[摘要] 日前，小编走访市区多家银行网点，发现建行、中行等多家银行已经执行新政，农行、邮储银行等银行则在等待上级单位通知，预计新政在短时间内落地。另外，据数据统计显示，东莞15家提供房贷业务的银行中，6家已执行首次购房2.5成首付，占比4成。
房贷政策再加码，购房门槛再降低，非限购城市首次贷款买房降至2.5成，东莞也名列其中。新政明确规定，新政的执行范围是“普通住房”，指贷款购买的房屋必须满足小区容积率大于1，且房屋面积小于144平方米。这对于主推大户型、面积超过150平方米的天骄御峰、鼎峰源著来说，并不在新政执行的范围内。
日前，小编走访市区多家银行网点，发现建行、中行等多家银行已经执行新政，农行、邮储银行等银行则在等待上级单位通知，预计新政在短时间内落地。
另外，据数据统计显示，东莞15家提供房贷业务的银行中，6家已执行首次购房2.5成首付，占比4成。
业内人士认为，未来，楼市将重新回到“低首付、低利率”年代，或将迎来新一轮的发展契机。另外，新政或刺激深圳刚需客加快在莞置业，临深区域有望继续量价齐升。
但买房不是买白菜，都是动辄几十万元，甚至上百万元的。降首付究竟给购房者带来多大的优惠？
咱们来算笔账！
若总房款100万元的房子，年利率5.15%，贷款20年。按照3成首付来计算，首付款是30万元，月供4677.89元；按照2.5成首付来计算，4811.54元。相较之下，首付3成降至2成，首付款节省5万元，月供少了133.65元。
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住房新风向:大"室"所趋 改善大户携优惠霸道来袭
保利中惠·悦城效果图
价格：待定
动态： 保利中惠·悦城首推12、13栋70-110㎡（建面）2至3房，预计2015年10月底推出，其余产品推出时间待定。9月25日销售中心和样板间已盛大开放，80-110㎡（建面）2至3房诚意登记中。
保利中惠·悦城交通图
交通状况：项目交通通达性好，；莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口（上屯站出入口、石大路出入口）紧靠项目， 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。
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住房新风向:大"室"所趋 改善大户携优惠霸道来袭
水榭兰亭效果图
价格：待定
动态： 水榭兰亭临主推44-76㎡非毛坯两到三房，现VIP诚意登记进行中，预计10月底推出3栋产品。目前已开放营销中心，欢迎咨询。
水榭兰亭交通图
交通状况：位于清溪镇行政中心区，临清凤大道， 公交站点：旁边有清溪医院公交站 、劳动分局站途径公交： 清溪10路;清溪2路;清溪3路;清溪4路;清溪5路;清溪6路;清溪7路;清溪8路;清溪9路途径该项目轻轨R4线将贯穿清溪镇，北与黄江链接，南与深圳北站， 东莞与深圳未来将互通有无。博深高速清溪出口将于2016年底贯通，满足清溪未来多方位高速路网需求。
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住房新风向:大"室"所趋 改善大户携优惠霸道来袭
中央盛景效果图
价格：待定
动态： 中央盛景产品包括79-148㎡3-4房复式商客工作室，15-277㎡商铺，诚意登记可享1万抵96折，预计2015年10月25日下午2点开盘，2016年9月30日交房。
中央盛景交通图
交通状况：1、莞深高速公路、常虎高速公路及省道莞樟路均经过该区域。 2、公交：嘉荣商场 （常平18路;大朗18路;大朗9路），大朗中学 （86路;203路;207a路;207路;208路空调;301路;321路;常平18路;大朗15路;大朗16路;大朗18路;大朗2路），大朗大润发 （326路），长盛公园 （大朗16路;大朗2路;大朗7路）
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北大资源御城效果图
价格：均价8700元/平方米
动态： 北大资源御城建筑面积59㎡商铺已于10月17日推出，均价28000元/㎡，预计2016年8月交房。另有建筑面积92㎡及127㎡2-3房在售，均价8700元/㎡。
北大资源御城交通图
交通状况：立体交通体系，大城中心交通十分便利。4条主干道，轻松通达全东莞。项目北面即是万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，实现与东城区、南城区的。同时经万道路向西约2公里，至东莞环城路，可快速到达周边镇区。2条高速交通，便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。1座城市候机楼私享2座国际机场。1条轨道交通。规划中的轻轨R1规划站点，近在咫尺，举步即达。1座汽车总站。东莞汽车总站离项目300米，可轻松到达全广东。公交线路：包括28、38、50、58、L5A、C2等。公交站点：华南MALL站。
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中央豪庭效果图
价格：均价13000元/平方米
动态： 中央豪庭首批产品共推出155套洋房，现已开盘，洋房有多种户型可供选择，有建筑面积为55㎡的一居一室户型，有建筑面积为81㎡、91㎡两房户型，还有建筑面积为119㎡、129㎡三房户型，每种户型均拥有N+1空间布局，产品的均价是13000元/㎡，预计2016年5月底交楼。另外与洋房同时推出的还有66间建筑面积为33-200㎡的临街商铺，均价在10000-70000元/㎡之间。
中央豪庭交通图
交通状况：中央豪庭项目位于凤岗镇行政中心昌盛北路(中心小学旁)， 项目交通十分便捷，紧邻东深公路，快速可到达龙岗中心城、平湖、观澜。公交线路：凤岗1路、2路、4路、6路、7路等公交路线公交站台：镇政府站
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利丰时代效果图
价格：均价5800元/平方米
动态： 利丰时代在售1、3、5号商住楼，70-103平方米（建面）2-4房，均价5800-6000元/平方米，首付3万起。
利丰时代交通图
交通状况：公交车：有76路、116路、202路、212路、303路、321路等多趟公交车经过 公交站点： 利丰丽景豪庭项目附近有多个公交站，如东坑汽车站。
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紫荆1号效果图
价格：均价15000元/平方米
动态： 紫荆1号在售4号楼35平方米(建面）1房，47平方米(建面）2房，67平方米(建面）3房，89平方米(建面）5房，全部为复式公寓，2梯7户，均价15000元/平方米，目前仅剩下20多套，2016年7月交楼。还有52-265平方米(建面）商铺，36000-70000元/平方米，预计2016年7月交楼。
紫荆1号交通图
交通状况：附近公交站点：莲城酒店站公交路线：长安3路等
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光大山湖城效果图
价格：均价7500元/平方米
动态： 光大山湖城在售3、6栋77平方米（建面）2房、95-106平方米（建面）3房、122-133平方米（建面）4房，均价7500元/平方米，还有25-28栋、29-30栋、48-51栋184-297平方米（建面）联排别墅，总价200-400万/套，均价10000元/平方米。
光大山湖城交通图
交通状况：项目临连马路，连接莞长路、大岭山大道、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等，交通便捷。
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富通自在城效果图
价格：均价8800元/平方米
动态： 富通自在城在售建筑面积为85㎡、87㎡、93㎡三房，产品均价8800元/㎡，现购房可享1.5万抵92折优惠，另可领10000元房天下，10月31日进行其专场看房团。
富通自在城交通图
交通状况：规划中的R1轻轨、东莞总站、万江候机楼，9、11、12、24、25、29路多条公交线通过 ；公交站点：坝头桥东
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住房新风向:大"室"所趋 改善大户携优惠霸道来袭
汇龙湾效果图
价格：均价10000元/平方米
动态： 汇龙湾目前在售7栋建筑面积为74、79、83、106、125和145㎡2-4房，均价10000元/㎡，现购房享1万抵96折优惠。8、9栋推出时间待定。
汇龙湾交通图
交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站：江南城
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