[摘要] 深圳从临深各镇区“杀入”东莞，完全“占领”临深区之后又长驱直入松山湖。人们不禁在问：松山湖失守之后，深圳的下一个目标是谁？虎门？长安？寮步？还是城区？从当前的东莞楼市成交趋势可以慢慢发现，寮步已然成了深圳客垂涎已久的“肥肉”，“入侵”寮步，指日可待。
谈起东莞楼市，永远无法避开深圳客这个群体，东莞楼市一直都被打上深圳的标签，尤其是当下东莞楼市异常火爆，可以说是深圳客一手造成的。
从前三季度东莞楼市成交情况来看，1-8月的成交量已经赶超去年全年成交水平，今年成交量有望赶超成交火爆的2013年，且创新高的可能性很大；原因自然是深圳客依然撑起东莞楼市成交的半边天，因此临深片区依然是8月成交为热门的区域，楼市频现 “日光盘”；而成交价格则因为低价项目成交出众的拉动，全市住宅均价有所回落。购房需求尤其是深圳客户需求旺盛，供应却跟不上节奏，使得东莞库存频频告急，截止2015年8月31日，东莞住宅存量为480万㎡，消化周期为6.91个月，为2009年以来新低。
从9月份的东莞楼市状况来看，深圳客外溢东莞势头不减，加上供应的放量、购房成本的降低将刺激客户入市意愿，成交量有望攀至新高；价格方面，因深圳客户的推动，临深片区以及受深圳客户影响较大的项目涨价或较为普遍，而出货困难的项目或采用“降价跑量”策略，以防错失出货良机。
临深片区已然成为深圳客的囊中之物，已完全沦陷，据了解，随着深圳如“蝗军”般将临深片区扫荡过一遍之后，目前该片区已大量去货，几乎都进入尾盘阶段，其中凤岗、塘厦尤为明显。但随之而来的是，深圳客向东莞其他镇区持续外扩，不少人把目光投向了松山湖，原因很简单，该区域是东莞政府重点打造的高新产业区。不过，在此，小编很是遗憾的告诉你，松山湖也快守不住了。
深圳从临深各镇区“杀入”东莞，完全“占领”临深区之后又长驱直入松山湖。人们不禁在问：松山湖失守之后，深圳的下一个目标是谁？虎门？长安？寮步？还是城区？从当前的东莞楼市成交趋势可以慢慢发现，寮步已然成了深圳客垂涎已久的“肥肉”，“入侵”寮步，指日可待。
寮步镇是广东省中心镇，市区，位于市主城区、松山湖高新科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“四位一体”大市区的核心位置。总面积87.5平方公里。寮步镇先后获得“中国电子信息产业名镇”（2006年），“中国汽车销售名镇”（2009年），“中国绿色名镇”（2010年），“广东省教育强镇”（2010年）等荣誉。寮步所处的地理位置让它成了购房者眼中的香饽饽，如何快人一步先下手为强，小编在此为大家扒一扒寮步的一些热门楼盘。
在东莞买了会哭死的四个户型 看看你摊上了没?
一、中惠松湖城
当前动态：
中惠松湖城主推85-110㎡2-3房，均价9300-9500元/㎡，享2万抵92折优惠；20-60㎡产权70年临街旺铺，均价21000-22000元/㎡，享2万抵5万优惠。目前购房可领房天下3000元。
项目情况：
项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约30万㎡，31%超高绿化率。整个小区依傍约6万㎡原生态金山湖畔而筑。小区内部物业管理是由中惠熙元集团旗下的熙元物业倾力打造。
中惠·松湖城在外部交通配套上辐射10条纵向干道及8条横向路网。其中以新城大道、生态园大道、东坑大道、莞樟路等纵向干道为主，以莞深高速、虎岗高速、松山湖大道等横向路网为辅，终形成十纵八横的立体交通网络。项目距R3轻轨线及莞惠轻轨交汇点——莞惠松山湖北站仅5。
项目首推约160-180㎡临湖别墅。前庭后院，户户亲湖，尽赏6万㎡金山湖景；四房两厅三卫，近5米大开间，6.6米挑高，阔绰奢适显赫家族气度；超大私家花园，享受有天有地的别墅生活；可使用率高达150%。
在东莞买了会哭死的四个户型 看看你摊上了没?
