东莞市第五届(2015)资信地产颁奖

      1月19日，由东莞市房地产业协会、东莞市广播电视协会和东莞阳光网主办的“莞深一体 楼市向上”莞深区域地产发展论坛暨“东莞市第五届（2015）资信地产”颁奖盛典，在东莞广播电视中心上演。

    在当天的论坛环节，中山大学教授、中山大学港澳珠三角研究中心副主任、中山大学自贸区综合研究院副院长林江，做了《十三五期间东莞发展战略思考》主题演讲，东莞中原策略研究中心总监车德锐，则与观众分享了《东莞楼市高烧后的思考》。车德锐认为，2015年东莞楼市出现深圳客购买热的原因有很多，包括深圳限购、自贸区建立、前海、经济低迷、地少人多、股市暴跌、投资渠道少等诸多因素。而2016年深圳客在东莞置业已到了一定的瓶颈阶段，洼地已经逐渐被填平，这股高烧必将逐渐褪去。“受人口红利减弱，海外投资兴起，购买汇市、股市、黄金增多，城市分流等众多因素的困扰和影响，2016年，楼市趋势上半年会继续往上走，下半年需谨慎。”

    而林江在其主题演讲中则表示，“十三五”期间东莞的机会多多。他认为，东莞要做好广州、深圳“超级联络人”的角色，将是未来东莞城市发展的一个重大战略突破。在林江看来，稳增长仅仅靠“机器换人”远远不够，除了发展先进制造业、新兴产业，还要大力发展银行、金融、法律、咨询管理等现代服务业，提供就业、教育、医疗等完善的基础公共配套，方能吸引更多高层次人才扎根东莞，要张开双臂承接更多的高端人才，为东莞这座城市提供更多的发展动力。而2015年深圳客不断在东莞置业，林江认为对东莞也是一次机会。林江表示，来东莞置业的这些深圳人起初可能是因房地产而来，因为东莞有物业在这。渐渐地因为东莞有产业可供发展，他们会变成真正的东莞居民，“可以把人口迁移当作机会，构建好的营商环境，推动东莞‘双创’的金融机制和环境的形成，通过新型电商服务以及O2O服务模式的创新来推动东莞商贸行业和房地产的转型升级”。