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松山湖VS东坑：同属松湖区 为何房价差3倍？

房天下房天下  2015-10-28 00:00

[摘要] 松山湖和东坑都是松湖片区镇区之一，松山湖的房价近年来越涨越高，现已直逼两万/平，然而，作为松山湖的邻居，东坑真的平均房价却不见动静，一直维持在5字头或6字头的水平，足足差了3倍。他们之间，究竟差距在哪呢？

松山湖和东坑都是松湖片区镇区之一，松山湖的房价近年来越涨越高，现已直逼两万/平，然而，作为松山湖的邻居，东坑真的平均房价却不见动静，一直维持在5字头或6字头的水平，足足差了3倍。他们之间，究竟差距在哪呢？

首先，松山湖在居住环境上完胜东坑。风景秀丽、景色怡人的松山湖是东莞难得的净土，除优越的自然景观外，这里还有完善的行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区等城市规划；其次，松山湖高新企业云集，同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及支持，经济发展速度再胜一筹。有了这两个筹码，松山湖楼盘更受购房者青睐，因此房价越抬越高；也正因为如此，作为邻居的东坑楼盘不知不觉中受了冷落，成交量成绩平平，房价也持续走低。

紫檀山

价格：均价17000元/平方米

优惠折扣：现场99折，优惠5万元

紫檀山效果图

动态：

紫檀山目前在售8栋建筑面积142㎡3+1房，目前只剩6套，均价17000元/㎡。购房可享现场99折，并优惠5万元，预计2017年5月30日交房。现在购房可领取30000元。

紫檀山交通图

交通状况：松山湖距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。 可于犀牛坡站乘坐203、207、208、大岭山3路等公交，公交站点：杨屋第四工业区。

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锦绣山河四期

价格：均价17000元/平方米

锦绣山河四期效果图

动态：

锦绣山河四期在售建筑面积140㎡、160㎡、190㎡3房户型，折后均价14000-20000元/㎡，另在售286-390㎡联排别墅，折后均价16000-18000元/㎡。

锦绣山河四期交通图

交通状况：锦绣山河四期距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速 公交站点：松湖花园站。

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丰华悦园

价格：均价16000元/平方米

优惠折扣：大平层享5万抵20万优惠

丰华悦园效果图

动态：

丰华悦园现在售244㎡、326㎡（建筑面积）大平层，均价16000-18000元/㎡，购房可享5万抵20万优惠；另有500-1000㎡（建筑面积）独栋别墅即将推出。非毛坯样板房已经开放。预计2016年9月份交房。

丰华悦园交通图

交通状况：项目紧临莞深高速、沁园路、湖滨路、翠竹路、畅园路，交通通达性较好，快速周边城镇；可乘321路；323a、b路；327路；大朗3路；松山湖1路等。公交站点：松湖烟雨站

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星城翠珑湾

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：认购享96折

星城翠珑湾效果图

动态：

星城翠珑湾在售77㎡、80㎡、82㎡（建筑面积）公寓，均价12000元/㎡，公寓预计2016年10月31日交房。

星城翠珑湾交通图

交通状况：周边交通路网发达，位于松山湖大道与新城大道交汇处，靠近莞深高速石大路出口，周边环绕石大路、莞樟路、东部快速干线、香市路等主干道，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站点）仅800米。 园区公交2路、5路经过项目附近依时利站，城区公交K2、328路经过项目附近。公交站：创意生活城

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龙泉幸福里花园

价格：均价5400元/平方米

龙泉幸福里花园效果图

动态：

龙泉幸福里花园在售1号楼建筑面积为89-109平方米3-4房，均价为5400元/平方米。

龙泉幸福里花园交通图

交通状况：公交站点：塔岗站 公交路线：316路车、东坑1路、东坑2路、东坑4路、常平3路、常平11路、常平13路。紧邻莞樟路、松山湖大道等城市主干道。

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嘉盈名苑

价格：均价5888元/平方米

嘉盈名苑效果图

动态：

嘉盈名苑目前在售5栋建筑面积为50-92㎡1-3房，均价5888㎡/元起，预计2016年底交楼。

嘉盈名苑交通图

交通状况：公交站点：东坑路口，途径公交：125路。

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利丰时代

价格：均价5800元/平方米

利丰时代效果图

动态：

利丰时代在售1、3、5号商住楼，70-103平方米（建面）2-4房，均价5800-6000元/平方米，首付3万起。

利丰时代交通图

交通状况：公交车：有76路、116路、202路、212路、303路、321路等多趟公交车经过 公交站点： 利丰丽景豪庭项目附近有多个公交站，如东坑汽车站。

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金达锦绣东方

价格：均价6200元/平方米

优惠折扣：3万抵6万

金达锦绣东方效果图

动态：

金达锦绣东方在售6-7栋98平方米（建面）3房，138、165平方米（建面）4房，折后均价6200-6300元/平方米，购房享3万抵6万优惠，毛坯发售。

金达锦绣东方交通图

交通状况：金达锦绣东方项目雄踞松山湖产业园、东莞生态园、东莞东部工业园公交站点：项目旁边有东银酒店公交站公交线路：东坑1路;东坑3路途径该站点

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