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楼市崩盘三大前兆 中国楼市已到崩盘时?

房天下综合整理   2015-09-28 14:50

[摘要] 中国楼市的黄金时期已经过去成为了普遍共识,尽管现在一线城市房价仍在上涨,但是大部分三四线城市受困于高库存量问题,楼市发展可谓是举步维艰。有人甚至预测中国楼市到了崩盘时刻,并列举出楼市崩盘的三大前兆,那么中国楼市真的已经到了崩盘时?

中国楼市的黄金时期已经过去成为了普遍共识,尽管现在一线城市房价仍在上涨,但是大部分三四线城市受困于高库存量问题,楼市发展可谓是举步维艰。有人甚至预测中国楼市到了崩盘时刻,并列举出楼市崩盘的三大前兆,那么中国楼市真的已经到了崩盘时?

楼市崩盘三大前兆

,一线城市房价大跌。楼市在后崩溃之前,住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。

第二,房价大跌前股市疯狂,股市与楼市泡沫破灭相伴而生。当房地产泡沫即将破裂时,股市会经历一段疯狂上涨后暴跌,并且在楼市真正崩盘以前出现一段“癫狂期”。例如,1989年东京房地产价格出现下跌时,1989年12月29日的日本股市却创下历史新高,紧接着自1990年交易日起开始大跌,陷入长期的下跌通道。

第三,房地产有价无市。如果某国家或地区的住房市场成交量出现下降,房地产呈现有价无市的局面时,这说明住宅市场已经出现观望情绪。2007年3月,美国成屋销售下降了8.4%,随后房价直线下滑直到2012年中才企稳回升。

中国楼市是否会崩盘

从前兆来看,首先一线城市的房价仍然坚挺,深圳房价更是出现暴涨,因此很难说楼市会崩盘。股市方面,今年上半年的确迎来了牛市,股市一度十分向好,但在年中却突然下滑,一路大跌,从股市这点来看,的确像第二条前兆,但是今年股市因为受到国家政策的影响所以才会出现大涨的行情,投资者纷纷投向股市也因为更加看好股市,但楼市在5月份也迎来了拐点,出现回暖迹象。“有价无市”的现象则出现分化趋势,一线城市成交量仍然向好,三四线城市则趋于下滑。

总得来说,中国楼市还没有到崩盘时刻,但是不可否认楼市泡沫的存在,或许有一天泡沫破灭之后,那景象更加可怕。

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