[摘要] 根据18日国家统计局新数据，深圳8月份新建商品住宅同比涨幅再次全国居首，上涨达31.8%，自去年“9·30新政”放松限贷政策以来，连续数月领涨全国70个大中城市房价。
根据18日国家统计局新数据，深圳8月份新建商品住宅同比涨幅再次居首，上涨达31.8%，自去年“9·30新政”放松限贷政策以来，连续数月领涨70个大中城市房价。
深圳房地产研究中心主任王锋认为，深圳房价快速上涨，既有长期因素，也有短期因素：一方面，深圳人口平均年龄仅30岁左右，限购政策在北上广深中宽松；另一方面，在大众创业、万众创新的激励下，加上多层次资本市场的支持，深圳迅速成为互联网之都、创业之都，出现了一批富裕群体，他们是深圳近期购房的主力。
针对“”的房价，有人说这是“终将被高房价抛弃的深圳”。15日，王锋发表一篇题为《关于我市高房价与人才安居问题的思考》的文章。
王锋旗帜鲜明地反对“高房价、高房租削弱深圳的竞争力”这一观点，并认为近10年来深圳一直是我国特大城市中的人口增长中心和资金增长中心，又是大城市中早完成产业结构调整升级并持续保持经济快速增长的城市，城市竞争力多年来也一直排在内地城市的首位，“纵观世界一些著名城市，还没有出现哪个城市是因为高房价而衰落的”。
“房价这么高，你会离开深圳吗？”18日，有网站对此展开问卷调查。截至当天下午6时许，约有1000人参与了调查。其中，64%的受访人员表示，在深圳月薪“3万及以上”才有安全感，60%的人员认为深圳房价“高得太离谱”。针对会不会离开深圳，49%人员选择“看未来发展，暂时不会离开”，27%人员选择“爱深圳，坚决不离开”，有19%的人员则选择“房价高压力大没有归属感，终会离开”。
深圳楼市迎来今年大规模推盘 一日推十盘未现疯抢
9月19日，深圳楼市迎来今年以来大规模的推盘，10个楼盘上市共推出近2000套房源。深圳商报记者了解到，置业者购房较为理性，对于部分项目定价超过预期，则“弃购”。此次“推盘潮”并未引发大面积抢购。大型开发商则希望趁着“金九银十”加速走量。
不见日光盘，买家称价格高
南山凯德公园1号、万科云城、深圳湾1号，龙岗熙璟城2期、宇宏健康花城、万科广场V寓、万科麓城三期、儒骏城立方，宝安宏发世纪城二期，龙华陶润懿峰。这十个楼盘在周末一齐开盘，共推售近2000套。业内人士表示，这是今年年度大推盘量，上市项目既有刚需盘，也有豪宅项目。
作为单盘推盘量大的万科麓城三期，推售房源385套，销售均价4万元/平方米，约700人参与购房，销售率七成；宏发世纪城二期开盘推出约370套房，价格突破了3万元/平方米，为石岩片区高价。中原地产和安居客数据显示，相对去年12月入市的一期，每平方米的价格涨幅接近万元。
深圳商报记者了解到，对于部分楼盘开出的高价，一些置业者并不买账。在坂田一新盘开盘现场，一位罗湖的投资客打算购入79平方米的户型作为投资，但是选中的楼层单价已经达到4.2万元/平方米，对此，他则选择了“弃购”：“我的预期价格是4万元/平方米，要知道今年初该片区的房价尚在2.6-2.8万元/平方米，涨得太离谱了。”同样的场景发生在南山一公寓项目开盘现场，数名参与购房的市民直呼，“七八万元的价格已经接受不了啦。”
据悉，虽然上周末10个楼盘上市，日推盘量为今年高，但由于部分楼盘定价过高，去化水平普遍不高，多数楼盘为七八成，没有“日光盘”。
9月19日，深圳楼市迎来今年以来大规模的推盘，10个楼盘上市共推出近2000套房源。深圳商报记者了解到，置业者购房较为理性，对于部分项目定价超过预期，则“弃购”。此次“推盘潮”并未引发大面积抢购。大型开发商则希望趁着“金九银十”加速走量。
深圳客步步攻陷东莞各区
从8月份的东莞楼市成交情况来看，1-8月的成交量已经赶超去年全年成交水平，今年成交量有望赶超成交火爆的2013年，且创新高的可能性很大；原因自然是深圳客依然撑起东莞楼市成交的半边天，因此临深片区依然是8月成交为热门的区域，楼市频现 “日光盘”；而成交价格则因为低价项目成交出众的拉动，全市住宅均价有所回落。购房需求尤其是深圳客户需求旺盛，供应却跟不上节奏，使得东莞库存频频告急，截止2015年8月31日，东莞住宅存量为480万㎡，消化周期为6.91个月，为2009年以来新低。
从9月份的东莞楼市状况来看，深圳客外溢东莞势头不减，加上供应的放量、购房成本的降低将刺激客户入市意愿，成交量有望攀至新高；价格方面，因深圳客户的推动，临深片区以及受深圳客户影响较大的项目涨价或较为普遍，而出货困难的项目或采用“降价跑量”策略，以防错失出货良机。
临深片区已然成为深圳客的囊中之物，已完全沦陷，据了解，随着深圳如“蝗军”般将临深片区扫荡过一遍之后，目前该片区已大量去货，几乎都进入尾盘阶段，其中凤岗、塘厦尤为明显。但随之而来的是，深圳客向东莞其他镇区持续外扩，不少人把目光投向了松山湖，原因很简单，该区域是东莞政府重点打造的高新产业区。不过，在此，小编很是遗憾的告诉你，松山湖也快守不住了。
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