[摘要] 在广州、深圳的别墅，起步价就要千万元甚至上亿级别的，而东莞的别墅价位低，吸引不少广深客。按照户型分类，160-250平米的小别墅占据了主体地位，总价在200万/套左右，当然便宜也有100多万的，比一套大户型的价格还低。如果有资本的话，确实别墅比洋房的性价比更高，更值得投资。
早在今年7、8月，东莞别墅、豪宅成交大幅度上涨，受股市震荡影响，部分投资者转投更稳妥的别墅、豪宅，信贷政策放松，而且市场上供应的别墅购买门槛低，吸引深圳客大量入市购买改善型产品。“银十”逆袭变“金十”，除了洋房成交大幅上升，经济型别墅也毫不示弱，在市场成交占据相当大的比例。由于市场消化速度较快，别墅消化周期持续缩短，近一年呈现“滑坡式下跌”，经济型别墅这种改善型产品投资潜力更大，迅速在市场走俏，库存量直线下降。
在广州、深圳的别墅，起步价就要千万元甚至上亿级别的，而东莞的别墅价位低，吸引不少广深客。按照现在的趋势，东莞的别墅将会越来越多，但集中在镇区，城区可用地块越来越少，别墅的可用地就更少了。按照户型分类，160-250平米的小别墅占据了主体地位，总价在200万/套左右，当然便宜也有100多万的，比一套大户型的价格还低。如果有资本的话，确实别墅比洋房的性价比更高，更值得投资。
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