[摘要] 9月份，中堂、松山湖、清溪、茶山各有一宗商住地已入市，火爆要数松山湖地块已被华为旗下公司经过49轮激战擒获。虽9月份土地市场将会延续8月的平淡趋势，但后市土地成交呈现“先抑后扬”的节奏，政府逐渐加快推地节奏，供求关系有望改善，金九银十土地市场也会逐渐升温。
继6月和7月土地供应量集中放量后，8月份土地市场受供应量不足开始下探。进入金九银十后，9月土地市场出现升温。据统计，根据国土部门招拍挂计划，在9月到10月，土地市场有18宗土地挂牌入市，占地面积合计93.54万㎡，建筑面积合计200 .02万㎡。其中商住地成交6宗，占地面积合计26 .15万㎡，建筑面积合计73.04万㎡，商业用地1宗，占地面积合计1 .37万㎡，建筑面积6 .86万㎡。
9月份，中堂、松山湖、清溪、茶山各有一宗商住地已入市，火爆要数松山湖地块已被华为旗下公司经过49轮激战擒获。虽9月份土地市场将会延续8月的平淡趋势，但后市土地成交呈现“先抑后扬”的节奏，政府逐渐加快推地节奏，供求关系有望改善，金九银十土地市场也会逐渐升温。9月多块商住地入市，都以高溢价率成交拍定，在这个供不应求的土地市场上，都是“土豪”的天下。
碧桂园再夺清溪商住地 或与"地王"联合开发
东莞8月推地保持活跃 保利、碧桂园深耕临深片区
居益房地产底价擒下中堂镇商住地 楼面价1103元/㎡
9月2日上午10时，中堂镇编号为2015WG034的商住地块挂牌出让。这宗地块位于中堂镇斗朗社区，占地面积为10379.3平方米。据了解,该地块曾于5月19号挂牌，截止6月3日都无人出价，终流拍，当时起拍价为4422万元，起拍楼面价为1420.13元/平方米，此次起拍价下调至3435万元，起拍楼面价也降为1103.16元/平方米，终被东莞市居益房地产开发有限公司以底价3435万元拍得，成交楼面价为1103.16元/平方米。
49轮激战 华为豪掷6.5亿擒下松山湖限价商住地
9月7日上午10时，一宗位于松山湖南部滨湖区环湖路北侧的商住地出让，终，经过3家房企的49轮竞价，终被东莞绿苑实业投资有限公司以6.5亿元（65782万元）收入囊中，成交楼面价为2865.43元/平方米，溢价率为57.44%。2014年松山湖出让的位于金多港青田路东侧的商住地块成交楼面价仅为1790.04元/平方米。据了解，东莞绿苑实业投资有限公司的股东为华为投资控股有限公司，因此这宗炙手可热的地块实为华为摘得。华为在转进东莞的背景下偷偷成立了东莞绿苑房地产公司，开发商品房。据悉首批松山湖项目期房将作为员工福利。相对于受中央政策制约通信行业内的国企“友商”，私人企业的华为自然在这方面拥有更多优势。
23日上午10时，编号为2015WG038的位于清溪镇重河村的一宗商住地出让，此宗商住地占地面积为20157.08平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.0，起拍价为起始价8769万元，吸引了5家房企出价竞投，经过55轮的激战，后被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以45605万元擒下，成交楼面价4539.27元/平方米，溢价率为151.89%。
此宗地块临近保利中惠中央公馆，周边具备商业配套，有东莞农村商业银行、金阳商贸广场步行街等少爷配套，靠近清溪文化公园，为居民提供休闲去处。总体上来说，此宗地块周边的配套尚未成熟，此宗地块被拿下后，应考虑完善生活配套，方便居民居住。
万润实业1.2亿擒下东莞茶山商住地 溢价率47.90%
9月23下午3时，编号为2015WG039的位于茶山镇横江村的一宗商住地出让，此宗地块占地面积为20157.08平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.0，起拍价为8769万元，由于此宗地块靠近轻轨站，潜力十足，吸引了2家房企出价。终，经过14轮的出价，被东莞市万润实业投资有限公司以12969万元取下，成交楼面价为2144.66元/平方米，溢价率为47.90%。
据房天下房天下监测数据显示，这是茶山镇今年挂出的第四宗商住地，而10月茶山镇将再次有商住地入市，土地市场交投火热。此次出让的这宗编号为2015WG039的地块地址位置优越，靠近R2线茶山站，并靠近茶山北路，出行方便，但目前地块周边的商业配套不足，在R2线开通后有望带动周边商业发展，营造良好的居住环境。
碧桂园再夺清溪商住地 或与"地王"联合开发
东莞8月推地保持活跃 保利、碧桂园深耕临深片区
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
