[摘要] 本周东莞住宅新增供应18.67万㎡(合计1966套),主要包括有碧水天源、碧水湾、汉邦雍景居、利丰中央公园、名流印象花园等9个项目供应。这些项目大部分是集中在2016年元旦以及1月上旬推货入市,主要由于开发商考虑到年底客户入市积极性高,市场供不应求...
一、楼市观察
一周商品房成交回顾：
据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅新增供应18.67万㎡（合计1966套），主要包括有碧水天源、碧水湾、汉邦雍景居、利丰中央公园、名流印象花园等9个项目供应。这些项目大部分是集中在2016年元旦以及1月上旬推货入市，主要由于开发商考虑到年底客户入市积极性高，市场供不应求，加上元旦又是重要的营销节点，从而纷纷集中推货入市。实际市场中，本周丰泰橡树溪谷和银湖山庄的新一期终于迎来开盘，还有佳兆业碧海云天再度加推，楼市供应持续放量。又由于目前市场消化速度比较快，部分热销项目逐渐面临“无货可卖”，市场延续“供不应求”局面，因此预计1月下旬仍有部分项目持续加推。
年底客户入市积极性强，楼市成交持续高位运行。
据东莞中原研究部监测数据显示，上周大量热销盘集中签约后，本周东莞住宅成交出现高位回落，但住宅签约成交量达3527套，仍处于高位运行。究其原因：一方面，年底客户入市积极性很强，尤其深圳客外溢势头持续强劲；另一方面，楼市供应持续放量，带动旺盛的购房需求加快释放。
东莞房价“涨”声不断，泛临深区域持续加速高升。
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