二、星城星筑湾
当前动态：
星城星筑湾在售90㎡及103㎡3房，均为非毛坯发售，均价9200/㎡，目前购房享受8千抵96折优惠。项目预计2016年6月交楼。
项目情况：
星城星筑湾是置荟星城投资开发集团历经七年锻造，以“构筑美好生活”品牌理念历练精品，树立了良好的市场口碑。 项目共分为五期开发，总占地约14万㎡，建筑面积约50万㎡。目前前四期产品已经售罄。
星城星筑湾全新五期星筑湾总建筑面积约7万平米，产品为90-123㎡精品3-4房，户型方正高实用率。紧邻社区内成熟2万㎡星光商业街，坐享50万平米成熟社区，拥6万平皇家水景园林、3000平寮步中央泳池、2大商业会馆、3大主题园林、5大运动套。
项目周边的配套一应俱全，项目东面靠近政府大楼、行政中心、寮步广场，可见政府规划的大趋势将会往新城方向移动；5即可抵达寮步传统老城中心商业区，吃、喝、娱乐、休闲配套样样俱全。另外，寮步中学、寮步小学、寮步医院、寮步影剧院、图书馆、富竹山农贸市场等都在项目5生活圈内。
在东莞买了会哭死的四个户型 看看你摊上了没?
三、万科松湖传奇
当前动态：
万科松湖传奇目前在售65平方米2房，78、97平方米3房，均价9200元/平方米，首付8万起。购房可享98折减1万优惠。
项目情况：
万科松湖传奇，位于东莞市松山湖新城大道北，是万科继松山湖1号、虹溪诺雅、金域松湖等精品项目后力作，系十年万科松山湖第8作。
项目总占地面积68431平方米，建筑面积179479平方米，由14栋高层洋房组成，产品为约66-100平两房三房。项目自配近8000平商业街，首次引入万科“生活汇”商业配套，享受便捷的人居生活，满足住户的居住需求。
万科松湖传奇是万科HD落地项目，集合万科在户型、景观、装修、配套等方面前沿设计成果，倾力打造为松山湖北部的作品。
在东莞买了会哭死的四个户型 看看你摊上了没?
四、广源阳光里
当前动态：
广源阳光里主推75平方米2房，92、93、108、109、124平方米3房，均价7300-7500元/平方米，首付4.8万起，购房享受1万抵92折优惠，毛坯发售。
项目情况：
广源阳光里位于寮步城市中心繁华生活区，是广源地产2014年又一巅峰力作。项目共占地3.2万㎡，总建面约10万㎡，绿化率高达41.87%，主力产品为72-120㎡两房到四房，面向城市精英人群打造，全力打造城市精品主义社区。
项目地段优越，西侧为快速路石大路和交通性干道莞樟路，与城市中心区联系紧密，周边拥有多条省级主干道贯穿：莞深高速、东部快速干线，交通网络四通八达。
建筑设计整体采用“围合”式的规划，创造出超大庭院空间，保证视野开阔，户户超宽景观视角，并保证了充分采光通风；项目北面采用地形高差设计成商业街，使居住环境和商业环境融为一体又互不干扰。 外立面采用国际流行的Artdeco建筑立面风格，现代中传承尊贵气质。
设计有75-128㎡两房到四房实用舒适户型，开窗方向满足视线的景观取向，室内设宽阔的观景窗、露台及转角飘窗，处处体现人性化设计理念。
在东莞买了会哭死的四个户型 看看你摊上了没?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
