[摘要] 9月11日，东莞市国土资源局发布东莞市建设用地使用权公开出让预告，两宗商住商服用地即将进入土地交易市场。而记者观察市国土资源局网站，截止至9月15日已发布的土地信息，将在9月结束竞拍或开始启动竞拍的商住商服用地多达6宗。其中不乏优质规模化地块，土地市场或再现热市。
9月11日，东莞市国土资源局发布东莞市建设用地使用权公开出让预告，两宗商住商服用地即将进入土地交易市场。而记者观察市国土资源局网站，截止至9月15日已发布的土地信息，将在9月结束竞拍或开始启动竞拍的商住商服用地多达6宗。其中不乏优质规模化地块，土地市场或再现热市。
多宗商住商服用地入市
9月11日，东莞市国土资源局发布东莞市建设用地使用权公开出让预告，此次预告出让的土地宗数仅有5宗，但普通商品住房、商服用地就有两宗，分别是位于樟木头樟罗社区的占地8692.9平方米地块，和位于大岭山大沙村的占地34839.1平方米地块。
除了预告中的这两宗地块，记者在东莞市国土资源局官方网站上看到，9-10月成了商住商服用地的供应高潮期。9月7日，松山湖一宗近10万平方米商住用地被华为斩获。而将在9月结束竞拍流程的还有清溪重河镇占地40187.1平方米的商住商服用地、茶山镇占地20157.08平方米的商住商服用地、莞城万园东路旁占地13711平方米的商务金融用地。
而将于9月进入竞拍流程的还有虎门博涌社区占地29391.31平方米的商住商服和广场用地，厚街汀山社区占地69578.41平方米的商住商服用地，以及茶山横江村占地58194.57平方米的商住商服用地。
在金九银十这个楼市成交旺季，土地供应也迎来高位。
优质区域不少土地行情见涨
2015年上半年虽然住宅市场成交表现十分优越，但东莞土地市场供应优质地块相对缺乏，也成为了制约成交的主因。进入六七月之后，东莞开始加快推地节奏。
记者观察发现，从7月开始，东莞商住用地的供应每月基本都保持在6宗以上，而且优质地块也不在少数。9-10月的商住用地供应，一改8月供地以非热点镇街为主的局面，已成交或待成交的地块不乏位于松山湖、莞城、虎门、厚街等热点区域。
东莞中原策略研究中心总监车德锐分析认为，近来货币政策宽松，多次降息后，贷款利率下降，减少融资成本，而楼市上半年成交火爆，出货顺利的开发商资金相对充裕，企业购地需求自然增加，尤其是在目前不少品牌开发商快速开发快速销售的高周转节奏下，楼盘加速去库存，部分企业土地储备量不足，急需购地补仓。但房企对地块会有一定的考核要求，有合适地块才会出手。如7月虎门、麻涌、清溪等镇区在优质地块有所增加的情况下，土地成交表现良好，而8月土地供应多为石排等楼市发展较为滞后的区域，使8月的土地成交出现回落。9-10月已推或待推的商住商服用地有不少处于热点镇街，在开发商对土地需求欲望较强的情况下，东莞土地市场或再现热市行情。
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