[摘要] 2015年深圳楼市“另类繁荣”，我们一起来看一下深圳15年的楼市情况。
2015年深圳楼市“另类繁荣”，我们一起来看一下深圳15年的楼市情况。
深圳土地市场：
2015年深圳土地市场共成交65宗，因土地有限，其中住宅成交仅为4宗，平均楼面地价达32275元/㎡，再次打破历年成交记录。预计2016年全市平均房价60000元/㎡，意味着在深圳买一套100㎡的洋房都需要600万啦！4地块中宝安尖岗山拍出楼面价8万/㎡，不仅是深圳的地王，更是刷新了15年10月份北京单价7.5万/㎡地王的记录，一举成为地王。
2015年深圳住宅成交均价：
15年深圳全市均价为3.3万元/㎡，相比14年上涨39%，南山均价高为56514元/㎡，上涨多为37%，单价低的是龙岗区为24769元/㎡。
2015年东莞住宅成交均价：
据东莞中原研究显示，2015年5月东莞住宅单月成交达99万平，打破去年12月创下的单月成交记录后，6月成交破百万平再创新高。而在下半年自8月开始经历了5连涨，从10月开始，东莞住宅成交再度超过100万平，达110万平，11月达120万平，再至12月的133万平，持续打破历史单月成交记录，屡刷历史单月新高。住宅单月成交4度过百万平，连续9个月刷新历史同期高位。
15年东莞住宅成交均价9783元/平方米，同比上涨6.64%，其中普通住宅均价9089元/平方米，同比上涨8%。自2015年年中开始，东莞房价快速上行，6月东莞洋房（除别墅和公寓外住宅产品）价格有史以来首度单月房价上到“9”字头后，东莞房价开始波动上行，直至年底，东莞洋房价格跳至10107元/平方米，年内完成“两级”跳，从“8”字头跨越“9字头”，跳至“万字头”，其中松山湖区域单价高达13642元/㎡。尽管如此，东莞的房价仍比深圳便宜了一半不止，所以才导致深圳客外溢至东莞。
2015年深圳客买下了东莞的半壁江山，东莞各片区中临深、松湖、滨海三足鼎立，临深片区15年共成交住宅281万㎡，上涨78%，松山湖住宅成交235㎡，相比2014年上涨175%，上涨快。
那么为什么松山湖是全东莞单价高、成交面积上涨快的地区呢？这是有原因的！
除了松山湖原有的区域价值之外，莞深一体化是重要因素，东莞地铁与深圳地铁的接驳、高速公路取消收费等一系列有利因素加快深圳客外溢。除此之外，松山湖有着外界无法复制的自然资源，72平方公里土地上荟萃着6大主题公园，8平方公里原生态淡水湖，相当于33个深圳香蜜湖，1.5倍的杭州西湖，是南中国的“天然绿肺”。
3号别墅位于松山湖国家4A级景区松湖烟雨景区内，一线临湖，由63席独栋别墅和一条商业街组成，是目前松山湖的纯独栋社区。项目采用的是非常有特色的经典法式建筑风格，产品面积段从422-767㎡，花园面积达200~1200㎡，赠送率达100%，6.3m地下室，7.5m挑高，是市场上稀缺、赠送面积多、炙手可热的别墅产品。项目采用金地物业，连续五年蝉联中国物业服务质量名，为您提供至尊级的品质服务。
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