[摘要] 上周开始，众多楼盘开始迅速加快供应冲刺金九。而这一周，更到了金九大戏的重要戏码，记者了解到，多个楼盘都扎堆在9月26日开盘推新，其中不乏首次亮相的新盘，即便是受工期影响无法入市的项目，也抓住这个关键时节，推出大型的营销活动。
上周开始，众多楼盘开始迅速加快供应冲刺金九。而这一周，更到了金九大戏的重要戏码，记者了解到，多个楼盘都扎堆在9月26日开盘推新，其中不乏首次亮相的新盘，即便是受工期影响无法入市的项目，也抓住这个关键时节，推出大型的营销活动。
随着市场新货源源入市，以及越来越多的房企开始加入卖力推广战团，刚需族的置业热情也被点燃，楼市在9月下旬将有望延续成交活跃状态。值得一提的是，今年的刚需购房群体则与往年有明显区别--主要以来自深圳的群体为主。
那今年金九银十期间有何新盘亮相，不同项目又有何动作？房价走势如何？
南城：新增供应不多在售盘价格坚挺
●恒大御景
楼盘地址：南城白马中心路与沿河路交会处
主力户型：50-52㎡公寓、82㎡2房、89㎡3房
楼盘售价：11000元/平方米
楼盘概况：恒大御景位于南城中心科技创新板块，天安科技数码城内，总占地约为80000㎡，总建面约为220000㎡，由13栋欧陆新古典主义建筑围合而成，共2004户。自身配置约2700㎡生态双湖、约2600㎡铂金会所、约9500㎡风情商业街，约50000㎡园林，绿化率高达34.8%，并设置幼儿园等人文配套。
新动态：恒大御景现有中秋国庆黄金周优惠活动，从即日起到10月7日之前，购49-89㎡洋房特享82折，首付3万起；商铺享55折，还有恒大冰泉免费派送。
●鼎峰源著
楼盘地址：南城板岭路1号
楼盘售价：待定
楼盘概况：鼎峰源著项目大的卖点是植物园。作为一个建在东莞植物园的房子，7000亩的绿色世界就是这个楼盘大的环境配套。更为难得的是，植物园本身位于东莞南城，离市中心并不远，相较于以松山湖为主打环境的楼盘显得更有优势。除了周边环境优美，小区里面还保留了一个1万平方米的山体公园。2014年和2015年，鼎峰源著连续两次入选“中国十大超级豪宅”。
新动态：新一批200-260平方米洋房正在认筹，10月开盘销售。
今年的金九，南城已经没有新盘亮相了，由于土地的稀缺，今年南城主要是几个在售项目新品加推，如鼎峰源著、汇龙湾、恒大御景等等。上半年，南城区域房价继续保持在了万字头，多个高端项目的加推新品，进一步推动该区域房价的上涨。目前，利好政策不断出台，关于南城规划成东莞城区中心的消息更是让人振奋，如恒大御景、鼎峰源著等备受市场关注的项目，客源根本不愁，售价也是坚挺。
●恒大华府
楼盘地址：莞城运河东二路与可园南路交会处
主力户型：173-238㎡3-4房
楼盘售价：12000元/平方米
楼盘概况：恒大华府总占地约4.5万㎡，总建面约32万㎡，项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。
恒大华府项目地理位置优越，位处莞城西城楼商圈，地处可园南路、运河东二路、向阳路交会处，片区道路系统完善，公交线路发达。周边人文资源丰富，可园、迎恩门城楼环绕；地处西城楼商圈内；莞城区政府未来着力打造莞城总部基地，项目集商业、教育、游览、居住于一体。
新动态：173-238㎡景观新品已于9月19日开盘， 12000元/㎡左右，带3000元/㎡装修，目前购房即送高达15万家私，另享特惠55折商铺。
●富通自在城
楼盘地址：莞城运河西三路238号（运河东一号对面）
主力户型：85㎡、87㎡、93㎡三房，
楼盘售价：8800元/平方米
