不动产改革不是给小产权房“转正”

      1月23日上午，东莞市国土局局长刘杰率队做客“阳光热线”，节目中谈及市民关注的不动产登记改革与小产权房等热点话题。

    市国土局利用手机APP方便群众办事

    刘杰介绍，2016东莞国土系统将围绕“精准、高效、便民”三个重点开展工作：利用信息化提升国土数据的准确性，充分发挥土地要素的支撑作用；促进国土资源数据共享，不断提升国土业务审批效率；提升群众办事的便捷性，利用网上办事大厅、手机APP等降低群众办事的成本和门槛，不断加强保障民生的服务能力。

    颁发“莞版”不动产登记证书时机尚不成熟

    2015年3月1日起，我国开始实行《不动产登记暂行条例》。这一条例在东莞落地情况如何，“莞版”不动产登记证又将在何时诞生呢？

    对此，市国土资源局副局长莫伟鸣表示，东莞不动产登记机构整合刚刚完成，业务整合工作正在紧锣密鼓进行中，为确保业务流程不乱，将在全部整合完成后再发放不动产登记证书。

    根据国土部刚刚发布、在2016年1月1日起实施的《不动产登记暂行条例实施细则》，要求发出本不动产登记证书后，全市范围都必须启用统一的不动产登记证书，鉴于目前全市各方面的准备工作尚未完成，经请示上级，东莞将在条件成熟后再统一发放不动产登记证书。目前，各部门仍按照原有分工职责发放各类旧版证书，这些旧版证书即使在新版证书发放后依然长期的合法有效。

    不动产登记不是给小产权房“转正”

    有市民表示，小产权房破坏市场公平，应该建立一定的价差补偿机制，否则就破坏了市场公平性。

    对此，莫伟鸣表示，“小产权房”是社会上对于没有合法手续的房产的通俗称谓，而不动产登记改革不会使小产权房合法化。

    莫伟鸣介绍，不动产统一登记的目的是整合各部门分散的不动产登记职能和数据方便群众办事，而不是为违法建设的小产权房补办手续，对于小产权房国土部门将继续与住建部门相互配合、严格执法、坚决叫停、严肃查处，对于顶风违法建设、销售造成恶劣影响的小产权房案件，将公开曝光，挂牌督办，坚决“拆除一批、教育一片”，发挥警示和震慑作用。

    莫伟鸣也提醒市民，勿将农村宅基地制度改革与小产权房“转正”混为一谈。当前一些地区试行了农村宅基地的有偿退出、集体经济性用地入市的制度改革，这些改革的对象针对的是已经取得合法审批用地资格的农村宅基地、农民房屋，围绕的是宅基地的退出管理，而不是对违法违规建设的予以没有任何产权手续的小产权房“转正”。国土部门对违反土地政策、总体规划、没有任何审批手续的小产权房将继续严格查处，呼吁市民切勿购买小产权房，其中可能存在严重的法律风险、经济风险、安全风险。