[摘要] 随着上周的结束银十落下帷幕，正式迎来了十一月。上周是10月后一周，“金九银十”楼市传统旺季也到了后冲刺阶段。上周东莞楼市成交全线高位上涨，住宅成交大涨58.1%，均价更是重回万字头。10月24日央行再度降息降准，加大对楼市刺激，11月东莞楼市成交仍然可期。
随着上周的结束银十落下帷幕，正式迎来了十一月。上周是10月后一周，“金九银十”楼市传统旺季也到了后冲刺阶段。上周东莞楼市成交全线高位上涨，住宅成交大涨58.1%，均价更是重回万字头。10月24日央行再度降息降准，加大对楼市刺激，11月东莞楼市成交仍然可期。
上周成交大涨58.1% 均价重回万字头
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市成交数据全线大涨，均价重回万字头。上周（2015年10月26—11月1日），东莞楼市商品房成交3928套，其中住宅成交3366套，环比上涨58.1%；成交面积为371332.86㎡，环比上涨57.05%；金额约379957.18万元，环比上涨69.71%；成交均价约10234.62元/㎡，环比上涨7.86%。
根据东莞房天下房天下的不完全统计，截止10月23日，2015年11月东莞将有24个项目开盘或进行加推，其中纯新盘为8个，占比33%。与10月相比，11月东莞纯新盘的占比有了明显的下降，开发商都转而以加推盘为主，虽然纯新盘少了，但从整体上来看，推货的步伐仍然紧凑，楼市热度不减。
既生瑜何生亮!东莞邻居楼盘厮杀掐架 该选谁?
虎门镇勇夺周成交排行榜
东莞房天下数据监控中心数据显示，上周（2015年10月26日—11月1日），虎门镇成交450套，勇夺周成交的宝座，排行第二寮步镇成交422套；大朗镇成交415套，排行第三。从上周各镇区的成交数据中可以清晰的看出，沿海片区和松湖片区成为东莞楼市成交的热门地区，而一直大热的临深片区则因库存不足成交持续下滑。
11月份延续了10月的推货热潮，各大片区都将在11月有新货入市。与此前临深片区和松湖片区独占鳌头的局面不同个，11月沿海片区成为了供货大户，将推出新货的项目在全市占比达到25%，而临深片区和松湖片区分别占比20.83%。
自十月以来，央行多次出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等政策，10月24日央行更是再度降息降准，加大对楼市刺激，可以预计楼市成交将持续高涨。同时随着首付新政的逐步落地，不少之前一直在观望的刚需购房者都将入市。加上临近年底，不少开发商都打算推出购房优惠冲刺业绩，相信将进一步增加东莞购房者的置业信心，刺激成交。
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