[摘要] 2016年拍出的第一宗地就成为了麻涌镇的新地王，而且还吸引了来自云南房企的进驻，不仅可以看出东莞楼市整体氛围积极，更可以看出麻涌镇发展潜力十足。
1月6日上午10时，2016年的宗商住地出让，这宗编号为2016WG001的地块位于麻涌镇麻三村，占地面积为54170.8平方米，容积率1.0＜R≤2.0，起拍价为13001万元，作为新年的首宗土拍，这宗地块吸引了5家房企，经过了40轮出价，终被景洪市城市投资开发有限公司以3.2亿元（32501万元）拍下，成交楼面价为2999.86元/平方米，溢价率为149.99%。
2016年拍出的宗地就成为了麻涌镇的新地王，而且还吸引了来自云南房企的进驻，不仅可以看出东莞楼市整体氛围积极，更可以看出麻涌镇发展潜力十足。
麻涌镇的土地供应一直处于不太活跃的状态，2015年麻涌镇共出让了2宗商住地，且都顺利出让了。麻涌镇位于水乡片区，一直是东莞政府大力发展的片区之一，加上得天独厚的环境优势，逐渐吸引不少大牌的房企进驻，上一年碧桂园也正式进驻麻涌镇，加上临近广州，房价适中，也有不少的广州客选择在麻涌镇置业。与麻涌镇日益扩大的住房需求对比，麻涌镇的土地供应显然跟不上需求，2016年，这次拍出了新地王，麻涌镇以后就要热起来了！
价格：均价8500元/平方米
动态： 碧桂园·信鸿嘉誉已经于1月1日开盘，在售78-125㎡高层非毛坯洋房均价为8500元/㎡，185-216㎡花园别墅开盘时间待定。
碧桂园·信鸿嘉誉效果图
强强结合，碧桂园&信鸿联手打造麻涌城央豪宅城邦——碧桂园R26;信鸿嘉誉，占地面积约49000平方米，建筑面积约124000平方米，含78-128㎡（建面）非毛坯洋房、185-216㎡（建面）花园美墅，绿化率35%，容积率1.8，拥星级皇家园林、国家一级资质物业服务。项目坐落于麻涌城市中心，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，麻涌镇政府，是政府重点打造的生态居住区，周边有麻涌一中，嘉荣购物广场等教育、生活配套，地理位置无可替代。立体交通网络，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，广深高速、沿江高速出入口就在附近，规建佛莞轻轨、东莞轻轨R1线均设站麻涌。
碧桂园·信鸿嘉誉交通图
交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。
东莞房价进入万元时代 低价盘不能再可爱了!
价格：待定
动态： 万科·珠江东岸首期将推出联排别墅产品，万科·珠江东岸位于大步心中心区（中心大道和淡水河交汇处），共推出292户，预计于2016年3月推出，2017年6月交楼。另有18层、23层、29层高层花园洋房，推出时间待定，预计2017年10月交楼。
万科·珠江东岸效果图
依麻涌，傍珠江——万科以重金打造的60万方、5218户、业主容量近2万的岭南风情滨江大城“万科·珠江东岸”，作为万科在水乡片区的诚意产品， 献礼麻涌/广州东。 项目将以独具特色的现代岭南建筑风格，带您品味那纯正的“岭南味道”；同时，万科自建1.5km滨江绿道公园、风情摄影基地、岭南风情商业街更是将本项目打造成水乡片区一道亮丽的风景线。项目主打约73—148平超实用江景洋房、和拥有五房三庭院两车位的院落风情别墅；再搭配万科优质教育、社区交通中心，让您的全家人均可在此畅享生活乐无忧。
万科·珠江东岸交通图
交通状况：广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。
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价格：均价7500元/平方米
动态： 信鸿熙岸花园在售88㎡、92㎡、130㎡、150㎡的2房到5房产品，均价7500元/平方米，买房可享首付一成，2年免息还清优惠。
信鸿熙岸花园效果图
信鸿熙岸花园，位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻，位于麻涌镇新行政商业中心区域内。信鸿熙岸花园采用当下受市场欢迎的ART DECO风格外立面，彰显整体社区档次。内部有区域内33000㎡意大利风格园林，配置数十个景观点：由1000平米无边际泳池及人工湖泊组成的中央水景区域；林木及绿地组成的庭院景观、精心打造的主入口广场景观带等，充分营造项目社区高端舒适的生活品质。千余平米大型社区外配备私属园林，扇形分布，各种名贵树种，为业主提供了又一个休闲欣赏的好去处。信鸿熙岸花园，倾情打造片区绿色住区，并实现当地双园林配置。信鸿熙岸花园将打造成麻涌中心宜居豪宅大盘，项目共分三期开发，26栋共计1815套，户型范围涵盖80-180平米各面积段户型，80-130为户型主力。
信鸿熙岸花园交通图
交通状况：公交车：64路、67路公交城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域；公交站点：东太路口站 。
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价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：购366㎡江景别墅新品，送300㎡江景花园
动态： 碧水湾花园在售110㎡、170㎡的3房与4房产品，均价为7300元/㎡，交房时间预计为2017年；另碧水湾金街二期30-55㎡临街旺铺火热抢购中，均价为12000-14000元/㎡。
水乡销冠，麻涌中心墅质华宅！钜隆碧水湾坐落于麻涌未来CBD中心区，与广州经济开发区仅一桥之隔，是广州的“前庭”，东莞的“后花园”。 交通四通八达，双轻轨：规划中的轻轨R1线、莞佛城轨就在家门口。社区内部水景环绕，拥有优美江景资源，麻涌2公里河岸线。碧水湾是佛山钜隆集团在东莞的一个诚意力作，作为佛山实力雄厚的大型多元化企业，目前东莞开发楼盘有碧水湾、东逸湾、碧琴湾、风度盛荟项目。
碧水湾花园交通图
交通状况：项目紧邻的麻涌大道与广麻大道相接公交站点：椰林山庄酒店麻涌1路：漳澎汽车站——广州开发区医院麻涌3路：麻涌汽车站——玖龙纸厂麻涌5路：大盛——万江客运总站
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：洋房1万抵9折；独栋别墅5万抵9折
动态： 大步海滨花园三期在售92㎡3房、140-170㎡4房，均价6500元/㎡，均为现房发售，现在购房可享1万抵9折优惠。另外，500-570㎡独栋别墅享5万抵9折，均价约10000元/㎡。
大步海滨花园三期效果图
大步海滨花园三期西面临水,东面临路,具有优越的自然条件和交通区位优势.对山水之境的喜爱,源于人之自然属性,以人为本,体现社区文化和生态可持续性发展,构建具有时代气息的山水家园. 大步海滨花园位于东莞麻涌镇新城镇中心，北临镇政府，东倚麻涌中心大道，西邻麻涌河；项目总共分三期开发，一期二期已经售罄，并有业主陆续入住，三期由3栋洋房和28套独栋别墅组成。
大步海滨花园三期交通图
交通状况：大步海滨花园三期坐拥麻涌城镇中心镇政府旁，麻涌河，北有广深高速公路、麻涌大桥，南为乡政西路，堪称广州的“青年二路”。 公交站点：镇政府站(广麻公路) 。
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