[摘要] 随着上周结束，正式迎来“金九”下旬，9月首两周的楼市“遇冷”现象在上周有所缓解，终于盼来了“回暖”的信号。虽然上周成交不及8月火爆，但是与9月首两周对比下，成交和均价全线上涨，相信正式迎来9月下旬，各个镇区的新盘和加推齐发，东莞楼市“回暖”现象将会延续。
随着上周结束，正式迎来“金九”下旬，9月首两周的楼市“遇冷”现象在上周有所缓解，终于盼来了“回暖”的信号。虽然上周成交不及8月火爆，但是与9月首两周对比下，成交和均价全线上涨，相信正式迎来9月下旬，各个镇区的新盘和加推齐发，东莞楼市“回暖”现象将会延续。
新盘助攻上周楼市回暖 下旬新盘加推蓄势待发
上周东莞楼市成交数据全面上涨，均价回归万字头。上周（2015年9月14日——9月20日），东莞楼市商品房成交2265套，其中住宅成交1868套，环比上涨22.64%；成交面积为225341.51㎡，环比上涨33.62%；成交金额约232713.78万元，环比上涨43.41%；成交均价约10294.83/㎡，环比上涨6.98%。
9月首两周出现罕见“遇冷”，是因为开发商见金九开局不利而谨慎推货，导致金九开局缺乏新盘和加推导致成交、均价全线下降。从上周开始，9月进入中旬，各个镇区开始陆续有新盘推出，带动楼市回暖，均价和成交都有所上涨。
“金九银十”已经打响，9月将有23个项目有推货计划，房天下小编曾走访多个镇区发现开发商减缓推货速度，正进行蓄客备货阶段，中下旬正式迎来新品加推高峰，相信在9月下旬到10月初东莞楼市必定会一路高走，“回暖”现象将会延续。
凤岗镇勇夺周成交排行榜
上周，凤岗镇成交342套，勇夺周成交的宝座，排行第二虎门镇成交146套；松山湖镇成交137套，排行第三。上周成交榜各镇区销售竞争激烈，上周成交凤岗镇重新夺回宝座，沿海片区成为深圳客新宠后，使得成交大幅度领先其他镇区。松湖片区也在后加紧猛追，各个片区表现激烈。
临深片区和松湖片区都聚集在9月中下旬或者10月初开盘或者加推，新货助推使凤岗镇和松山湖稳坐前三甲，沿海片区的虎门镇以立市的优势，成为深圳客新宠，带动楼市发展，成为本周第二。在9月新盘和加推项目中，临深片区和松湖片区各占30.43%和34.78%，松湖片区成为深圳客下一个新宠后，与临深片区势均力敌，相信在新盘齐发的9月，成绩将会依然亮眼。
相信随着年底地铁2号线开通，镇区之间交通更加便利，带动城区与水乡片区等多个片区的楼市发展，R1线将预留接口与广州地铁和深圳地铁接驳，R1线的启动会使深圳人在东莞的置业半径进一步扩大，各站点周边楼市将受益，与东城、南城、黄江等地的楼价比较，水乡片几个镇街的价格无疑会更具有吸引力。
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