[摘要] 2015年11月底，深圳市大手笔回购四条高速，2016年将实行免费通行，无疑是东莞房地产行业重大利好消息。“免费高速”除带动深圳沿线地价上涨外，对于促进深圳外溢至东莞置业也有重大的推动作用。
2015年11月底，深圳市大手笔回购四条高速，2016年将实行免费通行，无疑是东莞房地产行业重大利好消息。“免费高速”除带动深圳沿线地价上涨外，对于促进深圳外溢至东莞置业也有重大的推动作用。
目前东莞楼市形成了以“虎岗高速”为分割线以南的“大临深片区”格局：沿线及以南为“大临深片区”，成交火热，以北为“非大临深片区”，成交平淡。其中“大临深片区”包括凤岗、塘厦、清溪、黄江、樟木头、长安、虎门、松山湖、大朗、常平、大岭山和沙田等，共约12个区域，占东莞区域总数量的36%。其他区域则为“非大临深片区”。
数据显示，2015年11月东莞“大临深片区”整体均价约11005元/平方米，同比上涨约16%；而“非大临深片区”均价约8914元/平方米，同比上涨仅1%，整体与去年基本持平。今年前11个月，东莞一手住宅新增供应面积约743万平方米，同比增36%；签约面积高达874万平方米，同比大幅增84%；均价约9670元/平方米，同比小幅上涨5.7%，近三年房价整体上涨幅度在4%~6%上下，预计2016年东莞整体房价将全面进入“万元时代”。
那么，我们就去看看大临深片区，哪些楼盘是值得置业者2016年去关注的。
新动态：锦龙湾畔现主推17栋建筑面积为134-141㎡4-5房，均价16000元/㎡。该项目位于大运新城和龙岗中心城之间。
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| 锦龙湾畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 凤岗 | |
| 开发商 | 东莞市金舜房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日已加推17栋 | |||
| 户型 |
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交通状况
地铁3号线深圳大运中心站，以及规划中的地铁10号线油甘埔站；自驾高速/快线：平湖路线：龙平西路→凤深大道→镇田北路 龙岗中心城路线：龙平东路→镇田北路 大运新城路线：龙凤隧道→祥新东路 布吉路线：东深公路→凤深大道→镇田北路 横岗路线：龙岗大道→四联路→镇田北路 罗湖路线：丹平快速→凤深大道→镇田北路
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新动态：春晖国际城将于12月19日启动认筹活动，首推13、14栋建筑面积为77-99㎡二至三房户型，认筹享2万抵5万优惠，届时将开放营销中心。
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| 春晖国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 塘厦 | |
| 开发商 | 东莞新亚洲工业城开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底首次开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况
项目位于塘厦交通重要位置，可快速抵达高速出入口，莞惠深！梅观高速-龙林高速-林电路/塘厦大道轻轨：轻轨R4号线，东兴大道站下车；公交线路：3、8路车，新亚洲站下车。
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新动态：盛和豪园在售房源均为大平层户型，分别建筑面积为141㎡、176㎡大三房，均价9500-9800元/㎡；建筑面积为245㎡、248㎡豪华五房，均价12000-14000元/㎡，现购房按揭可享91折，一次性全款可享9折优惠，预计2016年6月交楼。
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| 盛和豪园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清溪 | |
| 开发商 | 东莞市盛和房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月7日1-4栋已开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况
清溪镇地处粤深经济走廊腹地，与深圳、惠州两市接壤，东至深圳盐田港40公里，南至深圳蛇口50公里。处于莞深惠三市深度合作打造的“坪新清产业生态城区”核心，是整个珠三角东岸地区的价值洼地。随着区域合作的推进，清溪的交通区位优势将更加突显，龙林高速延长线、深圳外环高速、博深高速、从莞高速，四条高速路形成“井”字结构，为位于中间位置清溪带来发展推动力。盛和位于清溪镇中心区，交通四通八达，门口即为清溪主干道香芒中路，目前清溪的公交线路70%经过香芒中路，有1、3、5、6、7、8、9等公交线路，贯穿全镇各村 。
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新动态：班芙春天目前主推92-139㎡的洋房产品，带非毛坯的洋房均价为10500元/㎡，毛坯的均价为9800元/㎡。2栋、7栋新品样板房已于12月5日开放，预计12月19日开盘。
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| 班芙春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄江 | |
| 开发商 | 东莞市菁英荟投资发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月19日2栋、7栋预计加推 | |||
| 户型 |
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交通状况
项目紧邻公常路与光明新区中心，周边有莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速和规划中的深圳外环高速六大高速护航，形成立体交通网路。紧邻东莞轻轨R1和R4线，R1线轻轨与深圳6号线在公明路段接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区。R4轻轨在黄江中心站与R1线接驳。
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新动态：香樟1号洋房主推8-11号楼124、138平方米（建面）4房，均为毛坯发售，均价7200元/平方米。在售30-96平方米（建面）临街商铺，6米层高，2-5万元/平方米。
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| 香樟1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 樟木头 | |
| 开发商 | 东莞市基裕泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月23日9、11栋已加推 | |||
| 户型 |
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交通状况
香樟1号项目交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖。项目紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可省内所有城市及其他部分城市。附近的公交站：樟木头林场站、雅翠花园站，公交路线：塘厦23路、樟木头1内环、樟木头1外环、樟木头23路。
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新动态：南部湾万科城位于虎门南部湾长德路，在售31栋和34栋建筑面积为95-97㎡户型，价格为13500元/㎡，预计2017年9月份交楼。32、33栋推出时间待定，目前正在认筹中，认筹享2万抵5万优惠。
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| 南部湾万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虎门虎门大道 | |
| 开发商 | 东莞市万宏房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日已推出31栋和34栋 | |||
| 户型 |
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交通状况
项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通；西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻。同时虎门将建造东莞BRT，市域BRT和镇内BRT两条线路建成后，从项目可便捷到达市区。公交车：虎门3b路、虎门6路公交
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新动态：松湖朗悦在售11栋建筑面积为77-187㎡二至四房产品，均价8700元/㎡，预计2017年9月交房。项目总占地66882㎡，总建筑面积209676㎡，容积率为2.2。
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| 松湖朗悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大朗 | |
| 开发商 | 东莞市国贸长盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月16日一期已开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况
项目莞深、长虎高速，以及规划建设中的轻轨R3以及莞惠轻轨，交通便利。区内有K2、22路等10多条公交线路经过。再转83路、大朗6路；公交站：黎贝岭路口站或大朗汽车站 。
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新动态：星城翠珑湾一至三期全部产品已经售罄，翠珑湾四期目前已正式全面动工建设，户型涵盖96-170㎡3-5房，推出时间待定。
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| 星城翠珑湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 广东置荟星城投资开发集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月15日三期12、13栋已开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况
周边交通路网发达，位于松山湖大道与新城大道交汇处，靠近莞深高速石大路出口，周边环绕石大路、莞樟路、东部快速干线、香市路等主干道，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站点）仅800米。 园区公交2路、5路经过项目附近依时利站，城区公交K2、328路经过项目附近。公交站：创意生活城
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