[摘要] 学位房价一直是楼市房价的重点，东莞的学位房开始紧俏，不免让人担忧：东莞房价是否也会进行新一轮上涨？
国庆节后至今，“倒闭潮”风波让东莞再次成为舆论中的高频词。提及东莞这座城市，印象便是广东四小虎之一。东莞制造业空前发达，常常是制造业大国的一个样本区域，但凡任何有关制造业的风吹草动，总能在东莞找到分析样本。
然而，身为世界工厂的东莞还被扣上另一顶帽子：文化沙漠。在世人眼里，完成原始资本积累后的东莞就像一名暴发户，口袋满而脑袋空，缺少文化底蕴。因此，很多投资商并未将家庭安置在东莞，更不会让小孩在东莞求学。
但这一局面在近两年尤其今年得到扭转。2015年，北大清华在广东省内共录取275人，21个市平均录取13人。而东莞这座城市被北大清华录取的人数为35人，是省平均录取数的2.7倍。其中，更有8名学霸称霸全省高考文理前十，上榜状元榜人数达到40%。如果说，单凭一年的数据难以说明东莞的努力，那我们再来看一组数据。2014年北大清华在广东省内共招收279人，而东莞的录取人数达到34人，同样远高于省平均数13人。
如此傲人的成绩，吸引了不少新莞人甚至其他城市的家长纷纷前往售楼处咨询学位房。富通自在城一名销售人员表示：东莞这两年的高考成绩一出，其他城市前来咨询房价的家长明显增加许多。尤其是今年35名北大清华录取生中含3名港澳台考生，更是鼓励了不少孩子开启东莞求学之路，因此，虽然学位房的价格比去年上涨了3%，但仍有大批家长愿意出资购买。
学位房价一直是楼市房价的重点，东莞的学位房开始紧俏，不免让人担忧：东莞房价是否也会进行新一轮上涨？光凭猜测并不能让人信服，此时只有数字能说明一切，东莞房价上涨与否可参考深圳这座城市。2009-2014年期间，深圳房价走势与学位房基本一致，学位房价逐年上涨，深圳房价也随之变化，一路上涨。
另一方面，咨询学位房的家长增加，意味着之后在东莞求学的学生数量也会不断增加。根据“小学生理论”，学生数量的上涨，在很大程度上也会影响城市房价的上升。由此可见，东莞学生数量不断增长，东莞房价势必随之上涨。
东莞市2007-2015年中小学生数量
综上所述，不难看出，东莞房价上涨是必然趋势，而学位房的空间更是不言而喻。所谓识时务者为俊杰，既然如此，与其继续观望，不如趁低价购入才是明智之举。
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