[摘要] 前10月房企累计销售金额万科碧桂园光大位列前三
东莞时间网讯 2015年第四季度的个月过得飞快，作为传统营销旺季的银十表现不负众望，住宅以超9000套的成交备案量，再次刷新历史单月成交纪录，供需两旺格局延续。不过受成交单位户型影响，价格出现结构性下滑。受到关注的开发商排名之争在10月出现了变化，碧桂园反超光大地产，登上亚军宝座。
10月供需两旺成交再创新高
据记者监测东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据，10月东莞商品房成交11695套，成交面积1149210.43平方米，成交金额 112.06亿元。其中住宅成交备案9271套，成交面积1051759平方米，成交金额100.12亿元。单月住宅成交面积超百万平方米，成交金额超百亿元，刷新历史单月成交纪录。
10月10日之后，东莞单日住宅成交备案量基本在300套以上，有多日冲破400套。而到10月后的两天，东莞单日住宅成交备案量分别达到698套和777套，火爆收尾。
成交的放量与供应总是息息相关，据东莞中原市场研究部提供的数据显示，10月东莞住宅新增供应5993套，新增供应面积达69万平方米。虽然相较于前几个月10月新增供应量明显放缓，但对比历史同期，2015年10月69万平方米的新增供应量，在近八年来同期相比仅次于2013年和2014年，仍处于高位供应水平。
虽然供需双双仍处高位运转，但10月东莞住宅成交价出现了一定幅度的下滑。记者监测市房管局公众信息网数据显示，10月住宅成交均价约为9519元/平方米，较9月的10179元/平方米下滑了6.49%。
分析人士指出，9月的住宅成交均价主要是由临深片拉高，而近来临深片区在售量告急，片区成交量明显下滑，价格拉升作用力减弱，因而10月的住宅成交价出现了结构性的下滑。
万科锁定榜首位置
东莞中原向记者提供的数据表明，在前十个月的销售完成之后，万科地产的累计销售金额已达103.3亿元，高出排在第二位的碧桂园近50个亿。还有两个月2015年就将过去，万科地产毫无悬念将再登全年开发商网签金额排行榜的榜首宝座。
在前三季度排在第三位的碧桂园集团在10月发力，单月成交金额达10.69亿元，使前10个月的成交总金额达到54.7亿元，反超前三季度排在第二位的光大地产，坐上了亚军位置。这两大品牌开发商仍有相当货量的新品可推，预期在后两个月的排名仍会有角逐。
排在1-10月开发商网签金额排行榜第四位至第十位的分别是金地地产、保利地产、万达集团、恒大地产、置荟星城地产、新世纪地产、三正地产。这一排行与前三季度基本无变化，只是在前三季度上榜的乐富地产被挤出榜单，取而代之的是新世纪地产，而且一举拿下第九名的位置。
在个盘成交方面，光大山湖城异军突起，以5.71万平方米的业绩拿下了10月住宅网签面积10榜单的，并进入了前10个月东莞住宅网签面积排行榜10榜单，位列第九位。前10个月住宅网签金额排行榜10榜单也出现了一些变化，碧桂园翡翠湾被挤出前10，取而代之的是万科棠樾。而前十榜单上楼盘除天骄御峰、恒大御景位于城区，碧桂园豪庭位于东坑之外，其他七个楼盘均位于虎门、松山湖、长安、樟木头、塘厦等深圳人影响明显的区域。
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