[摘要] 近一年以来东莞楼市早的涨价出现在临深片区。2015年年中,凤岗镇部分楼盘的均价从8000多元/平方米上涨至1万元/平方米,下半年再上涨至1.5万元/平方米。年底,个别项目甚至向2万元/平方米的均价发起冲击。
近一年以来东莞楼市早的涨价出现在临深片区。2015年年中,凤岗镇部分楼盘的均价从8000多元/平方米上涨至1万元/平方米,下半年再上涨至1.5万元/平方米。年底,个别项目甚至向2万元/平方米的均价发起冲击。大量的深圳客在临深片区买房,凤岗、塘厦库存量迅速减少,甚至不够3个月的消化量。在房价上涨和库存量减少的影响下,深圳客开始向东莞其他镇区扩散,清溪镇的房价从每平方米六七千元上涨至9000多元/平方米,沙田镇的房价也从5000多元/平方米上涨至每平方米八九千元,让许多东莞人大为震惊。
目前东莞已经有六个盘的房价过15000元/平米了，其中3个位于临深片区，还有3个在松山湖。
价格：均价RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">17500 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">翡翠山湖三期臻萃园16栋建筑面积为113㎡3房现已售罄，目前仅剩23栋建筑面积为120㎡3+1房在售，房源剩5、6套左右，均价17500元/㎡，购房可享99*99折双重折扣，并可领取11000元房天下。
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| 翡翠山湖三期臻萃园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 凤岗 | |
| 开发商 | 东莞市永江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日已加推23栋 | |||
| 户型 |
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交通状况
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">东莞南部凤岗、清溪、塘厦三镇交界处,凤清公路、凤平路、凤深大道、东深公路、东深二路等多条城际快速干线环绕左右,往返深圳,东莞快捷便利。 公交站点：天天渔村站(凤岗) ； 公交路线：凤岗4路。
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价格：均价RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">15500 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
动态：碧桂园翡翠山在售二期75-95㎡洋房均价约为15500元/㎡，其中93㎡的3房仅剩5套，认购享98折；230-300㎡情景美墅5万抵20万认筹中，推出时间未定。
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| 碧桂园翡翠山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄江 | |
| 开发商 | 东莞市黄江碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月11日二期已开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">周边规划中的东莞R1线贯穿东莞全市，还与深圳地铁6号线在公明段进行衔接 公交站点：黄江收费站、黄江高速路口 公交线路：81路;82路;225路;长21路;长7路;黄江1路;黄江2路;黄江6路
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价格：均价RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">16000 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
动态：御湖半山房源所剩不多，现在售5栋建筑面积为177平方米的4房，均价16000元/平方米，预计2016年6月交楼。
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| 御湖半山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 塘厦 | |
| 开发商 | 东莞市湖畔实业投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月26日已加推5栋 | |||
| 户型 |
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交通状况
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">御湖半山周边的交通四通八达，项目距塘厦镇新人民政府、市政广场仅500米，距R4线塘厦中心站1公里左右。东莞：莞深高速—龙林高速—塘厦迎宾站出口—迎宾大道—湖景路—本项目； 深圳：梅观高速—龙林高速—塘厦迎宾站出口—迎宾大道—湖景路—本项目； 塘厦周边镇：东深公路（255省道）—塘厦大道—左转环市北路—迎宾大道—湖景路—本项目； 塘厦镇区：迎宾大道—湖景路—本项目 公交站点：老屋山 公交线路：118路， 131路，143路
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价格：均价RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">18000 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">丰华悦园现在售244㎡、289㎡、326㎡大平层，均价18000-20000元/㎡，购房可享5万抵20万优惠；以及500㎡-1200㎡临湖独栋别墅，总价在1800-6000万，购别墅可享10万抵50万优惠。预计2016年9月份交房。
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| 丰华悦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 东莞市丰华房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月20日首期已开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">项目紧临莞深高速、沁园路、湖滨路、翠竹路、畅园路，交通通达性较好；快速周边城镇；可乘321路；323a、b路、327路、大朗3路、松山湖1路等。 公交站点：松湖烟雨站 。
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价格：均价RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">17000 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
动态：紫檀山位于松山湖滨湖区松湖花海实验小学旁，目前在售8栋湖景建筑面积142㎡3+1房，均价17000元/㎡，现在购房可享现场99折，优惠5万元，预计2017年5月30日交房。
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| 紫檀山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 东莞市德基房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月10日二期8栋已加推 | |||
| 户型 |
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交通状况
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">松山湖距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。 可于犀牛坡站乘坐203、207、208、大岭山3路等公交 公交站点：杨屋第四工业区。
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价格：均价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">22000 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
动态：锦绣山河四期在售及大户型洋房，建筑面积140㎡、160㎡4房，均价22000元/㎡，目前还剩5套，以及建筑面积390㎡联排别墅，均价19000元/㎡，目前还剩3套。
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| 锦绣山河四期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 东莞市桃源商住建造有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月24日240㎡别墅已加推 | |||
| 户型 |
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交通状况
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">锦绣山河四期距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速 公交站点：松湖花园站 。
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