[摘要] 相关统计显示，上周东莞住宅成交2628套，环比大幅上升43.22%。从成交楼盘看，主要是9月底开盘和10月初开盘的项目的集中签约所致。其中，成交多的是光大山湖城，共371套。价格方面，本周全市住宅成交均价为8774元/㎡，环比下降8.10%。
相关统计显示，上周东莞住宅成交2628套，环比大幅上升43.22%。从成交楼盘看，主要是9月底开盘和10月初开盘的项目的集中签约所致。其中，成交多的是光大山湖城，共371套。价格方面，本周全市住宅成交均价为8774元/㎡，环比下降8.10%。
上周，在普通住宅成交套数前50名的楼盘中，超过9成的项目价格企稳。尽管十月作为传统的购房旺季，但由于前三季度东莞房企销量整体良好，10月市场并未出现楼盘降价跑量的现象。
今年以来，泛松山湖片区住宅供应一直保持活跃，尤其是新盘供应量较大。据东莞中原统计显示，上周松山湖片区成交住宅907套，比临深片区高出498套排行全市，成交主力军有光大山湖城、中惠松湖城、东方银座中心城、松湖朗悦等多个项目。
另外，上周共有两个纯新盘入市，除了清溪华桂园外，还有横沥御江1号，其推出276套91-115㎡的样房。从近期新拿预售证的楼盘来看，近期有新品上市的项目有横沥碧桂园、嘉宏锦园、锦绣山河四期、东江海岸花园、金地城南艺境和汉邦·雍景居等。
从营销动作来看，近期东莞楼盘的营销活动较为平淡，开始进入新一轮的蓄客时间。多数楼盘以自然销售和小型暖场活动为主，如中惠松湖城举办抓钱活动、鼎峰尚境晒微信相片创意活动、田禾卢浮公馆举行五彩陶泥DIY活动等。
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