楼盘概况：富通自在城位于莞城、南城、万江三城核心交会点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大商圈在项目附近，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；本项目所在区域学校众多，距离建设小学、可园中学等省市一级学校仅数百米之遥。
新动态：中秋节假两天及国庆七天假期，现场举办台湾美食节活动，期间，还推出15套特价房。周素琼
莞城的楼市，由于利好有限，目前的发展比较平稳，多个项目依旧维持去年售价，部分项目也进行了让利促销。
金九市场，莞城仍是以多个在售项目的持续销售为主，包括富通自在城、恒大华府、万科中心等。值得一提的是，莞城区域目前项目竞争相对较大，不少项目在国庆期间推出了特价单位，值得有意向购房的你关注哦。
●天骄御峰
楼盘地址：东城鸿福东路303号
主力户型：150-250㎡洋房
楼盘售价：13000元/平方米
楼盘概况：天骄御峰位于黄旗山片区，北临东莞 黄旗山，东面为将军帽山，两面临山，拥有丰富的自然生态资源，接触城市天然氧吧，立体式享用黄旗山景。项目负责人介绍，整个项目有1000多套160-260平方米山景洋房，还有部分260-1000多平方米的别墅产品。
新动态：近期将推出的9栋楼王产品。
●嘉宏锦园
楼盘地址：东城环城东路与圃园西路的交会处
楼盘概况：项目周边市政及生活配套完善，虎英公园、高尔夫公园、黄旗山公园三大公园云集于项目的10内，并同时享受黄旗山高端商圈；东城国际酒店、银丰假日酒店等高端酒店汇聚周边；东城汽车客运站、东莞市妇幼保健院等便捷配套。
近期动态：10月1日-7日，项目现场举办“小炮兵”主题乐园活动，75-120平方米洋房全新样板间也会开放。周素琼
东城被誉为东莞的商贸之都，近年，东城中心区的居住环境、城市品位和城市基础设施都将得到明显改善，板块价值显著提升。此外穿过东城的轻轨R2线首建线路(东莞火车站-虎门火车站段)，预计2015年底投入运营，东城的业主出行将更加便利，众多因素推高了东城区域的楼盘价值。天骄御峰便是享受到东城多个利好规划的高端楼盘，产品一经推出，就会收获不俗成绩。除此外，在东城北一带，嘉宏锦园也有新品亮相，由于离中心区域相对较远，性价比也不错，在售均价8000元/平方米左右，此外，还有小型别墅在售，未来开通的R2线也有地铁口在项目旁。
今年上半年，万江主要是旧盘加推，受地铁线路规划、华南MALL重新定位与招商等利好，多个项目销售成绩相对可观。万江作为主城区跨东江向西延伸的触角,与水乡片镇街的人文风情和文化遗存等一脉相承,一直以来承担着市区联系水乡地区的纽带角色。当前，政府高度重视水乡片区的统筹发展，万江楼市也将受益，不断上行。今年，位于华南MALL旁的北大资源御城项目依旧受到了市场追捧，目前已接近销售尾声，整个区域目前主要在售的是信鸿澜岸项目，由于该项目周边配套暂时较弱，价格也实惠不少，还可以采用低首付等方式购房。
●信鸿澜岸
楼盘地址：万江汾溪路与环城西路交会处
主力户型：79-120平方米2-4房
楼盘概况：信鸿澜岸位于万江汾溪路万江二中旁，属于东莞政府重点打造的万江新城中心区，周边将打造学校、超市、医院等一系列的城市配套。另外项目东莞商业配套，附近商圈有万江广场商圈，华南mall商圈，南城鸿福路商业商圈及西城楼商圈，名符其实的成熟生活圈。
其项目总建筑面积约10万平方，由7栋22-32层组成，建筑呈V字形高低错落布局，开口临江。另外社区配备有儿童游乐场、架空层活动区、游泳池等休闲区域。
新动态：80-128㎡全新江景新品正在加推，首付6万起
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