[摘要] 日前,小编走访市区多家银行网点,发现建行、中行等多家银行已经执行新政,农行、邮储银行等银行则在等待上级单位通知,预计新政在短时间内落地。另外,据数据统计显示,东莞15家提供房贷业务的银行中,6家已执行首次购房2.5成首付,占比4成。
房贷政策再加码,购房门槛再降低,非限购城市首次贷款买房降至2.5成,东莞也名列其中。新政明确规定,新政的执行范围是“普通住房”,指贷款购买的房屋必须满足小区容积率大于1,且房屋面积小于144平方米。这对于主推大户型、面积超过150平方米的天骄御峰、鼎峰源著来说,并不在新政执行的范围内。
日前,小编走访市区多家银行网点,发现建行、中行等多家银行已经执行新政,农行、邮储银行等银行则在等待上级单位通知,预计新政在短时间内落地。
另外,据数据统计显示,东莞15家提供房贷业务的银行中,6家已执行首次购房2.5成首付,占比4成。
业内人士认为,未来,楼市将重新回到“低首付、低利率”年代,或将迎来新一轮的发展契机。另外,新政或刺激深圳刚需客加快在莞置业,临深区域有望继续量价齐升。
但买房不是买白菜,都是动辄几十万元,甚至上百万元的。降首付究竟给购房者带来多大的优惠?
咱们来算笔账!
若总房款100万元的房子,年利率5.15%,贷款20年。按照3成首付来计算,首付款是30万元,月供4677.89元;按照2.5成首付来计算,4811.54元。相较之下,首付3成降至2成,首付款节省5万元,月供少了133.65元。
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住房新风向:大"室"所趋 改善大户携优惠霸道来袭
价格:待定
动态: 保利中惠·悦城首推12、13栋70-110㎡(建面)2至3房,预计2015年10月底推出,其余产品推出时间待定。9月25日销售中心和样板间已盛大开放,80-110㎡(建面)2至3房诚意登记中。
交通状况:项目交通通达性好,;莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口(上屯站出入口、石大路出入口)紧靠项目, 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。
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价格:待定
动态: 水榭兰亭临主推44-76㎡非毛坯两到三房,现VIP诚意登记进行中,预计10月底推出3栋产品。目前已开放营销中心,欢迎咨询。
交通状况:位于清溪镇行政中心区,临清凤大道, 公交站点:旁边有清溪医院公交站 、劳动分局站途径公交: 清溪10路;清溪2路;清溪3路;清溪4路;清溪5路;清溪6路;清溪7路;清溪8路;清溪9路途径该项目轻轨R4线将贯穿清溪镇,北与黄江链接,南与深圳北站, 东莞与深圳未来将互通有无。博深高速清溪出口将于2016年底贯通,满足清溪未来多方位高速路网需求。
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价格:待定
动态: 中央盛景产品包括79-148㎡3-4房复式商客工作室,15-277㎡商铺,诚意登记可享1万抵96折,预计2015年10月25日下午2点开盘,2016年9月30日交房。
交通状况:1、莞深高速公路、常虎高速公路及省道莞樟路均经过该区域。 2、公交:嘉荣商场 (常平18路;大朗18路;大朗9路),大朗中学 (86路;203路;207a路;207路;208路空调;301路;321路;常平18路;大朗15路;大朗16路;大朗18路;大朗2路),大朗大润发 (326路),长盛公园 (大朗16路;大朗2路;大朗7路)
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价格:均价8700元/平方米
动态: 北大资源御城建筑面积59㎡商铺已于10月17日推出,均价28000元/㎡,预计2016年8月交房。另有建筑面积92㎡及127㎡2-3房在售,均价8700元/㎡。
交通状况:立体交通体系,大城中心交通十分便利。4条主干道,轻松通达全东莞。项目北面即是万道路,双向6车道,经万道路连接四环路、莞穗路,实现与东城区、南城区的。同时经万道路向西约2公里,至东莞环城路,可快速到达周边镇区。2条高速交通,便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。1座城市候机楼私享2座国际机场。1条轨道交通。规划中的轻轨R1规划站点,近在咫尺,举步即达。1座汽车总站。东莞汽车总站离项目300米,可轻松到达全广东。公交线路:包括28、38、50、58、L5A、C2等。公交站点:华南MALL站。
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价格:均价13000元/平方米
动态: 中央豪庭首批产品共推出155套洋房,现已开盘,洋房有多种户型可供选择,有建筑面积为55㎡的一居一室户型,有建筑面积为81㎡、91㎡两房户型,还有建筑面积为119㎡、129㎡三房户型,每种户型均拥有N+1空间布局,产品的均价是13000元/㎡,预计2016年5月底交楼。另外与洋房同时推出的还有66间建筑面积为33-200㎡的临街商铺,均价在10000-70000元/㎡之间。
交通状况:中央豪庭项目位于凤岗镇行政中心昌盛北路(中心小学旁), 项目交通十分便捷,紧邻东深公路,快速可到达龙岗中心城、平湖、观澜。公交线路:凤岗1路、2路、4路、6路、7路等公交路线公交站台:镇政府站
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价格:均价5800元/平方米
动态: 利丰时代在售1、3、5号商住楼,70-103平方米(建面)2-4房,均价5800-6000元/平方米,首付3万起。
交通状况:公交车:有76路、116路、202路、212路、303路、321路等多趟公交车经过 公交站点: 利丰丽景豪庭项目附近有多个公交站,如东坑汽车站。
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价格:均价15000元/平方米
动态: 紫荆1号在售4号楼35平方米(建面)1房,47平方米(建面)2房,67平方米(建面)3房,89平方米(建面)5房,全部为复式公寓,2梯7户,均价15000元/平方米,目前仅剩下20多套,2016年7月交楼。还有52-265平方米(建面)商铺,36000-70000元/平方米,预计2016年7月交楼。
交通状况:附近公交站点:莲城酒店站公交路线:长安3路等
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价格:均价7500元/平方米
动态: 光大山湖城在售3、6栋77平方米(建面)2房、95-106平方米(建面)3房、122-133平方米(建面)4房,均价7500元/平方米,还有25-28栋、29-30栋、48-51栋184-297平方米(建面)联排别墅,总价200-400万/套,均价10000元/平方米。
交通状况:项目临连马路,连接莞长路、大岭山大道、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等,交通便捷。
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价格:均价8800元/平方米
动态: 富通自在城在售建筑面积为85㎡、87㎡、93㎡三房,产品均价8800元/㎡,现购房可享1.5万抵92折优惠,另可领10000元房天下,10月31日进行其专场看房团。
交通状况:规划中的R1轻轨、东莞总站、万江候机楼,9、11、12、24、25、29路多条公交线通过 ;公交站点:坝头桥东
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价格:均价10000元/平方米
动态: 汇龙湾目前在售7栋建筑面积为74、79、83、106、125和145㎡2-4房,均价10000元/㎡,现购房享1万抵96折优惠。8、9栋推出时间待定。
交通状况:两大公交枢纽:东莞汽车总站、宏远社区公交首末站,出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站:江南城
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