[摘要] 相比于凤岗随时面临的“断货”风险，目前松山湖刚需已然“断货”，紧靠松山湖的大朗、寮步楼盘迅速受益。据监测发现，近月这两个镇区内有几个楼盘房价已出现快速上涨。而且，11月底大朗三宗连体商住用地引来碧桂园、万科、天麟地产激烈争夺，接连诞下新地王，预示后市区域房价将大涨，明显加快客户入市步伐。
年底，东莞房价上涨趋势仍然明显，据中原的数据统计显示，上周又有几个项目出现明显涨价，其中凤岗项目房价飙涨，环比涨幅大高达30.71%。截止11月底，凤岗洋房库存为811套，过去一年凤岗共成交洋房9624套(月均802套)，数据显示目前凤岗洋房库存仅足够消化一个月，随时面临“断货”风险。加上11月底深圳发布消息从2016年2月7日零时起，取消龙大高速公路深圳段以及南光、盐排、盐坝高速公路全段收费，出入莞深两地成本减少有利加速深圳客向莞外溢，如此一来，凤岗严重供不应求推使区域房价继续飙涨。
相比于凤岗随时面临的“断货”风险，目前松山湖刚需已然“断货”，紧靠松山湖的大朗、寮步楼盘迅速受益。据监测发现，近月这两个镇区内有几个楼盘房价已出现快速上涨。而且，11月底大朗三宗连体商住用地引来碧桂园、万科、天麟地产激烈争夺，接连诞下新地王，预示后市区域房价将大涨，明显加快客户入市步伐。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：东莞凤岗凤清路中段翡翠山湖
动态： 翡翠山湖三期臻萃园目前房源已不多。现在售23栋建筑面积为120㎡3+1房、16栋建筑面积为113㎡3房，产品均价16000元/㎡，现购房可享99*98折双重折扣，同时可领取11000元房天下。
翡翠山湖三期臻萃园效果图
交通状况：东莞南部凤岗、清溪、塘厦三镇交界处,凤清公路、凤平路、凤深大道、东深公路、东深二路等多条城际快速干线环绕左右,往返深圳,东莞快捷便利。公交站点：天天渔村站(凤岗) ；公交路线：凤岗4路。
翡翠山湖三期臻萃园交通图
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碧桂园疯狂拿地 东莞这些地方都有它的身影
价格：待定
物业地址：东莞凤岗龙平西路与宏盈路交界处（金桂华府北侧）
动态： 恒大绿洲主推户型为建筑面积40-135㎡的湖景洋房，送2000元/㎡豪装，现5千抵2万认筹中，项目产品预计12月19日首推，开盘当天可享额外88折优惠。目前营销中心已开放，欢迎咨询
恒大绿洲效果图
交通状况：周边主干道有龙平路、凤深大道、清平高速、水官高速、丹平快速、南坪快速等。凤岗汽车站，经该站可去往深圳福田、龙岗、观澜，东莞市区和常平、厚街、虎门等，以及广州、清远、阳江、茂名、郴州、梧州、桂林、三亚和海口等20余个城市。 地铁：地铁3号线：可通往深圳福田、罗湖龙岗等区域中心。公交：项目南拥宏盈工业区公交车站，途经公交车为398路、866路、m361路、凤岗4路、凤岗8路，可到达深圳福田、龙岗、平湖、观澜及凤岗等区域 公交站台：宏盈工业区（近）。
恒大绿洲交通图
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价格：均价16000元/平方米
物业地址：东莞凤岗雁田村镇田北路83号
动态： 锦龙湾畔现主推17栋建筑面积为134-141㎡4-5房，均价16000元/㎡。该项目位于大运新城和龙岗中心城之间。
锦龙湾畔效果图
交通状况：地铁3号线深圳大运中心站，以及规划中的地铁10号线油甘埔站；自驾高速/快线：平湖路线：龙平西路→凤深大道→镇田北路 龙岗中心城路线：龙平东路→镇田北路 大运新城路线：龙凤隧道→祥新东路 布吉路线：东深公路→凤深大道→镇田北路 横岗路线：龙岗大道→四联路→镇田北路 罗湖路线：丹平快速→凤深大道→镇田北路
锦龙湾畔交通图
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价格：待定
物业地址：东莞凤岗雁田片区镇田北路85号（凤深大道右侧）
动态： 中惠嶺秀样板房即将开放，现认筹享2万抵5万，主推产品建筑面积为85-105㎡全南向非毛坯三房。该项目位于大运新城凤深大道水岸豪门旁。
中惠嶺秀效果图
交通状况：地铁：3号线龙岗线大运站，规划中10号线油甘埔站高速路：清平高速、博深高速、深圳十车道的水官高速市政路：龙平路、祥新路、凤深大道、凤深二路、丹平快速公交车：凤岗公交3路、7路、8路（社区北面站：广济医院站），凤岗公交6路、9路、820路（社区西面站：丰田酒店站），均经过小区，直接接驳凤岗汽车站和镇中心。公交站点：凤岗雁田总站、丰田酒店公交站、广济医院公交站汽车站：凤岗汽车站本项目位于凤深大道与镇田北路交界处，交通四通八达，距离平湖只有2公里，离大运新城只有5公里，离龙岗中心城只有7公里，离深圳罗湖约23公里，距离十分近。
中惠嶺秀交通图
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价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞松山湖松湖花海实验小学旁
动态： 紫檀山目前在售8栋湖景建筑面积142㎡3+1房，均价17000元/㎡，现在购房可享现场99折，优惠5万元，并可领取30000元,预计2017年5月30日交房。
紫檀山效果图
交通状况：松山湖距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。 可于犀牛坡站乘坐203、207、208、大岭山3路等公交公交站点：杨屋第四工业区。
紫檀山交通图
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价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞松山湖松湖烟雨内
动态： 丰华悦园现在售244㎡、289㎡、326㎡大平层，均价17000-19000元/㎡，购房可享5万抵20万优惠；以及465㎡-523㎡园景别墅，总价在1500-1800万，另有500-1000㎡（以上涉及均为建筑面积）临湖独栋别墅，总价在1500-5000万，购别墅可享10万抵20万优惠。预计2016年9月份交房。
丰华悦园效果图
交通状况：项目紧临莞深高速、沁园路、湖滨路、翠竹路、畅园路，交通通达性较好；快速周边城镇；可乘321路；323a、b路、327路、大朗3路、松山湖1路等。公交站点：松湖烟雨站
丰华悦园交通图
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价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞松山湖红棉大道3号
动态： 锦绣山河四期在售建筑面积390㎡联排别墅，均价18000元/㎡，以及大户型洋房，建筑面积140㎡、160㎡、190㎡4房，260㎡、380㎡5房，均价17000-18000元/㎡。
锦绣山河四期效果图
交通状况：锦绣山河四期距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速 公交站点：松湖花园站
锦绣山河四期交通图
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碧桂园疯狂拿地 东莞这些地方都有它的身影
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