[摘要] 久旱逢甘露他乡遇故知，洞房花烛夜金榜题名。此乃自古人生四大喜事！但面对当今一涨再涨的房价，小编觉得买房也是人生一件大事，能买房就是件大喜事。但一不小心买到破财败家的禁忌楼盘，那就怎一个“惨”子了得。
久旱逢甘露他乡遇故知，洞房花烛夜金榜题名。此乃自古人生四大喜事！但面对当今一涨再涨的房价，小编觉得买房也是人生一件大事，能买房就是件大喜事。对一个刚需购房者来说，也许一辈子就只买一套房。有人为了它精力憔悴地研究楼市，后也未必能“快、狠、准”的下手呢。一不小心买到破财败家的禁忌楼盘，那就怎一个“惨”字了得啊。
俗语说的好，买房时“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”。由此可见中国人买房的讲究程度，排在首位当属位置地段、地段、地段，重要的事情说三遍。小编特别提醒大家，千万不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不忽略了买房其他重要因素，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。购房者一定要谨慎考虑，万一“出事”了，那你就惨了，所以在东莞以下四个地段的楼盘千万不要买！
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地段1.离学校太远
每次送小孩上学都要开三四十车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。
地段2. 加油站附近
加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。
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地段3.过于偏远的地方
或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。
高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。
看过这些可能“致命”的地段，相信再怎么想要省钱的人，也不会为了省点房价连命都不要了吧。既然买房子选地段那么讲究，那到底哪些地段的楼盘才算好呢。小编走遍东莞各大楼盘，终于总结出答案了！希望对广大置业朋友有帮助。
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1、中心城区——资源丰富 生活便利
中心城区的大吸引力就是作为东莞城市中心的存在，资源丰富，聚集了各大商圈写字楼，生活上班十分便利，交通成熟便捷，教育水平高。虽然各镇街在经济水平或许不比城区差，但作为一座城市象征的中心，仍是吸引许多人前来置业发展极其重要的原因。加上近东莞总规蓝图草案的出炉，更是确立的东莞中心城区未来的发展方向和前景，吸引更多人的注意力。
价格：均价8800元/平方米
富通自在城位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大商圈在项目附近，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺；本项目所在区域学校众多，距离建设小学、可园中学等省市一级学校仅数百米之遥。项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。
价格：均价11000元/平方米
万科中心总建面约28万平米，是集购物休闲、150米地标写字楼、soho为一体的城市综合体。项目位于旗峰路与东城西路交汇处，地处东城、南城、莞城三城核心，坐拥5大繁华商圈（世博万达商圈、西城楼商圈、国际商圈、鸿福商圈、东纵商圈），2公里范围内高档写字楼、酒店、政府机关、餐饮娱乐设施一应俱全，包括汇一城、星河城、4家沃尔玛、3家家乐福、2家百佳、2家海雅百货、君尚百货、会展酒店、康帝酒店等，商业生活氛围浓厚。另外，万科中心自身商业MALL定位为东莞大型儿童主题购物中心）。
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2、临深片区——位置优越 交通便捷
临深片区具有得天独厚的优势，靠近深圳、交通便捷、环境优越和远远低于深圳的房价，吸引了很多深圳客在此安身立命。大量的需求和地理环境，也让临深片区成了投资热地，很多人看好临深区楼市的发展前景，临深镇街并入大深圳的呼声从未断绝，也让大家对临深的期待更深。
价格：均价15000元/平方米
