莞楼市成交破千亿 外来房企成主力

    莞楼市成交破千亿

    外来房企成主力

    “全线飘红”用来形容2015年东莞的楼市是再合适不过了。2015年东莞住宅供应持续维持高位运行，从年初突破百万新增供应量开始，到年中及年末冲刺，年内东莞6次住宅新增供应刷新了历史同期纪录，一年中半年时间都在破纪录中度过，且年内住宅新增供应量单月达百万平以上，以百万平开局，以百万平收宫，据了解，2015年的东莞商品房成交金额突破1000亿元大关，跨入千亿时代。百亿房企也应运而生。

    哪家房企“捞金”多？哪个楼盘助力其大力“捞金”？来看看下述这些去年“捞金”力度排名前六的房企吧。

    万科地产

    万科蝉联 个盘就吸金40亿元

    战斗武器：南部湾万科城、万科金色悦府、万科棠樾、万科松湖传奇

    江湖战绩：83.7亿元、89.6亿元、113亿元，这是近三年东莞市场份额蝉联万科每年的销售额。在去年十月，万科便成为东莞市场上破百亿企业，同时，也以全年113.4亿的优势再摘东莞房企榜首。

    高手特征：2015年东莞住宅成交全线大涨，其中住宅成交面积破千万平米，成交金额突破一千亿元。红火的楼市让东莞的开发商赚得盆满钵满，东莞万科地产是2015年楼市中大的赢家。

    东莞万科去年卖房共计9896套，成交面积高达92万㎡，113亿的成交金额遥遥领先各大房企，虽然金额同比增长幅度不大，仅26%，但万科地产凭借良好的品牌效应和推货节奏占据10.25%的市场份额。据了解，万科地产在2015年共有24个项目有成交纪录，其中，吸金40.46亿的南部湾万科城、15.34亿的万科金色悦府、13.25亿的万科棠樾、10.69亿的万科松湖传奇是万科地产在2015年的主力项目。

    周素琼

    碧桂园地产

    奋起直追  今年有望成破百亿房企

    战斗武器：东坑碧桂园豪庭、碧桂园翡翠湾、碧桂园翡翠山、碧桂园天汇

    江湖战绩：碧桂园去年销售额达73亿元，位居东莞开发商销售额排行榜第二。代理机构监控数据显示，碧桂园年度成交额同比涨幅近一倍。

    高手特征：在业内，碧桂园一直被视为有可能超越东莞万科的“种子选手”。2015年，碧桂园集团疯狂抢地，打破了多个镇街地王纪录，备受市场关注。在东莞深耕多年的碧桂园集团在2015年成交了8698套商品房，成交面积88万㎡，旗下13个在售项目给碧桂园带来73亿元的销售成绩。其中，成交主力是东坑的碧桂园豪庭，共成交2475套、成交金额16.47亿，碧桂园翡翠湾、碧桂园翡翠山、碧桂园天汇等项目均有10亿元以上的销售成绩。

    值得一提的是，东莞碧桂园相关负责人也在公开场合对外宣称，2016年的销售目标将超100亿元。纵观碧桂园多个待售项目，地理位置均不错，如临近深圳的长安地块、大岭山连体地块、清溪地块等等。如果说之前的碧桂园在各镇街以高性价比来吸引买家，那去年碧桂园的高价策略则改观了购房者对其“价格屠夫”的印象。而随着去年储备项目的优质性，今年碧桂园各项目的吸金力度或增加不少。 周素琼

    光大地产

    成绩稳定 本土房企中的佼佼者

    战斗武器：锦绣山河、天骄御峰、山湖城、江与城、天骄峰景

    江湖战绩：全年销售金额69亿元，居于东莞开发商销售额排行榜的第三位；共成交了3853套商品房，市场占有率为6.24%。

    高手特征：虽然外来品牌房企占据了东莞楼市大半壁江山，但是本土房企中的光大地产表现还是不俗，多年来稳居东莞开发商销售额排行榜的前列。

    光大地产之所以能在市场上取得不错成绩，首先离不开其较丰富的储备土地，去年其在售项目不少，包括锦绣山河、天骄御峰、山湖城、江与城、天骄峰景等多个项目。其次，光大地产历经多年的积累，产品线也愈加成熟，目前在售的产品既有豪宅也有普通住宅。

    光大去年贡献力度大的项目是锦绣山河、山湖城以及天骄御峰，在去年年底，上述项目均封盘提价。其中，锦绣山河的别墅销量居于东莞别墅销售量排行榜的榜首，而山湖城项目开盘三次，销售成绩都不错，其洋房销售价格也从开盘初期的“6”字头涨到了“8”字头。

    董珊伶