[摘要] 今日（10月16日）下午3时，位于茶山镇横江村的一宗商住地块出让，这宗编号为2015WG043的地块占地面积为58194.57平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为19496万元，经过6轮出价，终被保利(东莞)房地产开发有限公司以21996万元擒下，成交楼面价1718.06元/平方米，溢价率12.82%。
今日（10月16日）下午3时，位于茶山镇横江村的一宗商住地块出让，这宗编号为2015WG043的地块占地面积为58194.57平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为19496万元，经过6轮出价，终被保利(东莞)房地产开发有限公司以21996万元擒下，成交楼面价1718.06元/平方米，溢价率12.82%。
茶山站镇江村今年土地供应十分活跃，据房天下房天下了解，此宗地块为茶山镇今年出让的第五宗商住地，而茶山镇今年已经挂牌出让的地块全部都位于镇江村。此次出让的额编号为2015WG043的地块与8月出让的2015WG027地块邻近，与伟隆国际花园、美丽湾畔花园、宇丰名苑等住宅项目近在咫尺。据了解，此宗地块地理位置优越。周边的商业配套较为完善，有海伦百货、康力要点、佳慧百货、茶园商场、广东国药、龙珠商业中心、茶山医院、茶山镇中心小学和方中假日酒店等配套，十分适合发展住宅项目。
目前茶山镇在售的楼盘不多，并且库存也不多，随着轻轨R2线开通临近，地铁沿线的区域土地价值将备受关注，位于大石龙片区的茶山镇，具有优越的交通条件，轨道交通沿线投资活跃，需求旺盛，加上今年茶山镇土地市场的活跃，也反应了茶山镇住宅需求的增长，楼市的潜力巨大。目前，茶山镇的房价与热门的楼市区域相比，仍处于较低水平，而交通条件的完善，更会吸引购房者外溢购房，不管作为自住或者投资，茶山镇都是一个相当不错的置业选择。
保利地产目前在东莞在售或待售的项目有保利中惠中央公馆、保利锦里、保利生态城、保利中惠悦城和保利未来城市，此次首次进驻茶山，看中的就是茶山镇未来发展的前景。
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。②成交后1个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为4000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。万元人民币（）。
3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2014-29-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年11 月16 日前开工，在2019年11月 16 日前竣工。
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