[摘要] 随着上周的结束,十月迎来下旬,“银十”楼市传统旺季也到了冲刺阶段。受国庆前夕发布首套房首付25%的新政策、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等利好政策影响,上周东莞楼市延续十月回暖趋势,上周成交大幅上升,均价下滑明显,回落到8字头。
随着上周的结束,十月迎来下旬,“银十”楼市传统旺季也到了冲刺阶段。受国庆前夕发布首套房首付25%的新政策、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等利好政策影响,上周东莞楼市延续十月回暖趋势,上周成交大幅上升,均价下滑明显,回落到8字头。
上周成交大涨49.97% 均价回落8字头
据东莞房天下数据监控中心统计,上周东莞楼市成交数据大局趋势向上,但均价回落到8字头。上周(2015年10月12日——10月18日),东莞楼市商品房成交3138套,其中住宅成交2353套,环比上涨49.97%;成交面积为265932.51㎡,环比上涨53.98%;成交金额约235112.64万元,环比上涨42.01%;成交均价约8848.99/㎡,环比下跌7.86%。
国庆节前一天,央行再度出手,非限购城市首套首付降至2.5成,现东莞大部分银行已经实施此新政,大力鼓动市民入市买房,还大大提升市场信心,未来楼市将重新回到“低首付、低利率”年代,给开发商带来更多信心。
10月份有30个项目开盘或进行加推,其中纯新盘为19个,占比高达63%。现已到10月中下旬,大量新货供应已涌入市场,东莞的各大楼盘都将使尽浑身解数,推出活动吸引眼球兼蓄客,加之首付首套房降至25%新政、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等政策,进一步吸引购房者在十月出手买房。
大岭山镇勇夺周成交排行榜
东莞房天下数据监控中心数据显示,上周(2015年10月12日——10月18日),大岭山镇成交410套,勇夺周成交的宝座,排行第二寮步镇成交241套;南城区成交211套,排行第三。上周镇区成交大岭山成为上周黑马,一举夺下,遥遥领先分别位于第二第三的寮步镇、南城区。因新货供应不足的临深片区,各个镇区成交下滑,无缘三甲。
松湖片区在10月新推计划中占20%,比重决定了松湖片区在十月取得了亮眼的成绩,因大岭山镇、寮步镇等均价较低的镇区成交大幅上升,所以有所拉低上周东莞楼市均价。10月将到下旬,各个开发商已经到了“金九银十”后的冲刺阶段,相信下旬大量新货开盘、加推进入市场,相信会让十月楼市持续高走。
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