[摘要] 上周是9月第二周,虽然"金九银十"楼市 旺季已经开启,但是从9月这两个周的成交数据上看,并没有延续八月楼市成交一路飙红的趋势,上周成交持续下滑,楼市有所降温,虽然下滑幅度较小,但在经过首周的成交数据下降之后,9月第二周再度下滑,给东莞楼市的"金九"蒙上一层阴影。
上周是9月第二周,虽然"金九银十"楼市 旺季已经开启,但是从9月这两个周的成交数据上看,并没有延续八月楼市成交一路飙红的趋势,上周成交持续下滑,楼市有所降温,虽然下滑幅度较小,但在经过首周的成交数据下降之后,9月第二周再度下滑,给东莞楼市的"金九"蒙上一层阴影。
8月错峰推货策略抢跑 9月中下旬新盘齐发
上周东莞楼市成交数据全面下降,下降幅度较小,均价仍居9字头。上周(2015年9月7日——9月13日),东莞楼市商品房成交1946套,其中住宅成交1515套,环比下降2.45%;成交面积为168637.63㎡,环比下降0.64%;成交金额约162276.49万元,环比下降2.41%;成交均价约9622.79/㎡,环比下降1.78%。
从推货情况来看,为避免9月供应大塞车,多个项目采用错峰推货策略抢跑,8月份东莞楼市逆势大涨,造成了9月上旬楼市成交有所回落。业内人士表示,从房企的角度看,推盘从9月底才会比较多且集中,目前的盘源仅仅为“预热”,缺乏新盘和加推的现状使9月上旬成交会有所降温。
“金九银十”虽然已经打响,但新品加推尚未到高潮状态,目前除了部分楼盘提前抢跑入市揽客引起东莞8月楼市大热外,也有大部分楼盘目前仍在 ,积极备货蓄客,均在金九银十前后推新,9月将有23个项目有推货计划。将于9月中下旬正式迎来新品加推高峰,相信在9月下旬到10月初东莞楼市必定会一路高走。
东莞上周7项目新获18个预售证 "金九"楼市稍遇冷
寮步镇勇夺周成交排行榜
上周,寮步镇成交151套,勇夺周成交的宝座,排行第二的东城区和常平镇各成交126套;南城区镇成交105套,排行第三。上周成交榜各镇区销售竞争激烈,上周成交寮步镇成为黑马勇夺宝座,主打深圳客的 使得成交大幅度领先其他镇区。 城区、沿海 也丝毫不示弱,在后加紧猛追,各个 表现激烈。
在9月新盘和加推项目中,临深 和松湖 各占30.43%和34.78%,可以预测9月东莞楼市销售火爆的区域要数这两个 。松湖 成为深圳客下一个新宠后,与临深 势均力敌,相信在新盘齐发的9月,成绩将会依然亮眼。
金九银十旺季开启,市场利好信息频繁涌现,为旺季销售提供了良好的外部环境。在金九银十之际,开发商为吸引更够购房者置业,将会有大的优惠和折扣,当前正是购房者入市的佳时机。公积金二套房首付降低至四成后,将会直接刺激公积金的购房需求,尤其是通过公积金的换房需求将明显释放,改善产品成交再继续升温活跃。
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