[摘要] 大朗:小区内栏杆年久失修 若出事故物业需担责: 买房安家过日子,住得就要放心、舒心。住在大朗镇海杨城小区的张先生,近就为了安全问题寝食难安。 报料人 张先生:“我特别担忧,我心都悬着,在上班这个心都放不下,不止是我家,你看这么多小朋友,在这里玩,万一发生了意外,你们能承担得起吗?” 张先生居住的AB座3楼平台有......
买房安家过日子，住得就要放心、舒心。住在大朗镇海杨城小区的张先生，近就为了安全问题寝食难安。
报料人 张先生：“我特别担忧，我心都悬着，在上班这个心都放不下，不止是我家，你看这么多小朋友，在这里玩，万一发生了意外，你们能承担得起吗？”
张先生居住的AB座3楼平台有十多处栏杆破损，曾经多次向物管公司反映，但一直无人理会。这栋楼开发于上世纪90年代，除了栏杆以外，其它公共设施也不同程度存在问题。
莞事记者 苏婵：“我现在所在的位置，是三楼的平台。我们可以看到，这里的护栏受损非常严重，我现在所在的地方这里，大概有4根护栏的位置，是完全没有铁栅栏的。那么这里距离地面的高度，大概有十几米，一旦有人从这么大的窟窿里掉下去的话，后果不堪设想。”
报料人 张先生：“临到发生事故的那一天，大家弥补已经晚了，是不是。我想就是说把这些（栏杆）改换成砖砌起来，反正我们安全放位。”
物管公司表示，他们是从去年8月份接手小区的管理，之前的事情一概不知。
海杨城物管公司 工作人员：“那肯定是老物业的问题，那些东西算遗留问题，现在没有人跟我们说，这是一个费用问题，涉及到费用问题，就是这个费用，哪一方拿出这个钱出来。”
物管公司方面表示，希望业主能够先拿出钱来翻新。业主们则认为，物管公司对于明显的安全隐患，没有进行任何维修，也没有做出危险告示，很不应该。
律师指出，物管公司对于小区公共部位的栏杆，负有维护和修理的义务和责任。如需大修或重修，应由物管公司先提出维修的建议，经三分之二业主同意，制定详细的维修方案后，报请当地房管部门审批，申请住宅专项维修资金。
律师 陈晓彬：“如果物业管理公司没有尽到安全保障责任，比如这个栏杆出现了损坏，他没有及时地去进行维修维护，或者采取一些必要的措施保障业主的安全，出现了事故，由物业公司来承担相应的法律责任。如果这个小区业主已经缴交了住宅专项维修资金，那么可以去向相关部门申请资金来进行维修和维护，如果没有缴交，住宅专项维修资金的话，那么这个费用应该由所有的业主来共同承担。”
记者：苏婵、黄文俊
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