 有小区停车费涨了3成
近日，读者陈先生向本报记者报料称，其居住的小区丰泰绿洲10月1日起上涨停车费，目前已贴出 公告。从8月15日起，东莞放开住宅小区停车收费 定价，改由市场调价。相关文件规定“调整后主管部门将不再介入小区停车场的定价，具体标准将由商家自行确定。”记者了解到，在此政策实施至今，有个别小区停车费宣布上调，也有小区借此契机加大停车位销售的宣传力度，不过大部分小区停车费还是维持现状。
个案
有小区停车费或上涨100元/月
家住寮步丰泰旗山绿洲的陈先生表示，9月初小区管理处就张贴了一份关于停车费 的通知。通知上的内容显示，“根据《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》的相关规定，对于所属产权的车位租金不再由 指导价格。10月1日起，丰泰城、丰泰旗山绿洲的车位租金将做相应的调整，具体租金以现场办理的为准。”
记者就上述停车费 的通知事宜咨询了该小区管理处，其工作人员表示，确有其事，“小区停车费或由现在的350元/月上调至450元/月。做出这一调整的是小区开发商而非我们物业公司，由于现在还没看到后的价格调整文件，上调后的价格标准要等到月底才能确定。”
小区停车位上涨的消息，对于今年初刚买了该小区两个车位作为 的陈先生来说，无疑是个好消息。“我觉得小区车位比例少又刚好有些闲钱，就买了小区的车位作为 。目前租给邻居的停车费是250元/月，如果小区停车费上涨了，我也可以相应地涨点价。”
小区另一业主郭先生则认为，开发商此举主要是为了促进车位的销售，因为小区至今还有不少车位是未售的。他说，“虽然小区车位和住户数比例达不到1:1，但是由于周边并非主要市政道路，业主车辆多停在路边，同时配套的商业街地面停车位也还没有开始收费，小区车位去年推售至今，仍有大量未售。记者在东莞市房管局官方网站看到，该小区的地下停车位有558套，现在仍有467套未售。
市场
有小区借机促销车位
也有小区按兵不动
目前，东莞住宅小区的临停车位普遍执 府指导价，东莞目前的小区室外停车收费是180元/月，而室内停车收费是350元/月，其中还包括50元的物业管理费用。
自从东莞放开住宅小区停车收费 定价的消息出来后，有的小区赶紧借此契机加大车位促销的力度，不过也有些车位较为充裕的小区停车费维持在现状。
家住中信凯旋国际的周先生告诉记者，他们小区的物业现状是铆足了劲在促销车位，在小区多个出入口、停车库等显眼位置都布满了车位的广告和横幅，类似“车位紧张，欲购从速”之类的字眼，连停车位都贴上广告。他还告诉记者，“此前空置的一些车位突然贴上了‘私家车位请勿占用’的字条，不知道是车位真的出售了还是物业‘有意为之’。”
不过，也有不少小区停车费维持现状。景湖湾畔小区业主付小姐表示，“可能小区的车位比较充裕吧，大家都没有因为出台了上述的政策而恐慌性买车位或租车位，小区的停车费暂时也没有说要上调。”另外一名家住西平东骏豪苑的业主陈先生也淡定地表示，“我们小区规划的车位并不少，而且很多业主为了省钱把车停在旁边的体育公园，这旁边还会有一个新建的公园，都不太担心停车的问题。”
此前，记者曾走访过光大地产、万科地产、宏远地产等开发商旗下的多个小区，暂未发现有小区停车费 。不过也有个别小区物业公司负责人表示，目前已经有提涨停车费的打算。业内人士认为，随着 放开小区停车收费定价，部分小区停车收费标准或会上涨，尤其是 城区，部分小区的停车位已十分紧缺，而按照目前东莞私家车的增长速度，停车位供需比将更加失衡，“僧多粥少”，根据市场规律，部分小区停车费将做出调整。
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