[摘要] 广州市国土规划委宣布，10月1日起，广州 城区国有建设用地将执行新的基准地价。其中， 区域新基准地价较之2011年旧基准地价标准涨超一倍，住宅基准地价高级别达到23696元/㎡，涨幅达158%。这对于已迎来房价“豪宅化”时代的广州 区，会否因基准地价的上调而火上浇油？
广州市国土规划委宣布，10月1日起，广州 城区国有建设用地将执行新的基准地价。其中， 区域新基准地价较之2011年旧基准地价标准涨超一倍，住宅基准地价高级别达到23696元/㎡，涨幅达158%。这对于已迎来房价“豪宅化”时代的广州 区，会否因基准地价的上调而火上浇油？
对此，业内人士表示，因为现在基准地价已经基本不用于土地的拍卖，实际上并不会对土地市场产生实际影响，不会直接推动房价上涨。
日前，广州市房协与广州世联联手发布的《2015年上半年广州房地产市场分析报告》（以下简称“报告”）称，2015年上半年，广州 区房价普遍高企。 区高地价、高房价带来了销售压力。越秀区均价达4万元/㎡，天河、海珠均价都在3万元/㎡以上，白云、荔湾均价在2万元/㎡以上，不计算将挂牌的新黄埔区， 区价格“豪宅化”的时代正式来临。
而从2015年10月1日起，广州 城区国有建设用地将执行新的基准地价，新基准地价有效期五年。根据广州市居住用地均价的变化情况可以看到，原市辖10区的住宅基准地价较5年前的水准上调85.9%，达到6255元/㎡。
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