[摘要] 小区的监控震慑不了小偷，不是因为小偷胆大，还可能是因为小区的监控坏掉。近日记者获悉，东城东升路怡丰翠云轩小区的业主梁先生家遭遇了小偷在白天入室盗窃，更令人没想到的是，警方调取小区录像时才发现，小区的监控已经坏了一年了。
小区的监控震慑不了小偷，不是因为小偷胆大，还可能是因为小区的监控坏掉。近日记者获悉，东城东升路怡丰翠云轩小区的业主梁先生家遭遇了小偷在白天入室盗窃，更令人没想到的是，警方调取小区录像时才发现，小区的监控已经坏了一年了。
小区住户失窃方知监控已坏掉一年
据受害人梁先生说，今年9月6日，他与妻子晚上下班回家时发现家中被盗，价值3万余元的首饰及一部单反相机都不见了，便立即报警。报警后，警方勘查现场后确认为入室盗窃，想找物业调取监控。这时候他才知道小区的监控全部坏了，成了摆设。
“我们每年交3000多元的物业费，按照入住合约，小区有24监控，但是坏了这么长时间，物业却不修理，也不通知业主，致使我们未来得及采取防范措施。若监控正常运行，这不仅是一个威慑，也可以提高追回被盗物品的可能性，对于这次失窃，物业脱不了干系。”梁先生说道。去年9月小区内就发生过一起4家被盗案，当时物业就说监控坏了，没想到时隔一年后，物业同样说监控坏了。
安全管理漏洞多住户意见大
怡丰翠云轩小区的安全管理究竟如何呢？日前，记者来到了该小区，小区大门口的保安并没有询问记者是否是小区业主，便让记者“顺利”进了小区。随后，记者来到梁先生家所住的6栋2单元楼下，看见单元门大开，对讲设备也不能使用。
据了解，被盗事件发生后，梁先生曾找怡丰翠云轩物业协商过赔偿事宜，但物业公司让梁先生出具了一份赔偿申请后便没了下文，梁先生再打电话询问时，物业公司就说赔偿申请上面不批准，不能赔偿。
记者试图联系怡丰翠云轩物业管理公司，但一听说记者是来询问被盗事件的，便以经理不在无法接受采访为由挂了电话。
为了解该小区住户对小区安全管理的感受，记者又询问了小区内的多位住户，大家都表示，近几年，小区物管的安保工作越来越差，北门、西门的门禁设备长期无人管，外来人员随便进出，保安亭没有起到应有的作用。对于监控设备的问题，业主们也曾多次找到物管反映问题，但每次总是不了了之。
律师说法
需承担一定责任
小区住户家中财产被盗,物业公司是否应当承担赔偿责任？法律又是如何规定的呢？广东赋诚律师事务所冯律师表示，根据相关物业管理条例规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。
“在这个事件中，保安不负责及监控缺失等，同梁先生家中的财物被盗之间存在着一定的因果联系。”冯律师说，因此小区物业需承担相应的责任。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
