探盘：临深片区频现日光盘 黄江樟木头人气爆棚

房天下房天下  作者：陈楚婵  2015-09-23 00:00

[摘要] 随着上周结束，正式迈入“金九”下旬，东莞楼市迎来“回暖”信号，成交和均价对比9月首两周全面上涨。进入9月楼市“黄金月”以来，临深片区供应出现严重“告急”，继凤岗楼盘出现供不应求现象后，上周东莞楼市再现两个“日光盘”，分别是位于塘厦的珠江观澜御景和金地仟百汇。

随着上周结束，正式迈入“金九”下旬，东莞楼市迎来“回暖”信号，成交和均价对比9月首两周全面上涨。进入9月楼市“黄金月”以来，临深片区供应出现严重“告急”，继凤岗楼盘出现供不应求现象后，上周东莞楼市再现两个“日光盘”，分别是位于塘厦的珠江观澜御景和金地仟百汇，由此可见，深圳客“抢空”东莞的势头依然十分强劲。

凤岗、塘厦、黄江、清溪、樟木头等山区片镇街，位于深莞惠铁三角弧形中心区域，被誉为东莞的“东大门”和“南大门”。作为临深片区早发展的凤岗、塘厦已经“沦陷”，那么临深区的后起之秀黄江和樟木头，有没有被深圳客“洗劫一空”呢。今天小编就冒雨踩盘，为大家带来黄江和樟木头楼盘的新动态。

此次小编分别来到位于黄江的班芙春天、碧桂园翡翠山、风度盛荟和位于樟木头的绿茵温莎堡香堤、汇景城市中心、水云天公馆这6大楼盘。让小编印象深刻的是，尽管当天是工作日，班芙春天销售中心现场却很热闹，有不少人前来咨询。绿茵温莎堡香堤洋房项目更是早已售罄。不多说，一起来了解黄江和樟木头的6大楼盘新动态。

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位于黄江的3大楼盘动态

班芙春天

项目情况：该项目由别墅与洋房组成，别墅共32栋，64套双拼别墅，面积段为177、185㎡，目前别墅已基本完工，外墙已拆；洋房共8栋，1栋共18层，2-7栋共33层，主推户型为100、113㎡，现正在认筹中，销售中心预计10月份正式开放，首推为21-52栋双拼别墅，10月开盘。

交楼时间：别墅2016年5月；洋房2017年5月

物业：碧桂园物业公司；洋房2.7元/平方米•月；别墅3.5元/平方米•月

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碧桂园翡翠山

均价：9500元/平米

项目情况：该项目由别墅与洋房组成，共有86套双拼别墅，面积段为198-210㎡，别墅为现楼，现已售罄；洋房共16栋，目前已全部封顶，洋房预计2016年6月交房。

销售状态：目前只有1、10、11栋180㎡4房在售，毛坯发售，仅剩10多套。

洋房车位：1120多个地下停车位，车位比例：1:1.06

楼间距：左右12.3米，前后50米左右。

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风度盛荟

项目情况：该项目由4栋高层住宅及部分底商组成，目前1-4栋已全部封顶，预计2016年12月31日交楼。

销售状态：2栋已售罄，4栋1单元于9月16日加推，73-74平米2房，100-101平米3房，均价8800-9000元/㎡。1、3栋还没推出，1栋为单身公寓。

购房优惠：现购房可享立减3万的优惠

车位：地上86个，地下300个

周边配套：自带6千平米商业街，嘉荣超市、黄江夜市街距离项目5，大概1公里内；项目紧邻黄江医院；距离规划中的R1线黄江北站500米远。

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位于樟木头的3大楼盘动态

绿茵温莎堡香堤

项目情况：洋房项目已售罄，别墅仅剩470、630㎡独栋别墅在售，总价900-1200万/套，仅剩3、4套。整个项目预计2016年9月底全面交付。

楼栋情况：84、109-116栋为洋房项目，85-108栋为别墅项目。

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汇景城市中心

项目情况：一共由7栋工程洋房组成，1-5栋带底下一层商铺，6、7栋带底下两层商铺，主推80-145㎡2-3房。1-5栋是两梯四户，6、7栋是两梯三户。1栋22层，2栋23层，3-7栋25层。

销售状态：主推80-145㎡，1、3、4、6栋预计2015年年底开盘，101㎡3房、123㎡4房的样板间预计国庆节推出。

车位：370个底下停车位

物业：汇景物业公司，高层住宅2.8元/平方米•月

周边四大高速出口：东深、田心、林村、樟木头

周边配套：滨河公园紧邻项目，樟木头母亲河---石马河从项目旁经过，临近天一城百货、振通汽车站（樟木头新汽车总站）

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水云天公馆

地址：位于樟木头新老城区的交汇处，主要以深圳客为主。

项目情况：该项目四期由一栋公寓楼（11层，3梯13户，层高4.2米）及一栋洋房（15层，2梯6户）组成，公寓的面积为50-55㎡，洋房户型为70-170㎡2-4房，大户型房源已不多，其中主推71、85㎡2房户型。1-3期入住率高达95%。

销售状态：主推71、85㎡2房户型，均价7800元/㎡，准现房，预计2015年12月交楼。

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