[摘要] 随着上周结束,“金九”也随之结束,迎来“银十”第一周。尽管正式进入国庆黄金周的营销旺季,但是受长假出游和台风天气影响,东莞楼市并没有延续“金九”下旬成交上涨的趋势,上周成交明显下滑,楼市有所降温,东莞楼市均价对比上周保持平稳水平,均价仍居万元,有小幅度下滑。
随着上周结束,“金九”也随之结束,迎来“银十”周。尽管正式进入国庆黄金周的营销旺季,但是受长假出游和台风天气影响,东莞楼市并没有延续“金九”下旬成交上涨的趋势,上周成交明显下滑,楼市有所降温,东莞楼市均价对比上周保持平稳水平,均价仍居万元,有小幅度下滑。
成交全线下降 10月新盘齐发
上周东莞楼市成交全线下降,均价仍居万元。上周(2015年9月28日——10月4日),东莞楼市商品房成交1984套,其中住宅成交1501套,环比下降了25.06%;成交面积为166766.97㎡,环比下降了23.2%;成交金额约176902.94万元,环比下降了21.65%;成交均价约10217元/㎡,环比下降了1.55%,东莞住宅成交均价仍居万字头。
从东莞房天下房天下监测到的数据中观察到,10月有推货计划的30个项目中,纯新盘有19个,占比高达63%,对比9月份,东莞纯新盘占比为52%,可见东莞的开发商在10月推出纯新盘的力度有了明显的提高,但这2个月东莞的纯新盘占比都过半,可见东莞房企近2个月都加大了纯新盘的推货力度,以求冲刺下半年业绩。
虎门镇勇夺周成交排行榜
上周,虎门镇成交281套,勇夺周成交的宝座,排行第二凤岗镇成交156套;寮步镇成交138套,排行第三。上周成交榜各镇区销售竞争激烈,虎门镇以强劲势头力压临深片区其他几镇。凤岗镇排行第二,可见深圳客依然是东莞市场的重要客户,其外溢势头不减。寮步镇勇夺第三,可以看出松湖片区也在后加紧猛追,各个片区表现激烈。
10月份临深片区是东莞楼市的大供应者,新货占比达23.33%;其次为松湖片区和沿海片区,占比分别为20%。松湖片区与临深片区一直保持着高位的供应,由于这两个片区都受到深圳客的热捧,这两个片区房价也逐步上涨。
相比于9月份,10月份东莞商品房供应更加活跃,称之为“金十月”也不为过,加上国庆的七天长假,东莞的各大楼盘都将使尽浑身解数刺激购房者入市,加之之前央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等政策,将进一步吸引购房者在十月出手买房。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。