金地·仟百汇地处林村公寓斜对面，宏业北路与西湖中心路交汇处，距龙林高速田心出入口仅1.3公里，往返深圳福田中心区交通便利。项目占地49322㎡，总建面122572㎡，其中商业约3.7万㎡，住宅约8.5万㎡，将建成一个集开放式休闲商业街区及住宅的复合型项目。项目将打造成为塘厦全景式开放街区，集精品超市、风尚餐饮、品牌购物、休闲娱乐、专业影院于一体，成为家庭一站式消费娱乐中心，现已有众多品牌进驻，如中影星美巨幕影院、嘉荣超市、嘉文乐园、梦幻地带及各类品牌餐饮。商业街区规划五大出入口，临街面超600米，真正做到全街区规划，并通过环绕式连廊、商业扶梯、观光电梯等多种交通动线组织做到全面商业；商铺主力面积40-150㎡，满足各种业态经营需求。项目主力户型为95-140㎡产品，户型方正实用，动静分区。
价格：均价13000元/平方米
锦龙湾畔，位于大运新城和龙岗中心城之间。项目交通网络四通八达, 向南沿凤深大道经丹平快速，罗湖中心区；向西走清平高速，福田中心；走龙平西路，平湖中心；沿祥新东路或者龙平东路向东走，就能到达大运新城与达龙岗中心区，规划中的地铁10号线油甘埔站邻近项目，非常便捷。从项目出发，能快速到达大运新城成熟的商业综合体——星河coco park。coco park引进了世界500强沃尔玛的高端业态山姆会员店，IMAX影院博纳国际影城，真冰滑冰场和数十家美食店。同时周边还有大运体育场馆，您以后随时有机会观看到各种的体育赛事和商业表演。项目周边的配套也非常醇熟，涵盖了银行、学校、医院、加油站、菜市场等。休闲资源有凤凰山雁湖公园和高尔夫球场。项目是低密度欧式滨水大社区，建面37万㎡，小区容积率2.5，绿化超过30%，两梯三户、两梯四户舒适设计，纯南向景观半围合组团设计，100米以上楼间距，建筑间形成看河、山的视觉通廊。项目首期建有社区幼儿园——新世纪英才幼儿园，成人儿童泳池、篮球场、14000㎡风情商业街等社区配套。锦龙湾畔领衔国际风潮，让一线山景、豪门水榭，绿意园林和高尔夫等豪门特权，不再遥不可及。首批推出83-121㎡两至四房，目前已开盘。
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3、松湖片区——政策扶持 环境优美
松山湖作为高新科技产业园区，一直享有着各种政策的倾斜和扶持，再加上松山湖极其优越的自然环境，这方面是其它片区所无法比拟的。松山湖也成了许多人眼中的香饽饽：深圳客、产业园企业员工、养老人士、高新企业、投资客等等，由于松山湖原则上不再推出商住用地，所以泛松山湖的松山湖片区就成了各界购房者必争之地。
价格：均价12000元/平方米
星城翠珑湾总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。星城翠珑湾项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，项目集酒店、商业、教育、游览、居住于一体。 项目紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，通往东莞市区及各镇区极为便利。靠近莞深高速（石大路出口），深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。紧靠松山湖核心商业中心—创意生活城与万科生活广场，周边环绕松湖烟雨、月荷湖公园、中心公园、状元笔公园等松山湖八大景点。此外，凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等配套近在咫尺。
价格：均价15000元/平方米
紫檀山项目坐落松山湖滨湖区。项目占地约100亩，建筑面积约12万平米。项目分2期开发，一期包括 4栋高层洋房、72套情景美墅及16套别墅产品；二期为4栋高层洋房。紫檀山项目由前雅各布首席设计师巴尔先生担纲主笔设计师。整个项目有4重景观围绕，北面松湖花海、松山湖、金多港高尔夫，南面莲花山、马鞍山。80%左右的高层住宅能眺望整个松山湖开阔的湖景资源。从紫檀山步行500米就能到达华南的花海—松湖花海，总占地2000亩，10大原生态景观（桃花谷、岁寒三友、桃园公园、松风阁、花岛、白鹭湖、斜阳坡、曲径林、湖心岛和凤栖沼），密植20万株花卉，是松山湖的景观中心之一。松山湖著名的9公里花海景观轴就在这里。紫檀山小区内部尊重原坡地的原始地貌，地势由北向南逐渐抬高，由东向西逐渐抬高，处与处相差11米，营造高低错落之感。并以一个大型中央景观湖作为主体，结合地形、空间，引入紫檀木等名贵树种，以绿化草坪、木桥绿岛、景观亭、休闲木台为主要节点，利用开阔的水景空间，与山景与高层洋房的包围中，形成一个生态自然的世外桃源式中央景观区。
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