[摘要] 深圳房价的居高不下迫使大量购房者涌向东莞，而这些到处扫货的深圳客让东莞楼市的房源频频告急，在一些热门区域如松湖片区，房价一路上涨，各大开发商不惜重金疯狂抢地，预计2016年东莞房价会继续上行。
近日，国家统计局发布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大。与房价涨幅扩大相对应，某房地产研究院发布报告指出，一线城市新建商品住宅存销比为9.8个月，创下新低。
具体来看，在新建商品住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有27个，上涨的33个，持平有10个。环比价格变动中，高涨幅为2.9%，低为下降0.4%。与去年同月相比，70个城市中价格下降的有49个，上涨的有21个。11月份同比价格变动中，高涨幅为44.6%，低为下降5.6%。
当前国家经济下行压力依然较大，货币政策和房地产政策仍将保持宽松态势，而一线城市需求旺盛，同时土地供应有限，年底标杆房企在一线城市争相抢地，地王频繁出现，地价超过房价的状况频频发生，这会导致未来一线城市的房价依然强势。
深圳房价的居高不下迫使大量购房者涌向东莞，而这些到处扫货的深圳客让东莞楼市的房源频频告急，在一些热门区域如松湖片区，房价一路上涨，各大开发商不惜重金疯狂抢地，预计2016年东莞房价会继续上行。
价格：待定
物业地址：东莞松山湖科苑路旁
动态： 松湖碧桂园预计2015年12月26日开始认筹，另将于2016年1月中旬开放销售中心，项目主推90、100平方米三房和120、140平方米四房，带非毛坯发售。
松湖碧桂园效果图
交通状况：高速：临近莞深高速、龙光等6大高速。轨道：项目位于大岭山站和松山湖站之间，临近两条轨道（R1、R3）。项目门前设有公交站点（广医后门站），8条公交线路四通八达。
松湖碧桂园交通图
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碧桂园疯狂拿地 东莞这些地方都有它的身影
价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞大朗巷尾村（大朗汽车站附近）
动态： 松湖朗悦将于12月19日加推88套洋房，户型为77-187两到四房。项目在售11栋建筑面积为77-187㎡二至四房产品，均价8800元/㎡。
松湖朗悦效果图
交通状况：项目莞深、长虎高速，以及规划建设中的轻轨R3以及莞惠轻轨，交通便利。区内有K2、22路等10多条公交线路经过。再转83路、大朗6路；公交站：黎贝岭路口站或大朗汽车站 。
松湖朗悦交通图
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价格：均价8200元/平方米
物业地址：东莞大朗美景中路与景泰路交汇处
动态： 天麟时代广场在售78㎡两房、98㎡三房（建筑面积），均价约8200元/㎡，现团购1.5万享3.5万优惠，预计2016年年底交房。
天麟时代广场效果图
交通状况：项目紧邻大朗城市发展主干道美景路，交通便利地铁：规划中的R1、广惠城轨尽在咫尺，通过东莞R1线向东南方向可接深圳6号线，经广惠城轨大朗站可广州和惠州两个城市。高速：项目出发可从莞深高速；虎岗高速转龙大、南光高速；虎岗高速转广深高速达深圳片区。公交站点：天麟时代广场附近有多个公交站，如大朗广场公交站。公交车：大朗15路;大朗18路;大朗1路;大朗3路;大朗5路
天麟时代广场交通图
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞大朗深富路168号（大朗一中旁）
动态： 碧桂园天汇洋房与别墅项目具有在售，有70-260㎡非毛坯洋房，均价12000元/㎡；另有200-250㎡花园别墅，均价17000元/㎡，现购房享1万抵3万优惠。
碧桂园天汇效果图
交通状况：附近公交站点：大朗一中站、富民中路站、长盛广场站附近公交路线：大朗1路、大朗2路、大朗4路、大朗6路、大朗7路、大朗9路、大朗15路、大朗16路、常平18路、大朗28路、203路、207路、207A路、208路、301路、312路和321路等公车经过 项目南接潮莞高速，西邻莞深高速，规划R2轻轨，莞惠轻轨设大朗站
碧桂园天汇交通图
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：东莞寮步金富东路1号
动态： 宏远康城假日在售建筑面积为71、74㎡2房，87㎡3房，133㎡4房，均价8000元/㎡，购房享96折优惠，目前购房可领房天下现金2000元。
宏远康城假日效果图
交通状况：项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连；向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。
宏远康城假日交通图
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞寮步新城大道北（金山湖畔）
动态： 中惠松湖城现推建筑面积为80-110㎡湖景非毛坯三房，均价11000元/㎡，享2万抵92折优惠；建筑面积为20-60㎡产权70年临街旺铺，均价21000-22000元/㎡，享2万抵5万优惠。
中惠松湖城效果图
交通状况：公交：103路 105路 110路 116路 117路 119路 121路 201路 202路 210路 302路 303路 318路 3路 76路 79路 81路 85路 92路 93路 L3路 L4路 L5A路 华利35B路，凫山站下。自驾路线：路线1：东城可走东城中路，转入莞樟路，至金兴路兴山路口即到。路线2：寮步可走平安路，再到莞樟路，到金兴路兴山路口即到。路线3：松山湖可走松佛路，至畅园路，至新城路，到金兴路兴山路口即到。路线4：深圳可走皇岗路，转入珠三角环线高速公路，行驶至莞深高速，再新城路，金兴路兴山路口即到。
中惠松湖城交通图
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞大岭山连平村连马路（同沙生态公园旁）
动态： 光大山湖城目前7栋正在认筹中，77平方米（建面）2房、95-106平方米（建面）3房、122-133平方米（建面）4房，预计均价7500-8500元/平方米，认筹享98折优惠。另外在售二期184-297平方米（建面）联排别墅，总价250-400万/套，均价13000-15000元/平方米。
光大山湖城效果图
交通状况：项目临连马路，连接莞长路、大岭山大道、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等；交通便捷。
光大山湖城交通图
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碧桂园疯狂拿地 东莞这些地方都有它的身影
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